??買(mǎi)房哪家驗(yàn)房好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 134****4990

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:19:27
• 144****2814

  （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  （二）讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  （三）讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。
  （四）讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。
  （五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。
  （六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。
  （七）不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。
  （八）有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。
  （九）記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步
  （十）如果你無(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:19:23
• 144****4080

  　?。ㄒ唬┖灪觅|(zhì)量條款。如今購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的多是期房，簽合同時(shí)房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，若合同里沒(méi)有約定解決問(wèn)題的具體辦法，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是非常不利的。因此，在簽合同時(shí)購(gòu)房者就應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量留個(gè)心眼。本市目前采用的預(yù)售合同示范文本里沒(méi)有明確約定房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法，只約定了保修責(zé)任和賠償責(zé)任，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)很難解決實(shí)際問(wèn)題，這使得簽訂質(zhì)量補(bǔ)充條款就非常必要。購(gòu)房者可和開(kāi)發(fā)商約定，房屋交付時(shí)，若有質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)延遲辦理入住手續(xù)，并不承擔(dān)違約責(zé)任；若出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)單方解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款，并支付利息及賠償相應(yīng)損失。
  　?。ǘ┳屑?xì)驗(yàn)收房屋。辦理交房入住手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者首先應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的竣工驗(yàn)收備案表，查看自己所購(gòu)房屋是否在該表的范圍內(nèi)；開(kāi)發(fā)商還應(yīng)提供新建住宅質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)規(guī)定了房屋各部位的具體保修范圍和時(shí)間，是購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商履行保修義務(wù)的書(shū)面文件。其次，購(gòu)房者只有在仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題后才可以辦理入住手續(xù)，莫要草草驗(yàn)收即簽署房屋交接單。**后，若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即要求開(kāi)發(fā)商對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的部位予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，并盡量在開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決，購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題很嚴(yán)重，購(gòu)房者可提出解除購(gòu)房合同并要求賠償。依據(jù)**高院日前出臺(tái)的司法解釋，法院會(huì)支持購(gòu)房者的請(qǐng)求。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:19:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪家驗(yàn)房公司好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各家都說(shuō)各家的好。你可以去南京的一些家居互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上面看看，上面有很多知名的裝修（驗(yàn)房）公司，驗(yàn)房師，都有很詳細(xì)的介紹、案例。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??驗(yàn)房公司哪家好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  家裝監(jiān)理他們也做的，據(jù)我了解可以幫您至少省30%的裝修成本，首先選擇裝修公司我們要注意什么，裝修公司的報(bào)價(jià)是否有水分、貓膩，裝修合同簽訂時(shí)必須要注意哪些東西，是否有陷阱，每道工序該怎么把關(guān)裝修公司是否存在偷工減料，水電隱蔽工程質(zhì)量等方面必須要注意什么，是否會(huì)給后期帶來(lái) 隱患，裝修工期如何把控是不是會(huì)遙遙無(wú)期，裝修材料如何識(shí)別會(huì)不會(huì)掉包或者以次充好等等這些問(wèn)題，

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• 問(wèn) ??哪家驗(yàn)房機(jī)構(gòu)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  我們每次在電視媒體上看到的陶工就是他們公司驗(yàn)房專家，他們公司的驗(yàn)房師個(gè)個(gè)都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的考核通過(guò)才能上崗，每個(gè)驗(yàn)房師的專業(yè)和服務(wù)都非常好，如果客戶不滿意他們的服務(wù)和專業(yè)公司是要對(duì)他們罰款的，他們公司出的報(bào)告非常有權(quán)威性，在法律上可以作為第三方證詞的，是國(guó)內(nèi)第一個(gè)品牌驗(yàn)房公司，您找他們驗(yàn)房絕對(duì)放心，我家在首創(chuàng)悅府就是找他們驗(yàn)的，驗(yàn)出來(lái)的問(wèn)題蠻多的，后來(lái)拿給物業(yè)整改了，我也就放心了。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房公司哪家好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  宜居丁渤驗(yàn)房監(jiān)理公司，中央電視臺(tái)全國(guó)唯一推薦驗(yàn)房公司，連續(xù)跟蹤報(bào)道，現(xiàn)在發(fā)展到全國(guó)連鎖驗(yàn)房公司，集團(tuán)旗下?lián)碛幸司佣〔瞅?yàn)房、朝陽(yáng)一房一驗(yàn)、監(jiān)理、環(huán)境檢測(cè)等。

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• 問(wèn) ??正規(guī)驗(yàn)房公司哪家**好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  價(jià)格貴不貴完全看個(gè)人，有的人買(mǎi)棟別墅幾百萬(wàn)都嫌便宜，像我，買(mǎi)套 八十平方的小房子都就得房?jī)r(jià)貴的離譜，所以價(jià)格貴不貴，

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