??房產(chǎn)中介公司好開(kāi)誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****7516

  申請(qǐng)流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式2份）； 2、注冊(cè)資金10萬(wàn)元以上（各地規(guī)定不同），由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，并附解款單（一式2份）； 3、機(jī)構(gòu)章程（公司類(lèi)）（一式2份）； 4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件2份）； 5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)人員各1名），（身份證、資格證書(shū)原件和復(fù)印件2份）。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 09:17:00
• 151****7500

  　　普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東。
  　　從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱(chēng)“一人有限公司”（但公司名稱(chēng)中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。
  　　如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。
  　　二、注冊(cè)公司的步驟：
  　　1.核名：
  　　到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱(chēng)，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱(chēng)，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。
  　　（80元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見(jiàn)的名字就不用試了，免得花冤枉錢(qián)）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:16:54
• 157****8983

  建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三章第十一條、第十二條規(guī)定：房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。
  1、有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)、性質(zhì)；
  2、有固定服務(wù)場(chǎng)所；
  3、有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  4、具有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的從業(yè)人員。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:16:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介好做誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)中介主要就是從事賣(mài)房，租房，店面，地皮，廠(chǎng)房，總之有關(guān)二手的房產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)，然后推薦出一套房子或者店面那些等，客人會(huì)給取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取應(yīng)該都是房屋成交總價(jià)的百分之2.5，然后拿到自己手上就看公司給的抽成了。中介這行業(yè)說(shuō)難不難，說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單，你必須先熟悉你們公司附近的所有樓盤(pán)和小區(qū)，以防帶客戶(hù)的時(shí)候找不到路，這樣子客戶(hù)會(huì)覺(jué)得你不夠?qū)I(yè)，在帶客戶(hù)時(shí)，有些客戶(hù)會(huì)問(wèn)到你稅費(fèi)的問(wèn)題，所以稅費(fèi)這方面你也要懂一點(diǎn)。剩下的邀約客戶(hù)還有客戶(hù)與房子配對(duì)，就由自己掌握了，當(dāng)然，做銷(xiāo)售行業(yè)**好是跟客戶(hù)的關(guān)系搞的跟朋友一樣！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好開(kāi)才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献?。不愿意就算了?！　?：有時(shí)間的話(huà)多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門(mén)衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！　　3：洗盤(pán)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話(huà)通通打一次（機(jī)率小。新手可做）　　4: 和老客戶(hù)維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買(mǎi)了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶(hù)給你）。

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• 問(wèn) ??明知房產(chǎn)中介騙錢(qián)怎么辦呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)公司已經(jīng)構(gòu)成詐騙罪，你可以用法律去教訓(xùn)他 還有他收你紅包 應(yīng)該也有收據(jù)吧

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何備案怎么辦呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  有法律效力 房產(chǎn)中心沒(méi)有備案 您所說(shuō)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)確實(shí)存在。 在中介行業(yè)公證是比較常見(jiàn)的行為 但做的多了一些風(fēng)險(xiǎn)便出現(xiàn)了 做完公證業(yè)主那邊是隨時(shí)可以撤銷(xiāo)的 而且業(yè)主如果有些不良債務(wù)等法院是隨時(shí)可以查封掉您那邊中介說(shuō)的5年以后再過(guò)戶(hù) 這個(gè)辦法根本不能考慮 五年以后房?jī)r(jià)什么樣誰(shuí)知道漲的厲害了 業(yè)主那邊一撤銷(xiāo)公證 承擔(dān)違約責(zé)任 你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有 公證業(yè)主那邊是隨時(shí)可以撤銷(xiāo)的 如果沒(méi)有這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 大家誰(shuí)還去花那么多錢(qián)過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介公司報(bào)稅怎么報(bào)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按月申報(bào)，申報(bào)時(shí)需交稅務(wù)申報(bào)表，資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表在月末十日內(nèi)申報(bào)。

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