住房公積金貸款沖貸可以抵掉之前的商業(yè)貸款嗎？希望有人能給出說法？

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• 131****0695

  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。
  個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:22:40
• 138****5843

  商業(yè)貸款是可以用公積金沖還貸的,但是只限于住房按揭貸款。
  商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:22:34
• 135****2940

  住房公積金可以用來償還商業(yè)貸款的購房本息，具體規(guī)定如下：
  《住房公積金管理條例》
  第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:22:05

相關問題

• 問 抵押貸款與商業(yè)貸款哪個合適？希望有人能給出說法？
  答

  得看你的按揭貸款利率和目前你能申請到的抵押貸款利率而定。個人住房貸款利率一向都是商業(yè)貸款里利率**低的品種，前幾年申請的，大多為基準利率的7折或者85折，現(xiàn)在申請抵押貸款，就幾家國有商業(yè)銀行而言，及時有抵押手續(xù)齊全，目前實際利率上浮都在基準利率的1.1-1.2倍之間。8萬*基準利率的7折或者85折與13萬-5萬乘以基準利率的1.1-1.2倍的差距，誰都能看得出來。當然，前提是你能以1.1-1.2倍的利率借到你剩下的5萬元資金。因為銀行目前不能辦理加按揭，你的房產(chǎn)不還貸的話，就不能再做抵押，會影響你借余下5萬的資金缺口。這是是否劃算，就要在剩下5萬元能否貸到、貸的利息與你8萬（1.1-1.2倍）基準利率-8萬*0.7或者0.85倍基準利率之間去衡量了。祝你好運。

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• 問 買房**可以貸款嗎？希望有人能給出說法？
  答

  1. 不可以；2. 一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。

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• 問 公積金可以取出來嗎？希望有人能給出說法？
  答

  提取條件 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購買自住住房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金哪里提?。肯Ｍ腥四芙o出說法？
  答

  住房公積金管理中心住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 沒有住房電梯折舊幾年？希望有人能給出說法？
  答

  電梯屬于設備類的，一般為10年 殘值現(xiàn)在沒有具體規(guī)定，為省事，可以按5%計算。

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