沒驗收 可以交房嗎？房屋沒驗收就交房，合法嗎？是否賠償違約金？

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• 136****2749

  可以拒絕交房，房屋沒有取得竣工備案的前提下，開發(fā)商是不可以交房的，這個通知不具備法律效力，違約期從2012年12月31日起按合同規(guī)定的違約金計算，直至拿到竣工備案后發(fā)出的交房通知日截止。
  如房屋在交付過程中有質量問題的，需開發(fā)企業(yè)整修完成后交房，期違約金也要順延。如房屋沒質量問題的違約金將不再順延。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:29:24
• 158****6304

  沒有竣工驗收備案表，你有權拒絕收房，而且因為這個開發(fā)商延遲交房，是要履行違約責任的。因為是開發(fā)商的原因為沒有收房

  查看全文↓ 2019-07-30 19:29:17
• 136****0060

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:29:11
• 158****1796

  從道理面上講，你是有權要求起訴賠償?shù)?，但事實上，會比較難了,因為你已經入住了，中國式潛規(guī)則

  查看全文↓ 2019-07-30 19:29:06
• 136****3839

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:29:00

相關問題

• 問 ??沒驗收 可以交房嗎？房屋沒驗收就交房，合法嗎？
  答

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔違約責任。

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• 問 沒驗收可以交房嗎
  答

  嚴格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標準來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關的交房約定的！

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• 問 房屋沒竣工驗收可以交房嗎？
  答

  當商品房已經竣工，并且達到交付使用條件以后，開發(fā)商會書面通知購房者辦理交接手續(xù)。　　在進行交接的時候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環(huán)境檢測報告和《物業(yè)管理公約》?！　‘斮彿空哒J為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付?！　∪绻_發(fā)商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開發(fā)商來承擔?！　≡陂_發(fā)商交房的過程中，作為購房者，要仔細審驗開發(fā)商所交付的房屋是否符合購房合同中約定的以及法律所規(guī)定的交房條件，再決定是否要收房。如果房屋存在問題，沒有滿足交房條件，可以拒絕收房，對此所產生的違約損失，可以要求開發(fā)商承擔。在此過程中，如果與開發(fā)商之間發(fā)生了爭議而不知道如何解決時，不妨咨詢一下房產律師的意見。

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• 問 ??沒竣工驗收可以交房嗎
  答

  嚴格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標準來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關的交房約定的！

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• 問 ??房子沒驗收可以交房嗎
  答

  嚴格意義上講房子在沒有通過竣工驗收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經過分批驗收或綜合驗收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個標準來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關的交房約定的！

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