??房貸發(fā)票誰開呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 146****4620

  按揭貸款的基本流程如下：
  1. 實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  2. 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  3. 簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  4. 填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  5. 繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  6. 產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  7. 銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:05:55
• 131****3988

  全款房產(chǎn)只有購稅發(fā)票是辦理不了貸款的。需要提供房本和土地證，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。
  全款房辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料：
  1. 夫妻雙方的身份證；
  2. 夫妻雙方戶口本；
  3. 婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書、法院判決書、單身證明、未再婚證明等）；
  4. 房產(chǎn)證和土地證；
  5. 收入證明；
  6. 近半年的銀行流水；
  7. 學(xué)歷證明（有的話提供）；
  8. 用途合同（購買家具、工藝品、裝修等）；
  9. 第二居所證明或直系親屬房產(chǎn)（非本人及配偶名下須簽訂共同居住承諾函），必須提供；
  10. 其他財(cái)力證明（車、房、股票、基金、大額存單等）。
  全款房辦理貸款的流程：
  1. 準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；
  2. 去銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  3. 面簽銀行，提交相關(guān)資料；
  4. 銀行報(bào)卷及審批；
  5. 審批通過，下批貸函；
  6. 到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠?br/>7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證明；
  8. 分行約貸款額度（需提供用途合同和第三方公司）；
  9. 銀行放款；
  10. 銀行貸后審查；
  11. 借款人按合同規(guī)定償還本息。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:05:51
• 142****6090

  貸款買房**款發(fā)票要自己保留，銀行是不會(huì)收取的。銀行也沒有必要收取發(fā)票。
  房貸要交給銀行的資料有：
  （一）借款人（含配偶）的居民身份證、戶口本或其他有效居留證件；
  （二）貸款人認(rèn)可部門出具的借款人家庭成員經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （三）借款人婚姻狀況證明文件；
  （四）有關(guān)購買住房的合同或協(xié)議；
  （五）以現(xiàn)房抵押擔(dān)保的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證，以第三人房產(chǎn)作抵押的還需提供房產(chǎn)所有人的身份證、抵押授權(quán)書；
  （六）借款人繳納的首期付款收據(jù)及復(fù)印件；
  
  房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。
  1、由于等額本息每月的還款總額固定，還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，即已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，對(duì)于等額本息還款的貸款人而言，意義不大。
  2、等額本金是將貸款總額平分，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的推移，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，如果提前償還，節(jié)省的利息并不多。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:05:45

相關(guān)問題

• 問 ??房貸工資證明怎么開呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2k一下，可以還價(jià)的。 收 入 證 明 茲證明 先生(女士)是我單位職工，工作年限 年，在我單位工作 年，職務(wù)為 ，崗位為 。 其身份證號(hào)碼為： 其平均月收入為人民幣（大寫） 元 填表人簽字： 證明單位（蓋公章） 單位辦公地址： 本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。 我單位人事勞資部門聯(lián)系電話： 單位聯(lián)系人： 填表日期： 年 月 這個(gè)表用黑色水筆填寫，不能用圓珠筆填寫。

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• 問 ??房產(chǎn)中介開的發(fā)票是機(jī)打發(fā)票可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、選擇一家咨詢公司2、簽訂咨詢合同，編寫體系文件3、按體系文件試運(yùn)用三個(gè)月4、文件合格后，發(fā)行文件5、內(nèi)審（內(nèi)審計(jì)劃、內(nèi)審檢查表、內(nèi)審報(bào)告、內(nèi)審不符合項(xiàng)、追蹤關(guān)閉）7、管理評(píng)審8、通知認(rèn)證機(jī)構(gòu)預(yù)審9、正審. 大體的整個(gè)流程就這樣的。

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• 問 ??建行怎么查詢房貸進(jìn)度呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：1、開通網(wǎng)銀；2、登陸網(wǎng)上銀行；3、進(jìn)入網(wǎng)上貸款模塊，進(jìn)入點(diǎn)擊進(jìn)度查詢；4、查詢您所要查詢的相關(guān)內(nèi)容；二、電話查詢直接致電客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度；三、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。

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• 問 ??房貸怎么變更呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  借款合同內(nèi)容主要包括金額、期限、利率、還款方式等，需要向銀行申請(qǐng)，金額一般不能變化，其余由銀行審批，如果銀行不同意，就不變更

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• 問 ??交房的時(shí)候契稅發(fā)票丟了怎么補(bǔ)辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以先登報(bào)公示，帶身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦，首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

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