??房貸未還清可以加名嗎？需要哪些手續(xù)？

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• 137****8931

  房貸未還完的情況下不能加名字。在房產(chǎn)證上加名字的法律術(shù)語是房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，比如不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。
  只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理。因?yàn)闆]還完房貸前，房子是抵押給銀行物，本人無權(quán)進(jìn)行所有權(quán)的變更。

  查看全文↓ 2019-07-30 20:34:08
• 155****1908

  可以。
  
  辦理流程是：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-30 20:34:02
• 154****0880

  按照房管部門的相關(guān)規(guī)定，房貸未還清之前，房產(chǎn)還處于抵押狀態(tài)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此不能增加共有人，辦理權(quán)屬變更相關(guān)業(yè)務(wù)。不過，各地區(qū)的政策不同，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

  查看全文↓ 2019-07-30 20:33:56

相關(guān)問題

• 問 ??房貸未還清可以加名嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  可以，辦理流程是：1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房貸未還清可以加名嗎？如何加？
  答

  不可以把名字加上去。1、銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。2、加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

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• 問 房貸未還清可以加名嗎？怎么加？
  答

  不可以把名字加上去。1、銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。2、加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

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• 問 ??房貸未還清可以加名嗎？貸款沒還完的房子可以加名嗎？
  答

  不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實(shí)加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

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• 問 ??房貸未還清可以加名嗎？貸款沒還完的房子可不可以加名字？
  答

  不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實(shí)加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。

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