??買(mǎi)房子哪些樓層好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 145****8478

  以現(xiàn)在流行的小高層住宅為例。
  小高層是指總層數(shù)7樓至16樓的建筑，三至七樓視線(xiàn)局限，八至十樓是空氣中懸浮顆粒**集中的高度，污染重，**好是十一和十二樓，視野開(kāi)闊、污染輕，又不太高，景觀不至于失真。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:49:03
• 132****4482

  頂樓一樓別要 架空的也別要
  為什么金三銀四
  是綜合比較的，包括 光線(xiàn) 安全 保值率 樓層高
  年紀(jì)大了爬高的累
  一般來(lái)說(shuō)了 沒(méi)電梯有電梯 都是中間位置好
  你問(wèn)我為什么，我告訴你，沒(méi)什么，修個(gè)故宮還要放在城市的中間呢
  風(fēng)水上來(lái)說(shuō)，這樣好
  房型也重要，但是相對(duì)樓層來(lái)說(shuō)，樓層更重要
  有三樓 加10W 20W都要
  實(shí)際二手房中 3，4 樓的很少 有的都是很貴的

  查看全文↓ 2019-07-30 15:48:57
• 142****4447

  高層的話(huà)還是住高些比較好，視覺(jué)效果也好，9、10樓的高度空氣污染相對(duì)較大，12樓到16樓比較不錯(cuò)。多層的話(huà)就是個(gè)人喜好問(wèn)題了，一樓很方便可能會(huì)吵些，頂樓很多人都閑高，因?yàn)闆](méi)電梯，要走6、7層，還怕上面漏，但要是開(kāi)發(fā)商有實(shí)力的話(huà)，這些問(wèn)題應(yīng)該不算什么，品質(zhì)還是有保障的，而且物業(yè)都不錯(cuò)，年輕人選多層的話(huà)3樓以上好些，

  查看全文↓ 2019-07-30 15:48:53

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子忌諱哪些樓層好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  二樓，七樓，十二樓，二十七樓，三十二樓，再高的估計(jì)也沒(méi)有啦。。。。別的不多說(shuō)啦。。東戶(hù)好，除非西戶(hù)有江河之美解釋?zhuān)?第一點(diǎn)，您好我?guī)湍阏f(shuō)說(shuō)依據(jù)，你家人是由 牛 馬 兔 組成的。所以二樓，七樓，十二樓等等適合，牛、龍、蛇、馬、羊、狗。除了兔子。按家庭成員比例來(lái)說(shuō)，當(dāng)然這幾層比較好。選這幾層對(duì)您事業(yè)和小孩的成長(zhǎng)還是比較好的。第二點(diǎn)，還有為什么東戶(hù)好1、一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)東面的。2、西面的夏天曬的很熱，冬天西北風(fēng)房屋溫度要比東面的低1-3度（這是我國(guó)的大的氣候環(huán)境所決定的）。東邊的話(huà)冬暖夏涼

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子都有哪些樓層合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2)開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。3)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。4)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子樓層哪一層風(fēng)水**好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪個(gè)樓層好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子如何選樓層呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先是自己打算住幾樓，每層都有打的有點(diǎn)。一層不用爬樓梯、不用二次供水，所以1-5層（下面如果是架空、不是架空買(mǎi)三層-5層）推薦一層。6-10層建議選9-10層因?yàn)?-8層是浮塵區(qū)。10至頂層建議選10層以上頂層以下，因?yàn)榧热荒苜I(mǎi)10層那就不如買(mǎi)高一些，高空氣好視野好，頂層容易滲水不能輕易買(mǎi)的。

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