??房貸第三年還合算嗎？房貸多少年還清**劃算？

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• 135****1804

  首先我們要了解房屋貸款的要求：
  
  1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；
  
  2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；
  
  3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲
  
  對(duì)于“房貸多少年還清**劃算”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況
  
  來(lái)討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩(wěn)定
  
  或者低收入人群，**好是貸款時(shí)間長(zhǎng)些會(huì)比較劃算。一般來(lái)說(shuō)月供不要超過(guò)月收入的50％，盡量控
  
  制在30％以內(nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:27:28
• 146****8989

  第一，個(gè)人住房的貸款**長(zhǎng)期限一般為30年;
  
  第二，個(gè)人的商業(yè)用房貸款的**長(zhǎng)期限一般為10年;
  
  第三，男士的年齡一般是不超過(guò)60歲的，女士的年齡一般是不超過(guò)55歲的。
  
  一般而言，貸款的期限越長(zhǎng)，每月的還款額就越少;同時(shí)，貸款的期限越短，每月的還款額也就會(huì)越高。如果說(shuō)貸款人的收入穩(wěn)定同時(shí)又比較高的話，那么就應(yīng)該要選擇一些短期的貸款，時(shí)間越短的話，利息也是越少的，對(duì)于一些高收入的，同時(shí)也只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人來(lái)說(shuō)，也是可以節(jié)省下很多房貸利息的。對(duì)于一些收入不穩(wěn)定的或者是是低收入人群來(lái)說(shuō)，一定要考慮到自身的收入問(wèn)題，年限拉長(zhǎng)的話是比較劃算的。
  
  很多年輕人都是剛剛參加工作，手頭的資金也是比較緊張的，這樣的還款方式可以允許客戶有3到5年的寬限期，開(kāi)始，每月只需要還款幾百元，5年以后，隨著收入的提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，那么還款的金額也會(huì)慢慢正常的還款的方式。像等額本金的還款，相關(guān)的借款人可以隨著還貸年份的增加逐漸減輕一定的負(fù)擔(dān)。也就是，可以將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)，還可以付清上一個(gè)還款日到本次還款日之間的一定的利息。
  
  當(dāng)然，這樣的還款方式在同等的條件下，償還的總利息也會(huì)要比等額本息要少很多。同時(shí)，隨著時(shí)間的推移，還款的負(fù)擔(dān)也是會(huì)逐漸減輕的。但是，由于利息也是遞減的狀態(tài)，因此，在開(kāi)始的幾年，月供金額也是要比等額本息高很多的，壓力也是很大的。像等額本息的話，一般就是把按揭貸款的本金的總額還有利息的總額相加，隨后，可以平均分?jǐn)偟竭€款的期限的每個(gè)月中。這樣的話，作為還款人，每個(gè)月還給銀行的就是固定的金額，但是，每月的還款額中的本金的比重也是會(huì)逐月遞增的，利息的比重也是會(huì)逐月遞減的。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:27:08
• 154****4346

  買(mǎi)房貸款年限的規(guī)定
  
  首先，大家需要明白的一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。以上三個(gè)可是**基本的前提哦！
  
  而買(mǎi)房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢(qián)，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)！
  
  有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：
  
  第一，天生不喜歡欠錢(qián)，欠了錢(qián)就渾身難受，還是早還早輕松；
  
  第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過(guò)得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當(dāng)然，或許有點(diǎn)夸張啦）！
  
  還有一些人選擇超長(zhǎng)期（30年）還清房貸，原因是：
  
  第一，確實(shí)沒(méi)錢(qián)，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；
  
  第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢(qián)，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢(qián)還更多；
  
  第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢(qián)肯定沒(méi)有之前的值錢(qián)，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢(qián)給銀行。
  
  其實(shí)吧，真正**佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會(huì)把你逼的很緊，讓生活太“壓迫”，也不會(huì)很久，讓你長(zhǎng)時(shí)間一直處在“欠錢(qián)還錢(qián)”的狀態(tài)，同時(shí)還款的利息總額也是屬于比較合理狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:27:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸第三年還合算嗎？到底房貸多少年**劃算？
  答

