??建筑密度庭院算面積嗎？怎么計算？

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• 143****7304

  地下室、半地下室及其相應出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。否則不計。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:59:38
• 135****4661

  容積率是用建筑面積除以占地面積.
  廣場\操場的面積都算在占地面積里面,不算建筑面積.地下空間的面積一般是不算的.
  建筑面積是地上建筑建筑面積.
  廣場、操場、地下空間等公用面積一般不算進去

  查看全文↓ 2019-07-29 15:59:35
• 143****6407

  建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。
  以下是建筑占地面積幾種計算方式（來自百度百科）:
  1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，
  2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，
  3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:59:07
• 158****1918

  住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）。
  
  比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
  
  凈密度越大，即住宅基底占地面積的比例越高，空地率就越低，其綠化環(huán)境質量也相應降低?？刂谱?*大允許值是保證居住區(qū)居住密度和居住環(huán)境質量的重要因素。
  
  住宅面積凈密度（住宅容積率）=住宅建筑面積/住宅用地，或用比值表示。
  
  住宅面積凈密度，是決定社區(qū)土地使用強度的重要指標。規(guī)定這項指標的**大允許值，是為制止不顧居住環(huán)境質量而大幅提高使用強度，增加用地環(huán)境容量（建筑量和人口量）的行為。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:59:02
• 154****6709

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積

  查看全文↓ 2019-07-29 15:58:58

相關問題

• 問 ??建筑密度庭院算面積嗎？如何計算？
  答

  住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。凈密度越大，即住宅基底占地面積的比例越高，空地率就越低，其綠化環(huán)境質量也相應降低?？刂谱?*大允許值是保證居住區(qū)居住密度和居住環(huán)境質量的重要因素。住宅面積凈密度（住宅容積率）=住宅建筑面積/住宅用地，或用比值表示。住宅面積凈密度，是決定社區(qū)土地使用強度的重要指標。規(guī)定這項指標的**大允許值，是為制止不顧居住環(huán)境質量而大幅提高使用強度，增加用地環(huán)境容量（建筑量和人口量）的行為。

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• 問 建筑密度庭院算面積嗎
  答

  不算的。單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。是結構外圍水平面積。不包括裝飾層、保溫層一類的。

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• 問 建筑密度庭院算面積嗎？項目建筑密度是怎么算的?
  答

  小區(qū)建筑密度的標準：一、居住建筑密度指標，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數、屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建筑層數愈高，建筑密度愈低。二、新建居住區(qū)的居住建筑密度是：4層樓區(qū)一般可按26%左右，5層樓區(qū)一般可按23%左右，6層樓區(qū)不高于20%。規(guī)范上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規(guī)范是沒有小高層的稱呼，那是開發(fā)商提出來的。三、多層、小高層、高層建筑密度要根據建筑氣候區(qū)來劃分，如建筑氣候Ⅱ區(qū)，國家規(guī)定多層28%，中高層25%，高層20%的建筑密度，具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，去看地方的城市規(guī)劃管理技術規(guī)定。

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• 問 建筑密度庭院算面積嗎？項目建筑密度是如何算的?
  答

  小區(qū)建筑密度的標準：一、居住建筑密度指標，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數、屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建筑層數愈高，建筑密度愈低。二、新建居住區(qū)的居住建筑密度是：4層樓區(qū)一般可按26%左右，5層樓區(qū)一般可按23%左右，6層樓區(qū)不高于20%。規(guī)范上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規(guī)范是沒有小高層的稱呼，那是開發(fā)商提出來的。三、多層、小高層、高層建筑密度要根據建筑氣候區(qū)來劃分，如建筑氣候Ⅱ區(qū)，國家規(guī)定多層28%，中高層25%，高層20%的建筑密度，具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，去看地方的城市規(guī)劃管理技術規(guī)定。

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• 問 ??建筑密度庭院算面積嗎？有圍墻的庭院算不算占地面積嗎？
  答

  土地面積是使用土地的總面積宗地面積是**小權屬單元的面積基地面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。占地面積主要有兩種意義：1，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積2，地塊總面積

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