??買房子都有哪些樓層合適呢？誰知道呢？

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• 151****8257

  1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
  
  2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
  
  3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  
  4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
  
  5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
  
  6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 09:28:31
• 136****8041

  不過從采光方面來講，18層的房子不會受到前方的遮擋物的影響，不會影響到采光，所以是很好的樓層如果是對小區(qū)里面的話不會吵，但是對小區(qū)外面車流量比較大的話會比較吵，因為樓層越高相應的就越吵灰塵對基層一般是9-13層，所以18層灰塵不會太多，但是也有的，29層-33層灰塵就比較多如果說數字有忌諱的話就看個人在意還是不在意了，不過18層但就住宅上來講是很好的一個樓層。

  查看全文↓ 2019-07-30 09:28:25
• 146****4260

  1-8層：適合年紀大點的人不喜歡做電梯的人比較合適，不過確定就是采光可能不是很好，因為現在的樹枝基本可以長到5層樓左右的高度，蚊蟲也比較多。
  9-13層：被稱為灰塵堆積層的樓層，其實這個樓層的采光視野都還是可以的，只是灰塵相對比較大，不太適合老年人居住。
  14-26層，這個樓層基本都沒什么問題，采光、視野都是很不錯的，至于高度就看個人的喜歡了。

  查看全文↓ 2019-07-30 09:28:17
• 144****3808

  風水就這么簡單， 18層的樓好：
  1、“發(fā)財、要發(fā)財”，“久+久”，是吉利話，含義大家懂。
  2、十八層地獄又叫十八重地獄、十八地獄，不管你信不信佛，只要讀一遍《地藏經》，就知道“在大鐵圍山之內”,”其大地獄，有一十八所”。
  “十八層地獄”的獄墻是極高的，舉佛經中的例子，無間地獄“墻高一千里”，而高層樓每層高才3米，意味著無知惑眾者雖然不住18樓，但是卻住在‘自封的十八層地獄’。

  查看全文↓ 2019-07-30 09:28:11

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• 問 ??買房子哪些樓層好呢？誰知道呢？
  答

  以現在流行的小高層住宅為例。 小高層是指總層數7樓至16樓的建筑，三至七樓視線局限，八至十樓是空氣中懸浮顆粒**集中的高度，污染重，**好是十一和十二樓，視野開闊、污染輕，又不太高，景觀不至于失真。

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• 問 誰知道二手房交易費用都有哪些呢？
  答

  首套房，90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.55（證過2年可減免），個人所得稅1%；90平到144平之間，營業(yè)稅1.5%，其他同上；144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產證滿5年了，那么減免個人所得稅1%。理論來說，個人所得稅由業(yè)主承擔，但如果這樣，業(yè)主可以加到房價里。所以，一般業(yè)主為凈拿價，所有費用都由買方承擔。

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• 問 ??買房子忌諱哪些樓層好呢？誰知道呢？
  答

  二樓，七樓，十二樓，二十七樓，三十二樓，再高的估計也沒有啦。。。。別的不多說啦。。東戶好，除非西戶有江河之美解釋： 第一點，您好我?guī)湍阏f說依據，你家人是由 牛 馬 兔 組成的。所以二樓，七樓，十二樓等等適合，牛、龍、蛇、馬、羊、狗。除了兔子。按家庭成員比例來說，當然這幾層比較好。選這幾層對您事業(yè)和小孩的成長還是比較好的。第二點，還有為什么東戶好1、一般來說買東面的。2、西面的夏天曬的很熱，冬天西北風房屋溫度要比東面的低1-3度（這是我國的大的氣候環(huán)境所決定的）。東邊的話冬暖夏涼

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• 問 ??買房子如何選樓層呢？誰知道呢？
  答

  首先是自己打算住幾樓，每層都有打的有點。一層不用爬樓梯、不用二次供水，所以1-5層（下面如果是架空、不是架空買三層-5層）推薦一層。6-10層建議選9-10層因為6-8層是浮塵區(qū)。10至頂層建議選10層以上頂層以下，因為既然能買10層那就不如買高一些，高空氣好視野好，頂層容易滲水不能輕易買的。

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• 問 ??買房子都有什么作用？誰知道呢？
  答

  買房陷阱第一類：虛假廣告　　設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導?！　獙Γ嘿彿空咭屑氶喿x購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　≠I房陷阱第二類：配套設施　　開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發(fā)現許多的承諾并不到位?！　獙Γ嘿彿空邞潇o分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設施不配套，麻煩就多了?！　≠I房陷阱第三類：內部認購　　內部認購是房地產開發(fā)商不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障?！　獙Γ?*好不要購買這類商品房。至于想買低價房的業(yè)主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤?！　≠I房陷阱第四類：物業(yè)管理　　開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務，損害業(yè)主的正當權益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。　　應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業(yè)管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

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