農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？

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• 148****4396

  _農(nóng)村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點(diǎn)：
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；
  2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-26 22:05:06
• 146****1596

  編者按：當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時(shí)國家沒有批準(zhǔn),國家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會(huì)上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因?yàn)檗r(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費(fèi)也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實(shí)對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  一、，需要提交哪些材料？ 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  （一） 申請人提交下列材料提出申請：
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費(fèi)；
  （六） 記載于登記簿；
  （七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-07-26 22:05:02
• 138****6789

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋已竣工的證明；
  
  （六）房屋測繪報(bào)告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  (一) 申請人提交下列材料提出申請
  
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  (三) 公告

  查看全文↓ 2019-07-26 22:04:58
• 152****3762

  房產(chǎn)證又叫房屋所有權(quán)證，一般在城市買房后就可獲得，且可以拿著它去貸款等，所以房產(chǎn)證的重要性不言而喻，而作為農(nóng)民，土地證書的重要性也不可而喻，那農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理？
  
  
  
  一、農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎？
  
  1、人人都知道城市里的房子都是有房產(chǎn)證的，而對于農(nóng)村來說，建的合法房屋也是有房產(chǎn)證，因?yàn)橐罁?jù)國家相關(guān)規(guī)定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設(shè)用地所建造房屋，是可以依照規(guī)定規(guī)定申請房屋登記。
  
  2、由于在農(nóng)村蓋房子需要有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，所以農(nóng)民是可以憑借這兩個(gè)證件去房管所換取房產(chǎn)證，不過在過去農(nóng)民都不怎么注重這個(gè)證，所以很少去領(lǐng)取，只是因?yàn)楝F(xiàn)在涉及到很多拆遷問題，所以大家領(lǐng)取的頻率更高了。
  
  二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  
  1、辦理所需材料：
  
  登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖、其他必要材料。
  
  若是申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-07-26 22:04:54
• 157****0526

  土地確權(quán)工作的完成不僅說明農(nóng)民以后的宅基地產(chǎn)權(quán)有法可依，更對農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)做了明確保護(hù)，這樣農(nóng)村的土地產(chǎn)權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)也可以像城市商品房一樣擁有獨(dú)立合法產(chǎn)權(quán)了。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理呢？今天小編就跟大家聊聊農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)事項(xiàng)。
  
  
  
  
  
  
  
  一、農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)？
  
  
  
  1.農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：
  
  
  
  （1）一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  
  
  
  （2）二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
  
  
  
  （3）三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；
  
  
  
  （4）四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
  
  
  
  （5）五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；
  
  
  
  （6）六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  
  
  2.申請條件：
  
  
  
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  
  
  3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需提供的資料：
  
  
  
  （1）本人戶口本，身份證；
  
  
  
  （2）建房申請。
  
  
  
  4.農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  
  
  （1）建房戶向村委會(huì)提出建房申請
  
  
  
  （2）村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  
  
  （3）向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

  查看全文↓ 2019-07-26 22:04:50

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• 問 宅基地如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

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• 問 如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  　　在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 農(nóng)村怎樣辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個(gè)步驟：申請-受理-查驗(yàn)-實(shí)地查看(視情況)-繳納稅費(fèi)--不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;(3)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押

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• 問 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地?fù)Q房產(chǎn)證怎么辦
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法(1)》關(guān)于集體土地范圍內(nèi)房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對于農(nóng)村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權(quán)證，需要提供身份證、宅基地使用權(quán)證明、村民住房平面圖，一般由村委會(huì)同意后，報(bào)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)的主管部門審核后，報(bào)縣(區(qū))一級國土和建設(shè)主管部門審批。1、因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。5、申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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