??商品房過道吊頂裝修技巧有什么?

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• 157****7826

  1、在家居裝修中認(rèn)為，走廊是一切居室的脊柱，它是客廳與其他一切房間相連的通道，也是一種過渡。過道選用了曲線型的走廊吊頂裝修，體現(xiàn)出來的作用可謂美輪美奐。
  2、其實，有時候簡略的規(guī)劃也能起到難以想象的作用，說到底家居裝飾規(guī)劃也是對一切的居室而言的，或許每個居室之間的裝修作用都存在這少許差異，可還是遵守全體的裝修風(fēng)格以及規(guī)劃要求。從這方面來說，走廊吊頂也不破例，整條走廊吊頂?shù)囊?guī)劃可謂十分簡略，但是卻符合全體的規(guī)劃要求。
  3、有些修建的走廊很長，那么這種情況下走廊吊頂裝修所選用的規(guī)劃思路就要有所改動，不能一味的套用家居過道吊頂裝修規(guī)劃的套路。在這一幅走廊吊頂裝修中展示的畫面就是如此，長長的走廊中海油許多的橫梁，因而在走廊吊頂裝修規(guī)劃時就要將這些橫梁考慮在內(nèi)，而所體現(xiàn)出來的作用可謂十分很好。
  4、走廊選用復(fù)合型吊頂裝修還比較罕見，但是這并不代表選用復(fù)合型走廊吊頂裝修的走廊就不美觀，不管哪一種規(guī)劃，只需達(dá)到了必定程度，那么展示出來就必定能達(dá)到一個驚人的程度，在這幅走廊吊頂裝修中就是選用了復(fù)合吊頂裝修的走廊，全體作用體現(xiàn)的十分很好。

  查看全文↓ 2019-07-31 18:40:50
• 136****3906

  月牙造型客廳進(jìn)門長走廊吊頂造型效果帶給你與眾不同的設(shè)計質(zhì)感，墻壁采用的是淺色的一體化設(shè)計格調(diào)，整齊劃一的質(zhì)感凸顯的淋漓盡致，白色的房門設(shè)計的簡約大方，
  再加上明亮的小壁燈的設(shè)計為整個空間提升了不少亮度，地板采用的是淺色花紋地磚的設(shè)計，整體的風(fēng)格簡約自然，質(zhì)感鮮明。

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• 153****8691

  走廊過道一般比較窄而長，做吊頂主要還是想體現(xiàn)整體的效果，造型相對比較簡單，下面對幾種材料進(jìn)行一個比較，根據(jù)自己的喜好決定做什么材料：
  1、石膏板：這是家裝內(nèi)走廊使用比較多的材料，可以與墻面混為一體，做成同樣的涂料，費用低，裝修費時多，使用的人也比較多。
  2、塑料扣板：材質(zhì)比較輕，安裝簡便，費用較低，但強度不高，容易損壞，顏色也不能與墻面很難達(dá)到一致。
  3、鋁板：粘貼在表面，一般用于工裝較多，家裝里的走廊也在使用，現(xiàn)在越來越少。
  4、鋁扣板：一般家裝中主要在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)使用較多，強度低，安裝在走廊過道較少。
  5、高分子復(fù)合材料吊頂：這是一種**新的吊頂材料，幾乎適用于各場所，但大尺寸天花板安裝在狹小的場所體現(xiàn)不出其優(yōu)點，只能使用小規(guī)格的天花板安裝。該材料用于高且寬的環(huán)境比較適合。 綜合各材料的性能特點，要裝修大氣、上檔次就選用高分子復(fù)合材料吊頂較為合適，要經(jīng)濟實用還是傳統(tǒng)的石膏板吊頂比較好，當(dāng)然**終還是由各自的喜好來決定，其他材料也是可以選擇的。還不就是石膏板，只不過走廊這種相對比較狹窄的地方，可以局部加玻璃或者亞克力做裝飾。

