小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎？小產(chǎn)權(quán)房**新政策有哪些？

已有11個(gè)回答

• 143****6116

  壞人占了國家的空子，破壞耕地還要繼續(xù)嗎？定了的國法為何不依！使成大災(zāi)！為啥又要將違法合法化！真把人搞迷了。？！

  查看全文↓ 2015-02-27 22:01:13
• 158****8244

  漲死膽大的，餓死膽小的！以后誰守法！教壞了！今天是壞的，明天是好的！剛才是歪的，馬上是正的。人咀兩張皮！

  查看全文↓ 2015-02-27 21:51:01
• 152****5684

  能！一時(shí)光景一時(shí)新！違法合理！

  查看全文↓ 2015-02-27 21:37:38
• 156****3686

  現(xiàn)在要轉(zhuǎn)正了，那時(shí)候買的賺了，后悔沒買?。?/span>

  查看全文↓ 2013-06-04 10:14:00
• 156****1146

  現(xiàn)在正式的有產(chǎn)權(quán)的商品房都賣不出去，小產(chǎn)權(quán)房想轉(zhuǎn)正，呵呵，如同小三要轉(zhuǎn)正一樣，同樣是難，要博出位還是要蠻大的代價(jià)的。就算轉(zhuǎn)正以后，也時(shí)刻要提防，被人家轉(zhuǎn)掉了，呵呵

  查看全文↓ 2012-11-12 11:57:46
• 138****8046

  小產(chǎn)權(quán)房一直以來都是違法建筑，是辦不下來房產(chǎn)證的，相關(guān)部門一直都在說要堅(jiān)決制止、查處新建“小產(chǎn)權(quán)房”，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土、建設(shè)等有關(guān)部門嚴(yán)格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑的行為。
  現(xiàn)階段小產(chǎn)權(quán)房是辦不了房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)房也是不能自由出售轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:18:18
• 136****5035

  小產(chǎn)權(quán)房一直以來受到的待遇：堅(jiān)決制止、查處新建“小產(chǎn)權(quán)房”，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土、建設(shè)等有關(guān)部門嚴(yán)格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑的行為。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:16:18
• 156****8695

  先階段的小產(chǎn)權(quán)房政策：國家明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是辦不到房產(chǎn)證的，買賣合同也不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:15:43
• 156****0394

  2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。況且一直都有小產(chǎn)權(quán)房政策的傳聞，就是要清理小產(chǎn)權(quán)房，所以轉(zhuǎn)正是基本沒有希望的。就這樣子暫時(shí)維持現(xiàn)狀吧。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:14:10
• 155****5660

  “小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:12:56
• 136****6017

  小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正基本是不可能的了，之前有出2012年小產(chǎn)權(quán)房**新政策：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售；
  二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查；三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。這樣子看來，轉(zhuǎn)正真真是無望滴。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:12:18

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房新政策有哪些？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。 2、對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房有哪些**新政策？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策一：所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策三：責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策四：小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán)，不能做貸款，不能轉(zhuǎn)讓，更不能享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，其不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同被設(shè)置為無效合同，并不能受到法律保護(hù)，所以買房者在購買前需謹(jǐn)慎!

  全部2個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房新政策
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，針對于小產(chǎn)權(quán)房的新政已經(jīng)有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設(shè)用地，并且各個(gè)政府需要加快地籍的調(diào)查，需要實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度?，F(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房新政策主要有三種，主要講來就是指鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房以及買房的人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商來分割的。第一種是關(guān)于開發(fā)商的權(quán)利。開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，買方的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)橘I方的產(chǎn)權(quán)被劃分為開發(fā)商的所有權(quán)。第二種是房屋的轉(zhuǎn)讓，如果它區(qū)分是否應(yīng)支付土地出讓金。它被稱為不支付土地出讓金的小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這一點(diǎn)，一般商品房是大產(chǎn)權(quán)住宅，經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)住宅。第三種是產(chǎn)權(quán)證書之間的區(qū)別。鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面是發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有區(qū)別，但是國家層面是發(fā)我們口中說的產(chǎn)權(quán)證，這才是大產(chǎn)權(quán)的證書，所以鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充：使用許可證、房屋買賣許可證，房屋管理部門在合同中沒有接到通知的所謂房地產(chǎn)證就是合法的房地產(chǎn)證。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房**新政策
  答

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• 問 重慶小產(chǎn)權(quán)房**新政策有哪些？
  答

  重慶市開縣開展土地非法交易及違法建設(shè)專項(xiàng)整治活動完全是搞形勢,開縣人都知道開縣的小產(chǎn)權(quán)房猖劂完全是基層干部和相關(guān)職能部門導(dǎo)致的,老伯姓是無辜的,老伯姓既無錢又批不到建設(shè)手續(xù),可以肯定的說90%的老伯姓岀高價(jià)(而市場價(jià)每平方550元)給村干部每平方750元承建,沒有任何建設(shè)手續(xù), 只要說是xx村干部承建的, 相關(guān)職能部門就睜只眼的閉只眼了,現(xiàn)在來處罰老佰姓天理何在........

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