??誰知道新房地面裂縫是怎么回事？

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• 137****7702

  建議請專業(yè)人士現(xiàn)場查看，有必要需進(jìn)行專業(yè)檢測。
  若是城里按規(guī)范設(shè)計施工驗收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查找原因及對應(yīng)處理。
  根據(jù)所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過震動為正常情況，不必要擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-07-28 11:58:09
• 155****0437

  加固吧，先修補裂縫，固化后在雙面粘貼碳纖維，當(dāng)然還是要咨詢該房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計師

  查看全文↓ 2019-07-28 11:57:57
• 141****3233

  一、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在當(dāng)前的施工技術(shù)條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫，則應(yīng)該對墻體裂縫即時作相應(yīng)的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應(yīng)該由設(shè)計方、施工方等責(zé)任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。確定了裂縫性質(zhì)后，應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶進(jìn)行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
  如果經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)對商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測，確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過檢測機構(gòu)對商品房的質(zhì)量檢測，認(rèn)為進(jìn)行加固補強、修復(fù)等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
  二、根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:
  （1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
  （2）房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
  （3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。
  （4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題，主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題
  （5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。
  三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題，購房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！泵鞔_規(guī)定只有質(zhì)量問題達(dá)到一定程度，嚴(yán)重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退房，同時要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-07-28 11:57:46
• 154****2156

  如果裂縫沒有影響到結(jié)構(gòu)安全，可采用以下幾種方法：
  1.表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  2.充填法。當(dāng)裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
  3.注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。

  查看全文↓ 2019-07-28 11:57:35

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