  查看全文↓ 2019-07-31 18:40:35

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• 問 商品房過道吊頂裝修技巧有哪些?
  答

  月牙造型客廳進(jìn)門長走廊吊頂造型效果帶給你與眾不同的設(shè)計質(zhì)感，墻壁采用的是淺色的一體化設(shè)計格調(diào)，整齊劃一的質(zhì)感凸顯的淋漓盡致，白色的房門設(shè)計的簡約大方，再加上明亮的小壁燈的設(shè)計為整個空間提升了不少亮度，地板采用的是淺色花紋地磚的設(shè)計，整體的風(fēng)格簡約自然，質(zhì)感鮮明。

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• 問 樓房過道吊頂可以嗎？ 商品房裝修吊頂哪家的好？
  答

  可以的，吊頂是根據(jù)室內(nèi)裝修風(fēng)格來定的，一般過道做吊頂，客廳會采用石膏線條裝飾，或者客廳半吊裝飾

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• 問 怎樣選商品房有什么技巧？
  答

  （一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。（二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。（三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。（四）讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。（五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。（六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。（七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。（八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。（九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。（十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。（十一）不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。（十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。（十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過。（十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。購房殺價有哪些竅門？有人說，買房屋勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價的本領(lǐng)了，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本。房地產(chǎn)買賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數(shù)，同時，了解對方情況，知己知彼。**后，心要“狠”，狠狠殺價買賣談判的學(xué)問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。一要不動聲色、多方了解1 看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應(yīng)表現(xiàn)也自己有興趣，太冷淡賣主對方也會沒有心思同你多談，同時細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)，采光，保養(yǎng) 周圍環(huán)境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。2 掌握背景材料。房屋推出市場多久了，有多少人出過價，出價多少，可作一個參考系數(shù)。愈是多人出價的房屋，表示其轉(zhuǎn)售力愈強。3 讓賣主知道你購房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之買家， 一可賣得高價，再者比較簡單。二要摸透賣方心理：1 賣方多久內(nèi)必須賣屋，對于在什么時候殺價非常重要，愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你**有利的殺價時刻。2 了解賣主售得屋款擬作何用途。如果賣方信得屋款，并不急用，則房屋殺價，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉(zhuǎn)向的時候。3 定金方面。定金多少才算恰當(dāng)，并無一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。殺價原理：1 暴露房屋的缺點，對于賣主的房屋所有缺點加以揭露，使賣主對自己所開高價失去信心借以達(dá)到殺價的目的。2 拖延戰(zhàn)術(shù)。若賣主急欲脫手，可刻意拖延時間，如謊稱需時間匯集資金等，等到臨近期限的**后一個階段，給予殺價。3 合伙戰(zhàn)術(shù)。你可以告訴賣主是與合伙人共同投資的，所出價格需同合伙人商議略施小計殺價。4 欲擒故縱。對于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜歡的各種理由，借此殺價。總之，殺價的方法很多，買主只要頭腦清晰，靈活運用，見機行事，必能心想事成，大功告成。除了地段，嘈音，戶型，開發(fā)商有沒有五證（這些當(dāng)然包括有沒有**的潛力了)物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性價比”**好的。1,建筑商的信譽.買新房會面臨一些風(fēng)險,比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對版,質(zhì)量合要求等等.2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計算update所需的花費.3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護(hù)對象是他自己.請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師才能對買房者自己的權(quán)益更有保障.4,新房檢驗必不可少.新房的檢驗側(cè)重在室內(nèi).驗房師會檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問題.會對新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,并會在完工接收證書和保修證書上詳細(xì)記錄.還會告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項及質(zhì)量問題進(jìn)行交涉的依據(jù).5,許多建筑商不容許在新房交付前公開轉(zhuǎn)手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對買新房進(jìn)行投資的,更要注意炒賣樓花的可能性.6. 選擇有經(jīng)驗的經(jīng)紀(jì), 新房不講價, 有人幫助, 何樂不為!1、會看項目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。2、會看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。3、看清價格 購房人應(yīng)弄明白是均價還是起價。如果是起價，是樓盤房屋的**低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時，樓價也會下調(diào)。4、會分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實景圖還是效果圖，千萬別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會失望的。5、別迷戶型圖 戶型圖對購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因為有的戶型圖比例明顯不當(dāng)，感覺上會比實測中空曠得多。6、了解開發(fā)商 購房人看房地產(chǎn)廣告時，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項目的優(yōu)勢與優(yōu)惠，卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。您得想想是真是假，別被什么“機不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動。8、資質(zhì)證號很重要 如果廣告中沒有資質(zhì)證號，只說保證產(chǎn)權(quán)您可別買。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。9、仔細(xì)看按揭，算算可合算 購房人根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況選擇付款方式，很多廣告中都會標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍円幌沦J款政策和知識，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。10、其他 別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾，您在簽合同時，更別忘了這些內(nèi)容。連連購房“陷阱”全知道：一撥又一撥的購房熱，使有的買家往往失去理智，不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。虛假廣告、面積縮水、延期交房、拖延辦證等讓購房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。那么，在實踐中，有哪些需要購房人在買房時加以警惕的陷阱？廣告陷阱為了賣掉房子，有的開發(fā)商往往會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對綠化、景觀、會館、**、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述，但對于這種承諾不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全看廣告。銷售陷阱國人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，有的開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：

