自住房開(kāi)盤了嗎？真的會(huì)有自住房開(kāi)盤？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？

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• 154****3964

  “自住型商品住房”的價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。
  “自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價(jià)房很類似。不過(guò)，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。
  
  從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)“自住型商品住房”看，朝陽(yáng)區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)為22000元/平方米，比周邊在售二手房?jī)r(jià)格低4000元左右；海淀區(qū)環(huán)保科技園項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米以上。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:08:21
• 137****0592

  自住型商品住房政策還會(huì)明確，保障房輪候家庭及北京市無(wú)房家庭可以優(yōu)先購(gòu)買。
  
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式，申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)。可優(yōu)先購(gòu)買的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:08:05
• 154****5002

  根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:07:58
• 148****5545

  自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。
  購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。
  2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:07:34

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• 問(wèn) 什么叫開(kāi)盤？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)盤即開(kāi)始對(duì)外進(jìn)行正式銷售,可以簽正式的合同。 可不可以買不是以開(kāi)發(fā)商開(kāi)沒(méi)開(kāi)盤確定的，搞開(kāi)盤儀式是開(kāi)發(fā)商的銷售手段?？刹豢梢再I是以有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》來(lái)確定的，有《商品房預(yù)售許可證》，沒(méi)有開(kāi)盤也可以買，沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，開(kāi)了盤，建議你也不要買。

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• 問(wèn) 自住房可以賣嗎？買賣自住房要有什么過(guò)程？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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• 問(wèn) 自住房值得入手嗎？自住房的性價(jià)比高么？哪位大神了解？
  答

  自住型商品房的購(gòu)買客戶主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，有些自住房還配套建設(shè)了商業(yè)街等。

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• 問(wèn) 看到網(wǎng)上說(shuō)大修自住住房可以提取住房公積金請(qǐng)問(wèn)是真的嗎？
  答

  提供這些是可以的：提供職工本人、代辦人身份證及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房管質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督證明及購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件、復(fù)印件（裝修自住住房不能支取住房公積金）；住房公積金支取審批表（單位蓋章）、住房公積金支款憑證（單位蓋章）

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• 問(wèn) 自住房如何貸款?自住房可以貸款嗎
  答

  通俗來(lái)說(shuō)，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價(jià)要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購(gòu)買，而且購(gòu)買之后若想要轉(zhuǎn)讓，必須在五年之后才可以進(jìn)行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財(cái)政機(jī)構(gòu)。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場(chǎng)同類房屋的價(jià)格購(gòu)入的，所以在辦理貸款的時(shí)候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時(shí)候也會(huì)比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴(yán)格一些。

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