??二手房網簽公共服務點在哪里才好呢？應該怎么辦呢？

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• 138****4343

  二手房網簽流程：
  1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
  2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。
  2、合同提交完畢后，操作人員從網上打印合同協議或聲明。
  4、合同提交后，可自行從網上打印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:21:26
• 137****9416

  二手房網簽的具體程序：
  一、繳納維修資金
  1、賣方持房產證、身份證明到檔案查詢窗口開具房屋情況證明；
  2、賣方持房產證及復印件、身份證明及復印件、房屋情況證明到維修資金查詢窗口開具維修資金繳費通知單；
  3、賣方持身份證明及復印件、維修資金繳費通知單到指定銀行繳費。
  二、掛牌
  1、有經紀機構參與的交易，賣方持房產證及復印件、身份證明及復印件到經紀機構掛牌；
  2、沒有經紀機構參與的交易，賣方持房產證及復印件、身份證明及復印件到市場辦掛牌；
  3、掛牌有效期60天。
  三、網簽
  買賣雙方持身份證明及復印件到掛牌處辦理網簽。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:21:22
• 145****2182

  二手房經紀人工作內容：
  ⑴采集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務報表等；
  ⑵陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；
  ⑶代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等；
  ⑷申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:21:17

相關問題

• 問 ??在哪里網簽才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。網簽后會給個網簽號，可以通過這個號在房地產交易管理網上進行查詢，輸入你的網簽合同號和密碼就可以了。合同號在網簽合同的上端，密碼你自己應該知道。

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• 問 ??網簽在哪里簽才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個網號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同雙方當事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易在網上操作程序應在24小時內完成。網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。

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• 問 ??二手房網簽在哪里才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  住房過戶需要業(yè)主取得住房產權，貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，業(yè)主持有住房時間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。由房產證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻證明，以上住房證明，一起到住房所屬房管部門簽合同辦理過戶手續(xù)。

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• 問 二手房網簽后房主違約？我能怎么辦才好呢？
  答

  1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2、如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協商。同時也可咨詢相關律師，對于違約的一個判定，**大程度挽回你本人的損失

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• 問 ??網簽去哪里網簽才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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