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• 問 房子過道吊頂好嗎? 請問裝修過道吊頂要怎么設(shè)計才好看呢？
  答

  過道在居室里起著連接的做用。如何裝修不好會影響到整體的裝修效果。那么過道吊頂裝飾設(shè)計要注意的事項有哪些，下面就來簡單介紹一下。一、過道的平面位置1、走廊在家相上很難變成吉相，但在東、東南、南、西南走廊，基于通風(fēng)、遮光面而言，也可能成為吉相。2、除此之外的方位則很難變成吉相，**不好的是走廊把房子分隔為二。3、如果只考慮人走動時的動線，那走廊改造的重點是不要超過房子長度的2/3.二、過道要光澤一些面積稍大的單位，房間與房間之間多會形成一條小走廊，當(dāng)然面積更大的，走廊就會更大更長。一般大廈內(nèi)屋外走廊便是電梯大堂。門外走廊要光亮，故24小時必須有燈亮著，現(xiàn)今大部分大廈都裝有燈，不需要自己動手安裝。但這些燈如果壞了而大廈管理人員仍遲遲未修理，那自己也得想想辦法趕快把它修好，因為門前走廊太陰暗，給生活帶來諸多不便外，也不利于家人的工作運。屋內(nèi)走廊同樣要光亮，不可太陰暗，否則，不利于家人的運氣。三、過道吊頂宜做成假天花小走廊內(nèi)出現(xiàn)橫梁，可考慮在走廊做假天花來化解。否則，有礙觀瞻，也會使人心理有壓迫感，家人工作必然出現(xiàn)阻力。假天花可分為多種，可在靠墻位置設(shè)置圍邊模板，設(shè)置燈管，下面設(shè)置射燈；另外還可以做壓低的木板裝飾。將假天花與照明元素兩者糅合，在假天花頂置光管，光亮打向天花滲透柔和光源；若假天花底置射燈作焦點光源，石英射燈光線集中，長期射向住客，所以要注意備受傷風(fēng)感冒等病痛困擾。

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• 問 商品房裝修吊頂后多少高算合適
  答

  做完吊頂大概還有2.5米高，不顯壓抑。吊頂?shù)捻斆娑际怯檬喟宓?，上面的龍骨可以有兩種選擇：一種是使用木龍骨做吊頂，另一種是使用輕鋼龍骨做吊頂。由于木材本身具有變形的特性，所以頂面接縫處開裂的問題，相對更難克服；而使用輕鋼龍骨做吊頂?shù)凝埞?，由于鐵質(zhì)的性能穩(wěn)定，石膏板接縫處的開裂問題會減少很多。如果情況允許的話，建議采用輕鋼龍骨作為吊頂材料為好。

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