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農(nóng)村房子如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村住房怎樣辦理房產(chǎn)證,怎樣辦,去哪辦

146****1535 | 2019-07-31 07:32:55

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  • 156****9011

    可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

    《房屋登記辦法》第三十條:因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

    (一)登記申請書;

    (二)申請人身份證明;

    (三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;

    (四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;

    (五)房屋已竣工的證明;

    (六)房屋測繪報告;

    (七)其他必要材料。

    農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:

    (一) 申請人提交下列材料提出申請

    (二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理

    (三) 公告

    查看全文↓ 2019-07-31 07:33:13
  • 157****4964

    農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定:

    第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

    法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

    第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

    (一)登記申請書;

    (二)申請人的身份證明;

    (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

    (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

    (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

    查看全文↓ 2019-07-31 07:33:09
  • 144****3265

    同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

    在房屋管理部門辦理。

    農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:

    第一步:確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ,即完成" 大確權(quán)"。

    第二步:到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。

    第三步:拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。

    第四步:填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。

    第五步:繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金

    查看全文↓ 2019-07-31 07:33:06
  • 157****6157


    [摘要]農(nóng)村房子想要辦房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢?農(nóng)村房子房產(chǎn)證申請流程是什么呢?農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證的現(xiàn)象十分多,但是并不代表這農(nóng)村房子不需要有房產(chǎn)證。下面小編將為大家具體介紹一下農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識,一起來了解一下吧!

    農(nóng)村的房屋很多是沒有房產(chǎn)證的,那么農(nóng)村的房子就不需要辦理房產(chǎn)證了嗎?農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證該怎么辦呢?農(nóng)村房子能不能辦理房產(chǎn)證呢?以上這些問題,相信大多數(shù)人都不是很了解。很多購房者都不了解農(nóng)村房屋的相關(guān)政策,有的時候會因?yàn)檗r(nóng)村房屋價格便宜而購買,但是您真的了解農(nóng)村房屋的交易政策嗎?沒有房產(chǎn)證的農(nóng)產(chǎn)房屋怎么辦理呢?下面就跟著小編來一起了解一下吧!

    一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證

    和城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么,農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急,下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證,農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。



    二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程

    農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    (一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

    (二)提供資料:

    1、本人戶口本,身份證。

    2、建房申請。

    (三)辦理程序:

    1、建房戶向村委會提出建房申請。

    2、村委會審核同意,簽字蓋章。

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房。

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意。

    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

    農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多,各地可能有所不同,具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。下面就大體來介紹一下農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用:

    1、測繪費(fèi)為1元每平方米。

    查看全文↓ 2019-07-31 07:33:02

相關(guān)問題

  • 同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。在房屋管理部門辦理。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:第一步:確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ,即完成" 大確權(quán)"。第二步:到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。第三步:拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。第四步:填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步:繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。第六步:提交申請材料。

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  • 農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的,能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口,而是是否有宅基地使用權(quán)證?! 「鶕?jù)《土地法》的規(guī)定,農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府,因此,只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地,但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了?! £P(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定  第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記?! 》?、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:  (一)登記申請書;  (二)申請人的身份證明;  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;  (六)其他必要材料?! ∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?! ∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?! 〉诎耸臈l 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記?! 〉诎耸鍡l 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:  (一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;  (二)房屋坐落變更的;  (三)房屋面積增加或者減少的;  (四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;  (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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  • 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定:第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。第八十五條 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押,申請抵押權(quán)登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)主債權(quán)合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九條 房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記,可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。拓展資料房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時,須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。特點(diǎn)作為證書之一種,房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。由于房屋是重要的不動產(chǎn),與之相關(guān)的交易活動極為普遍,因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運(yùn)用。但在實(shí)務(wù)中,對房產(chǎn)證的認(rèn)識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多,歸納起來主要有兩類:其一,顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系,以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證,登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如,在實(shí)務(wù)中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時,以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二,混淆證書與證券的性質(zhì),以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用,可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如,在房屋買賣中,以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋抵押中,以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動中,以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動等,須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以,房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實(shí),但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權(quán)利歸屬的證明力,而只能成為向登記機(jī)關(guān)請求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更,房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦,如何辦,辦理流程-法邦網(wǎng) 網(wǎng)頁鏈接

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  • 農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下:第一,首先 申請人提交材料提出申請:第二,受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理第三,公告;第四,審核;第五,收取手續(xù)費(fèi);第六 ,記載到登記簿;第七, 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

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  • 1、確定房屋已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”“初始登記”是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件,通常辦理“初始登記”所需時間大約為20至60日不等,購房者在買房之前,要記得向售房者詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請表》購房者需要領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請表》才可以辦理房產(chǎn)證,可以事先向售房者詢問房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門查詢,以免多做無用功。需要注意的是,如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領(lǐng)兩份不同的申請表。3、拿測繪表測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。購房者可以到指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪圖,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪,但這種情況比較少見,現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。4、領(lǐng)取相關(guān)文件想要辦理房產(chǎn)證就需要領(lǐng)取其他必要的申請文件,這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。如果不想多費(fèi)功夫,那就**好在領(lǐng)取之前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些文件,盡量一步到位。5、繳納公共維修基金公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收,都要保留好繳納憑證,一旦遺失就會影響到房產(chǎn)證的辦理。6、提交申請材料購房者需要提交蓋章的申請表;房屋買賣合同;測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;契稅完稅或減免稅憑證;身份證明;銀行的提前還貸證明等文件。不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用,當(dāng)然也要仔細(xì)核對一下房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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