??47層買(mǎi)房選哪層合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 141****3447

  8層?；馂?zāi)時(shí)易逃生，坐電梯時(shí)間短，聽(tīng)不見(jiàn)樓下噪聲，霧霾重時(shí)上層空氣較好且視野開(kāi)闊，可以看山，水，月，閱兵，朝霞等。綜合上述條件，8-12層較好，8層**好。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:45
• 132****0381

  1.采光問(wèn)題，**好是早上9點(diǎn) 10點(diǎn) 12點(diǎn)的時(shí)候自己到工地去看一下，什么樓層有采光，什么樓層沒(méi)有。 如果是期房還沒(méi)有建好，有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值可供參考：你所要選購(gòu)的樓房和該樓房南面房屋的間距要大于或等于該樓房南面樓房的高度，（一般樓房按3米一層來(lái)算）。如果間距小于該房屋南面房屋的高度越多，你所要買(mǎi)的房子的樓層就要越高。否則很有可能日照不充分或沒(méi)有日照。因?yàn)楝F(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商為了提高利潤(rùn)率，都把房子盡量的蓋密。所以一般的項(xiàng)目都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。當(dāng)然，低密度豪宅除外。
  2.電梯老化問(wèn)題，我國(guó)現(xiàn)在處于電梯房發(fā)展的初期，電梯使用壽命都沒(méi)有到期，這一問(wèn)題并沒(méi)有顯現(xiàn)出來(lái)，一般電梯的使用壽命大概在10年，如果物業(yè)管理不到位的話這個(gè)時(shí)間還要縮短，所以越往后，越容易出現(xiàn)電梯維修甚至停用的狀況，所以買(mǎi)高層住宅的時(shí)候在采光允許的情況下不要買(mǎi)太高。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:41
• 132****3596

  樓間距和朝向的關(guān)系是：南北朝向其樓間距與陽(yáng)面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向?yàn)?。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:27
• 147****0041

  1. 如果住宅前方有大樹(shù)，則**好買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好大概高于樹(shù)的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會(huì)被大樹(shù)所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹(shù)也很是陶冶心情。
  2. 如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤(rùn)，接近地面。、
  3. 單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。
  4. 每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。 買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素： 光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢５珮菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期間買(mǎi)房選哪層合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按偶個(gè)人的看法要是有電梯的話偶會(huì)選**高的那一樓 選頂樓那頂樓的屋頂不就又成了你的另一個(gè)空間了么

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• 問(wèn) ??15樓層選哪層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在8－14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線上的嘈雜聲，原來(lái)， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。 希望對(duì)你有幫助，祝你健康、幸福！ 高層居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。說(shuō)到電磁輻射，就更沒(méi)有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱，是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門(mén)、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過(guò)程中相對(duì)開(kāi)放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L(zhǎng)年無(wú)人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長(zhǎng)滿了青苔，有的水池由于長(zhǎng)期沒(méi)有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲(chóng)，維修費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢(qián)。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買(mǎi)的，二次供水，二次污染，二次出錢(qián)。

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• 問(wèn) ??總樓層12層選哪層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)要看附近的樓房是否比13層還高。如果附近的都是低樓層或者視野開(kāi)闊的話，自己想視野開(kāi)闊，那就選8-12層的，如果想便利性好一點(diǎn)的，可以選4-7層的，建議第10層是可以考慮的；如果附近樓層比13層還高，視野光線都不是很好的話，建議選擇偏高一點(diǎn)的，9-12層都可以考慮，太低了的話光線不算太好。

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• 問(wèn) ??18層樓房選哪層**好合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  當(dāng)然是7層8層 14到17層好 即能觀看遠(yuǎn)景還能天天體驗(yàn)乘坐電梯的感覺(jué) 要是底層即感覺(jué)不到乘坐電梯的快速輕松 還花了和別人一樣的

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• 問(wèn) ??8層洋房選哪層**合適好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  洋房3、4、5層都是比較好的樓層，低層方便一些，高層視野開(kāi)闊一些，還要看您個(gè)人的需求和喜好。

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