??房貸怎么變更呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****1545

  借款合同內(nèi)容主要包括金額、期限、利率、還款方式等，需要向銀行申請，金額一般不能變化，其余由銀行審批，如果銀行不同意，就不變更
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:07:59
• 136****7979

  縮短還款期限后，借款人每月的還款額基本不變。 還款方式變更購房按揭合同從等額本息還款法變成等額本金還款法，或從等額本金還款法變成等額本息還款法，經(jīng)借款人、銀行、原合同的其他當(dāng)事人同意即可。 抵押物變更因借款人調(diào)換房屋、房屋價格貶損等原因，借款人、銀行、原購房按揭合同的其他當(dāng)事人同意更換或增加抵押物，品種可以是銀行認(rèn)可的房產(chǎn)、存單、國債，變更后的抵押物價值不能低于原抵押物。 購房按揭合同說明：如提前還清貸款，只要經(jīng)銀行同意即可，付清所欠的本金和上次扣款日到結(jié)清日的利息，杭州的銀行不收違約金。工行杭州按揭中心在之江支行和開元支行各設(shè)一個受理點。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:07:53
• 157****9512

  二、操作流程：
  　?。?、借款人向建行提出變更借款還款方式的申請，同時提供《個人購房抵押借款合同》原件。
  　?。?、如建行 審核同意，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
  　?。?、在借款人歸還當(dāng)年**后一期還款并無拖欠應(yīng)還貸款現(xiàn)象后，新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:07:43
• 145****8999

  具體的辦法是 一次性把房子的尾款 也就是沒還完的房貸還上 然后在用房子以你的名字貸款然后按月還就可以了
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:07:39
• 145****4090

  個人住房貸款要素變更操作流程：
  一、對有逾期本息的貸款，借款人必須在清償逾期貸款本息后才能申請貸款要素變更
  二、借款人向貸款提出申請時，應(yīng)出示身份證件并填寫遞交《申請表》
  三、借款人申請變更的，下列情況下抵押人和尚承擔(dān)保證責(zé)任的保證人應(yīng)在《申請表》上簽署同意變量的意見：（一）、每期還款金額增加（二）、貸款期限延長（三）、還款方式變更的（四）、可能支付的貸款利息總額增加的（五）、在浮動利率、固定利率和混合利率三者之中進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換。
  四、抵押物上有后續(xù)順位抵押權(quán)人的，如貸款要素變更會對其形成不利影響，貸款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后續(xù)抵押權(quán)人同意變更的書面文件。
  注：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:07:34

相關(guān)問題

• 問 ??建行怎么查詢房貸進(jìn)度呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：1、開通網(wǎng)銀；2、登陸網(wǎng)上銀行；3、進(jìn)入網(wǎng)上貸款模塊，進(jìn)入點擊進(jìn)度查詢；4、查詢您所要查詢的相關(guān)內(nèi)容；二、電話查詢直接致電客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度；三、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。

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• 問 ??房貸查詢怎么查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若您在我行的貸款已發(fā)放，您可以登錄手機銀行、網(wǎng)上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄）。網(wǎng)銀大眾版查詢流程如下：請進(jìn)入招行主頁，登錄右側(cè)的“個人銀行大眾版”（憑卡號、查詢密碼登錄），點擊橫排“貸款管理”-“個人貸款查詢”-“貸款查詢”查看。

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• 問 ??租房貸怎么申請呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可能我說的你不大愿意聽。 事業(yè)單位的人員是不能辦理投資貸款的，這個應(yīng)該是人民銀行或者其他文件規(guī)定的。如果到任何一家銀行直接說你要搞投資，正規(guī)程序是肯定不能給你辦理貸款的。因為一般的投資經(jīng)營貸款都必須是有公司經(jīng)營的，或者是有公司股份的。您的工作性質(zhì)決定您不能辦理。 如果你配偶不是金融系統(tǒng)、公務(wù)員和事業(yè)單位的話，倒是可以辦理的。但是這種貸款都需要抵押的。目前你的房子有貸款，所以不能再次抵押貸款了。所以這條道路肯定走不通了。（PS：可以以第三人的房產(chǎn)抵押，辦理貸款）

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• 問 ??菏澤房貸怎么還款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  以下情況不宜提前還貸：一、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。二、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 ??房貸利息怎么沒變呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  月供每年調(diào)整一次。利率是指國家利率調(diào)整，如果你的房貸利率按照國家利率計算，肯定會調(diào)整。

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