房屋實(shí)際售價(jià)和預(yù)售價(jià)有什么差別？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 155****9287

  首先，我不太了解你的購(gòu)房地點(diǎn)在哪里，因?yàn)楦鞯氐恼卟灰粯樱浅霈F(xiàn)估價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有差異是很正常的事情。
  其次，你也沒(méi)有說(shuō)明是估價(jià)高還是賣(mài)價(jià)高，如果是股價(jià)高，那么你可以貸款多**少，但是要多上稅（包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等）；
  如果是估價(jià)低，那么你就得貸款少**多，但是上稅也少。當(dāng)然如果賣(mài)價(jià)與評(píng)估價(jià)相差太懸殊，那么就要申請(qǐng)復(fù)核、復(fù)議，重新評(píng)估。如果給你評(píng)高了好幾萬(wàn)，那就好辦了，告訴給你評(píng)估的人說(shuō)我把房子賣(mài)給你你要嗎？當(dāng)時(shí)他就得重新評(píng)估。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:44:09
• 156****9381

  由于很多網(wǎng)絡(luò)上的房源上傳沒(méi)有審核，所以網(wǎng)上的房?jī)r(jià)并不完全可信，多數(shù)房的標(biāo)價(jià)都比實(shí)際價(jià)格低不少，十幾萬(wàn)幾十萬(wàn)都很正常。就算是正規(guī)的網(wǎng)站，也會(huì)存在賣(mài)出的低價(jià)房源沒(méi)有及時(shí)清理的狀況。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:43:49
• 143****7824

  擬售價(jià)格是開(kāi)發(fā)商暫定的價(jià)格，擬售總價(jià)就是打算初步的定價(jià)之和。這個(gè)價(jià)格是根據(jù)周?chē)鷺潜P(pán)的價(jià)格和本項(xiàng)目情況初步定出的，和實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格有可能高也有可能低，主要看開(kāi)發(fā)商的期望值是什么。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:43:40

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• 問(wèn) 預(yù)售價(jià)就是交易價(jià)嗎？它們是有什么差別？請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？
  答

  是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤(pán)？開(kāi)盤(pán)是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷(xiāo)售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。

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• 問(wèn) 預(yù)售價(jià)有用嗎？什么叫房屋預(yù)售價(jià)呀？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  預(yù)售商品房竣工后，再轉(zhuǎn)讓的出賣(mài)人在房屋交付及取得產(chǎn)權(quán)證前，轉(zhuǎn)讓預(yù)售房屋給第三人的，屬于上述將來(lái)取得之物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)俎D(zhuǎn)讓的出賣(mài)人與第三人簽訂的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓合同有效

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• 問(wèn) 預(yù)售價(jià)是什么意思？
  答

  就是現(xiàn)在樓盤(pán)能到的價(jià)，等開(kāi)盤(pán)就可能會(huì)提價(jià)

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• 問(wèn) 預(yù)售價(jià)是什么意思？
  答

  預(yù)售價(jià)**常見(jiàn)的就是用在房屋以及汽機(jī)車(chē)的價(jià)格上會(huì)看到 例：(預(yù)售55萬(wàn)元)等等文字，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是利用低價(jià)吸引消費(fèi)者之後才開(kāi)始一步一步透露出真正商品的實(shí)價(jià)，所以在談價(jià)錢(qián)的部份是不可能把預(yù)售的價(jià)個(gè)在往下談....純粹是行銷(xiāo)手法。

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• 問(wèn) 房屋預(yù)售面積和竣工面積有什么區(qū)別嗎？
  答

  預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用;竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。