??沒竣工驗(yàn)收可以交房嗎

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• 137****9709

  嚴(yán)格意義上講房子在沒有通過竣工驗(yàn)收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過分批驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關(guān)的交房約定的！
  

  查看全文↓ 2018-07-03 19:27:08
• 143****2366

  單位工程，實(shí)際就是一棟樓或者是樓的幾個(gè)單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗(yàn)收證明，只是證明本單位工程經(jīng)過了竣工驗(yàn)收（當(dāng)然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗(yàn)收備案表等是整個(gè)工程的驗(yàn)收，比如小區(qū)的市政、配套設(shè)施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗(yàn)收備案表，說明這個(gè)工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時(shí)候你買的房子，即使你住進(jìn)去，那也算“期房”，而不是“現(xiàn)房”。至于這是否符合交房條件，沒有明確的規(guī)定，要看你們購房合同的約定。
  另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產(chǎn)證的，這個(gè)你一定看合同里關(guān)于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)定，要有明確的延期賠償說明。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:26:37
• 146****7706

  正規(guī)開發(fā)的商品房只有取得具備竣工驗(yàn)收備案表，才具備交房條件。如果您跟開發(fā)商簽訂的購房合同里有明文約定可以提前交房，那就另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:26:13

相關(guān)問題

• 問 房屋沒竣工驗(yàn)收可以交房嗎？
  答

  當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開發(fā)商會(huì)書面通知購房者辦理交接手續(xù)?！　≡谶M(jìn)行交接的時(shí)候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。　　當(dāng)購房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付?！　∪绻_發(fā)商提供的文件不全，購房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)?！　≡陂_發(fā)商交房的過程中，作為購房者，要仔細(xì)審驗(yàn)開發(fā)商所交付的房屋是否符合購房合同中約定的以及法律所規(guī)定的交房條件，再?zèng)Q定是否要收房。如果房屋存在問題，沒有滿足交房條件，可以拒絕收房，對此所產(chǎn)生的違約損失，可以要求開發(fā)商承擔(dān)。在此過程中，如果與開發(fā)商之間發(fā)生了爭議而不知道如何解決時(shí)，不妨咨詢一下房產(chǎn)律師的意見。

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• 問 沒有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗(yàn)收并且無法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會(huì)給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 ??沒驗(yàn)收 可以交房嗎？房屋沒驗(yàn)收就交房，合法嗎？
  答

  開發(fā)商交房時(shí)商品房未通過驗(yàn)收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個(gè)商品房不能驗(yàn)收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時(shí)開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 沒驗(yàn)收可以交房嗎
  答

  嚴(yán)格意義上講房子在沒有通過竣工驗(yàn)收合格前開發(fā)商是不能交付使用的，需要經(jīng)過分批驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收合格后才可以交付使用的，具體是按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，可以參考購房合同里的約定。里面有相關(guān)的交房約定的！

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• 問 沒有竣工驗(yàn)收報(bào)告可以交房嗎
  答

  　　未經(jīng)過竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的房屋不能交付使用?！　≈挥锌⒐そ?jīng)驗(yàn)收合格之后，建筑工程才可以交付使用，　　《建筑法》　　第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。　　建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

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