  具體的還應(yīng)該要根據(jù)以下的情況來(lái)界定。第一，個(gè)人住房的貸款**長(zhǎng)期限一般為30年;第二，個(gè)人的商業(yè)用房貸款的**長(zhǎng)期限一般為10年; 第三，男士的年齡一般是不超過(guò)60歲的，女士的年齡一般是不超過(guò)55歲的。一般而言，貸款的期限越長(zhǎng)，每月的還款額就越少;同時(shí)，貸款的期限越短，每月的還款額也就會(huì)越高。如果說(shuō)貸款人的收入穩(wěn)定同時(shí)又比較高的話，那么就應(yīng)該要選擇一些短期的貸款，時(shí)間越短的話，利息也是越少的，對(duì)于一些高收入的，同時(shí)也只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人來(lái)說(shuō)，也是可以節(jié)省下很多房貸利息的。對(duì)于一些收入不穩(wěn)定的或者是是低收入人群來(lái)說(shuō)，一定要考慮到自身的收入問(wèn)題，年限拉長(zhǎng)的話是比較劃算的。很多年輕人都是剛剛參加工作，手頭的資金也是比較緊張的，這樣的還款方式可以允許客戶有3到5年的寬限期，開(kāi)始，每月只需要還款幾百元，5年以后，隨著收入的提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，那么還款的金額也會(huì)慢慢正常的還款的方式。像等額本金的還款，相關(guān)的借款人可以隨著還貸年份的增加逐漸減輕一定的負(fù)擔(dān)。也就是，可以將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)，還可以付清上一個(gè)還款日到本次還款日之間的一定的利息。當(dāng)然，這樣的還款方式在同等的條件下，償還的總利息也會(huì)要比等額本息要少很多。同時(shí)，隨著時(shí)間的推移，還款的負(fù)擔(dān)也是會(huì)逐漸減輕的。但是，由于利息也是遞減的狀態(tài)，因此，在開(kāi)始的幾年，月供金額也是要比等額本息高很多的，壓力也是很大的。像等額本息的話，一般就是把按揭貸款的本金的總額還有利息的總額相加，隨后，可以平均分?jǐn)偟竭€款的期限的每個(gè)月中。這樣的話，作為還款人，每個(gè)月還給銀行的就是固定的金額，但是，每月的還款額中的本金的比重也是會(huì)逐月遞增的，利息的比重也是會(huì)逐月遞減的。房貸還款注意事項(xiàng)還房貸的時(shí)候，還是有很多人都不知道應(yīng)該要怎么做，才可以確保自己的還錢(qián)是**少的，很多時(shí)候也都是銷(xiāo)售還有銀行說(shuō)怎么還款就選擇怎么還款。實(shí)際上，買(mǎi)房子還有辦理銀行的按揭貸款，里面的學(xué)問(wèn)都是非常深的。如果不注意的話，那么就是十幾萬(wàn)，甚至是幾十萬(wàn)的差距了。對(duì)于一些工薪階層買(mǎi)房的，那么就一定要注意這些相關(guān)的問(wèn)題。因此，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，等到簽定合同以后，就一定要在相關(guān)的銀行貸款方面多多研究一下，這樣就不會(huì)吃虧了。

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• 問(wèn) ??房貸第三年還合算嗎？還清合適嗎？
  答

  首先我們要了解房屋貸款的要求：1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲對(duì)于“房貸多少年還清**劃算”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩(wěn)定或者低收入人群，**好是貸款時(shí)間長(zhǎng)些會(huì)比較劃算。一般來(lái)說(shuō)月供不要超過(guò)月收入的50％，盡量控制在30％以內(nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。

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• 問(wèn) ??房貸第三年還合算嗎？還清合不合適？
  答

  等額本息還款形式，是以時(shí)間順序，還利息由高到低遞減的，也就是說(shuō)，開(kāi)始還的錢(qián)，絕大多數(shù)是利息，隨著時(shí)間推移，到**后基本就是本金了。所以，只要貸款已經(jīng)還了3－4年以上，再一次還清就相當(dāng)不劃算了。以次類(lèi)推，越晚一次還清就越不劃算。

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• 問(wèn) 房貸第三年還合算嗎？房貸還了一年,第二年還清合適嗎?
  答

  利息計(jì)算方式：儲(chǔ)蓄存款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，中國(guó)人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬(wàn)分比表示。如年息九厘寫(xiě)為 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘寫(xiě)為6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫寫(xiě)為 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，目前我國(guó)儲(chǔ)蓄存款用月利率掛牌。為了計(jì)息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

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• 問(wèn) ??房貸第三年還合算嗎？房貸還了一年,第二年還清合不合適?
  答

  合適不合適要看自己實(shí)際情況來(lái)定，如果自身有充足資金，又不影響其他投資的話當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，但是如果自己有其他穩(wěn)定收益投資，比如基金，理財(cái)，這類(lèi)收益明顯高于房貸利息的話，建議不要提前還。如果是急需資金周轉(zhuǎn)，房產(chǎn)**，想把房子的剩余空間套出來(lái)的話也可以，但是按照目前的情況基本空間不大。

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