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假房產(chǎn)證如何識別?如何一眼就能辨別出房產(chǎn)證的真?zhèn)?/h1>

135****1256 | 2019-07-27 17:27:51

已有5個回答

  • 138****0009

    應該從以下幾個方面注意分辨:
    一是從封皮上看:
    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的,有些地方紋絡非常集中。
    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。
    二是從紙張水印上看:
    真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。
    三是看防偽底紋:
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字,立體感強。
    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,干癟。
    四是防偽團花:
    證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
    假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術,這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
    五是填發(fā)單位蓋章:

    查看全文↓ 2019-07-27 17:28:13
  • 146****0864

    　首先，識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 　　其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 　　第一，真產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
    　　第二，房地產(chǎn)權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
    　　第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
    　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)危梢钥醋舟E是否清晰。 　　以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

    查看全文↓ 2019-07-27 17:28:09
  • 144****6265

    1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號
    但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：
    一是從封皮上看：
    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。
    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。
    二是從紙張水印上看：
    真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。
    三是看防偽底紋：
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。
    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。
    四是防偽團花：
    證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
    假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

    查看全文↓ 2019-07-27 17:28:06
  • 157****0753

    為了保證房產(chǎn)證的嚴肅性，建設部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。



    隨著樓市的發(fā)展，越來越多的老百姓會買新房、買賣二手房。房屋權屬證書是認證房屋所有權、產(chǎn)權等權利的重要憑證。購房人如何慧眼識別真假房產(chǎn)房證？



    據(jù)介紹，房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。但這兩種版本目前通用。



    普通版的產(chǎn)權證如何看真假



    一、從紙張上看

    真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權證紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。







    二、看防偽底紋



    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。如標識(1)所示:



    2000版的房產(chǎn)證如何識真假



    除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：



    一、微縮文字：



    真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。如標識(2)所示:

    查看全文↓ 2019-07-27 17:28:02
  • 133****6445

    2018年10月份，錢阿姨看中了一套理想中的商鋪，這套商鋪距離錢阿姨家只有一墻之隔。

    經(jīng)朋友介紹，商鋪的總價從600萬談到了520萬，錢阿姨一聽，很激動的去跟朋友看店面，分7次交付了520萬元的購房款，隨后錢阿姨一家來到房產(chǎn)交易中心辦理了相關手續(xù)，卻被工作人員告知該房產(chǎn)證是假的！

    這則新聞給很多人敲響了警鐘：原來房產(chǎn)證也能造假！



    交易過程中，消費者該如何識別假的房產(chǎn)證，為了避免顧客上當受騙，接下來小編好好講解下如何辨別房產(chǎn)證真假。




    看封皮



    真的產(chǎn)權證封面比較硬實，用手觸摸時有明顯的紋理，并且摸起來有凹凸感，封面顏色是深紅色，顏色鮮艷，無論是字體還是紋理均是清晰明目；假的產(chǎn)權證封面多是暗紅色，產(chǎn)權證封面比較光滑，封皮較軟。










    看紙張



    真的產(chǎn)權證頁面紙張是采用專用水印紙印制，類似人民幣的水印操作，圖案上主要有別墅、大廈兩種，其中識別方法類似于人民幣的水印頭像，只有在燈光上才能看出來；假的產(chǎn)權證是用一般的A4紙，水印平鋪質(zhì)量粗糙，模糊不清，而且水印平鋪很容易辨別。










    看發(fā)證機關蓋章



    真的產(chǎn)權證第一頁會有蓋章，這個章是由機器套紅印制的“ＸＸＸ房產(chǎn)管理局”行政公章；假的產(chǎn)權證加蓋的公章就是手工雕刻的，因為紙張較薄，細看下反面容易看到透過來的印章痕跡。










    看防偽底紋



    真的產(chǎn)權證在底紋處會有浮雕文字：“房屋所有權證”6字，立體感強，字跡清晰，而且消費者容易識別；假的產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

    查看全文↓ 2019-07-27 17:27:57

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