按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。
全部5個回答>??房貸查詢怎么查詢合適呢?應該怎么辦呢?
156****1764 | 2019-09-02 15:23:40
已有3個回答
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134****7998
若您在我行的貸款已發(fā)放,您可以登錄手機銀行、網上銀行查詢您的貸款信息(包括:額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄)。
查看全文↓ 2019-09-02 15:24:04
網銀大眾版查詢流程如下:請進入招行主頁,登錄右側的“個人銀行大眾版”(憑卡號、查詢密碼登錄),點擊橫排“貸款管理”-“個人貸款查詢”-“貸款查詢”查看。 -
152****5692
一般銀行會提供網絡查詢或電話人工服務查詢 。
查看全文↓ 2019-09-02 15:24:00
若是招商銀行貸款。
請您進入網銀后,點擊橫排菜單“貸款管理”-“個人貸款查詢”,您可以通過點擊業(yè)務查詢-交易查詢查看您的貸款信息?!皞€人貸款查詢”項下可以查詢到的信息包括:額度編號、業(yè)務類別、額度、期限、還款方式?!皹I(yè)務查詢”可查詢到的信息包括:業(yè)務編號、業(yè)務品種、放款金額、剩余期限、貸款起始日/到期日、執(zhí)行利率。“交易查詢”可以查詢該筆貸款所有已還款的月供扣款明細。 -
147****6942
只為查詢,那么必須是到中國人民銀行查詢,必須是本人簽字授權才能進行查詢,因為那是你的隱私,別人無權私自查詢。
查看全文↓ 2019-09-02 15:23:53
你可以以申請貸款的名義在任何銀行都可查詢,但是注意是要申請貸款,還是需本人簽字授權。

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也就是有貸款的房屋與戶口本沒有關系。戶口本只是記錄你現(xiàn)居住位置。一、貸款買房需要的資料1.如果您是已婚人士,您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話,配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業(yè)執(zhí)照 執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。2.若您是單身人士,需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
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可以根據相關法律保護自己的利益。單位補繳住房公積金的數額,可根據實際采取不同方式確定:單位從未繳存住房公積金的,原則上應當補繳自《條例》(國務院令第262號)發(fā)布之月起(1999年4月)欠繳職工的住房公積金;單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的,管理中心可依據當地勞動部門、司法部門核定的工資,或市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資計算;職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準;城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。對于單位不辦理和逾期繳納住房公積金的處罰:單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款;單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執(zhí)行。
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公積金轉移需要辦理如下手續(xù):由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復印件,到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明,管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉賬賬號。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的建設銀行轉賬賬戶內。職工在本市的單位為職工辦理補繳手續(xù)。住房公積金異地轉移,應按以下程序辦理:繳存人轉入單位為繳存人辦理繳存登記,轉入地住房公積金管理中心為繳存人設立個人住房公積金明細賬戶。繳存人填寫《住房公積金異地轉移申請書》,轉入單位簽章確認后,連同本人身份證及復印件送轉入地住房公積金管理中心,轉入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉移聯(lián)系函》。轉入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復印件及《住房公積金異地轉移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉出地住房公積金管理中心。轉出地住房公積金管理中心對轉入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進行審核,無誤后,根據繳存人委托,將轉移資金轉賬或匯至轉入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內,并向轉入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉移辦結單》及銀行轉賬或匯款票據復印件。轉入地住房公積金管理中心將轉入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶,并告知繳存人。
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可以申請,但是批不批是銀行權衡你的還款能力,資金情況決定。貸款總額肯定是受影響的,月供還款額不能大于月收入的一半。
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