??哪里有酒店式公寓好處呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 136****3136

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:52:40
• 131****3447

  酒店式公寓是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，意為酒店式的服務(wù)，公寓式的管理，是指保持統(tǒng)一裝修模式，配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)酒店管理公司并由其統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，區(qū)別于酒店單間的公寓。
  它吸收了傳統(tǒng)酒店和傳統(tǒng)公寓的長(zhǎng)處，個(gè)性鮮明獨(dú)特，除提供傳統(tǒng)酒店的各項(xiàng)服務(wù)外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服務(wù)，要比傳統(tǒng)的酒店更多了家的味道，真正實(shí)現(xiàn)了賓至如歸，而且居住自由方便，價(jià)格相對(duì)較低，因此深得國(guó)際商務(wù)，旅游人士的青睞，成為國(guó)際人士的居住首選。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:52:36
• 154****2692

  酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:52:31

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• 問(wèn) ??哪里有酒店式公寓呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買(mǎi)公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買(mǎi)住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買(mǎi)一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買(mǎi)公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。

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• 問(wèn) ??哪里有酒店式公寓好處呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務(wù)與居家辦公相結(jié)合，但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間，而忽略了五星級(jí)的配套和服務(wù)；其設(shè)計(jì)的主要功能為滿足居家辦公的要求。　　業(yè)內(nèi)對(duì)此也日漸關(guān)注，據(jù)悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的設(shè)計(jì)、推介與營(yíng)銷(xiāo)”論壇將于北京舉行。日前記者就此話題采訪了有關(guān)人士。

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• 問(wèn) ??有哪些酒店式公寓有什么好處呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一個(gè)是商業(yè),一個(gè)是住宅;酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費(fèi)和水電煤等等因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì),一般比住宅要貴很多!

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• 問(wèn) ??公寓式酒店哪里**好合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。 酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其它項(xiàng)目。 酒店式公寓項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)也是個(gè)性化的，它不流于一般形式，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。 選擇酒店式公寓自住**大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對(duì)較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù),彰顯氣派。

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• 問(wèn) ??哪有酒店式公寓好處在哪里呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  普通住房所屬土地使用權(quán)年限70年， 70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入：家庭首套房買(mǎi)入，90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買(mǎi)入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。酒店公寓所屬土地使用權(quán)年限50年。不論購(gòu)買(mǎi)幾套公寓和面積，都是3%契稅。

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