??究竟是買精裝新房好還是毛胚房好？

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• 148****6761

  一、精裝房
  優(yōu)點
  1、省時省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風格進行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。
  4、售后保障
  不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。
  5、免受噪音困擾
  毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。
  如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。
  6、硬裝合理
  現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
  7、經(jīng)濟劃算
  裝修與設(shè)計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。
  8、實力開發(fā)商
  敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。
  9、整體性價比高
  精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
  缺點
  1、無個性風格
  雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。
  2、環(huán)保問題
  直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
  3、細節(jié)問題
  同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計不完善等。
  4、預(yù)算問題
  價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。
  二、毛坯房
  優(yōu)點
  1、經(jīng)濟壓力小
  毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定，經(jīng)濟壓力比較小。
  2、裝修施工可以把關(guān)
  毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計，標準自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
  缺點
  1、耗時
  自己裝修比較費時費力，選設(shè)計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。
  2、費心
  大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預(yù)期的裝修效果。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:32:16
• 152****0896

  一、精裝房是什么？
  
  又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
  
  二、毛坯房是什么？
  
  又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
  
  三、精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  1、精裝房優(yōu)勢：
  
  
  
  a、省時省力省心
  
  選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
  
  b、不用長期受裝修的干擾
  
  不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  
  c、經(jīng)濟實惠
  
  許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計自己去找專人設(shè)計得花大價錢。
  
  2、毛坯房優(yōu)勢：
  
  a、裝修風格可以自己選擇
  
  **大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。
  
  b、可以根據(jù)自身經(jīng)濟能力進行裝修
  
  一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負擔，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標準。
  
  c、費用支出明確
  
  整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
  
  四、精裝房和毛坯房的劣勢對比
  
  1、精裝房劣勢：
  
  a、裝修風格單一
  
  難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  
  b、裝修材料無法自選
  
  因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。
  
  c、質(zhì)量問題難以保證
  
  對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  
  2、毛坯房劣勢：
  
  a、費時費力勞心費神
  
  購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。
  
  b、裝修市場不規(guī)范
  
  多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  
  c、裝修帶來干擾無法避免
  
  由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:32:08
• 146****1194

  根據(jù)自己的喜歡來，開發(fā)商的精裝修與毛坯的好壞如下：
  精裝修：
  好處就是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，房子交房了里面的味道基本就沒有了就可以進去入住了，開發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些，不過相對于自己裝修的話要劃算很多，但是有些開發(fā)商為了節(jié)省開支就算是精裝修的房子也會用相對較差的材料來裝修，一般品牌開發(fā)商的精裝房要好些，如萬科、保利、龍湖、萬達等。
  毛坯：
  毛坯的話基本沒什么壞處，如果非要說的話就是自己裝比開發(fā)商裝要貴些，其他就沒什么了，好處就是可以按照自己的喜歡來裝修，可以在允許的情況下更改下戶型墻體，更具個性化些。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:31:59

相關(guān)問題

• 問 購買精裝新房好還是毛胚房好？
  答

  精裝房不好裝修風格不一定適合自己裝修材料不一定環(huán)保隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題，留下隱患

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• 問 新房裝壁柜好嗎? 新房裝修，究竟是打的柜子好還是買的柜子好
  答

  裝修究竟是工廠化定做衣柜，還是找 木工師傅手工制作衣柜，很多消費者猶豫不決，其實只要了解制作的利弊，結(jié)合自己實際這個問題就很容易解決了。 空間利用率 木工衣柜：對空間的利用率非常大，尤其是對特別異型（斜坡）的處理優(yōu)勢比較明顯。 整體衣柜：很多人認為整體衣柜對空間的利用率很小，其實這有些偏頗，除斜坡外，整體衣柜對梁柱的處理已經(jīng)相當完美了，一般都會根據(jù)實際情況進行設(shè)計，不受影響。 加工方式 木工衣柜：是在現(xiàn)場進行加工，對現(xiàn)場環(huán)境的把握非常強，可以馬上修改。 整體衣柜：是工廠式加工，現(xiàn)場各項數(shù)據(jù)需要設(shè)計師進行測量，對復(fù)雜環(huán)境的測量比較復(fù)雜，無法做到100%不出錯。 購買與設(shè)計 木工衣柜：師傅一般直接與業(yè)主溝通用材，會做簡單的功能溝通，但由于木工的素質(zhì)不一，功能滿足方面稍嫌不足，木工師傅一般受裝修隊伍支配，人員流動性較大。 整體衣柜：需要到展場看樣，比較麻煩，銷售人員對業(yè)主的功能需求比較重視，一般會進行詳細的溝通，了解需求，然后派出設(shè)計師或直接與駐店設(shè)計師溝通，還有一些強勢點的品牌一般要求銷售員懂設(shè)計與安裝，經(jīng)驗較豐富，由于專業(yè)性較強，人員流動不大。 打衣柜還是定制衣柜區(qū)別是很明顯的。畢竟是新裝修的房子，要多考慮考慮，志華家居有更多詳細的解說，應(yīng)該對你有幫助

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• 問 ??買房子究竟是買市區(qū)房子好還是買在郊區(qū)好?
  答

  一、市區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？優(yōu)勢1、交通便利購房者大多在市區(qū)上班，市區(qū)內(nèi)的公交線路多，所以出行比較方便。如果未來有了地鐵，那么交通會更加便利。優(yōu)勢2、生活配套設(shè)施齊全市區(qū)的生活配套設(shè)施齊全，如銀行、飯店、超市、醫(yī)院、**、公園等一應(yīng)俱全，滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹男枰∪チ撕芏嗌钪械暮箢欀畱n，這對于提升生活質(zhì)量是很有幫助的。二、市區(qū)的房子有哪些劣勢？劣勢1、房價較高在市區(qū)買房，**和月供相對較多，會加重經(jīng)濟狀況不好的購房者的壓力，影響日后的生活質(zhì)量。劣勢2、空氣較差由于城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴重，使得市區(qū)的空氣較差，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。劣勢3、建造年代久市區(qū)的房子大多是舊房，建造年代普遍比較久遠，小區(qū)物業(yè)一般是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平不高。而房屋陳舊相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費，增加物業(yè)的維護成本，實際購房成本將增高。三、郊區(qū)的房子有哪些優(yōu)勢？優(yōu)勢1、通風和日照比市區(qū)好郊區(qū)的房子大多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區(qū)的房子強，所以住在郊區(qū)會比住在市區(qū)更健康、更舒適。優(yōu)勢2、價格相對較低房價是絕大多數(shù)購房者在買房時**關(guān)注的因素之一，而郊區(qū)由于距離配套成熟的區(qū)域較遠，所以房價相對較低，如果選擇在郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以節(jié)省不少房款。四、郊區(qū)的房子有哪些劣勢？劣勢1、交通不便

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• 問 買房子是精裝還是毛胚好？
  答

  你還是買空白 ，不想吃變暖粉，燙嘴，怕這樣的人。沒辦法，被逼的。

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• 問 有經(jīng)驗的說說買精裝豪宅還是毛胚的好？
  答

  買豪宅個人建議買毛坯好，因為買精裝的不一定符合自己要求，買毛坯的可以選自己喜歡的材料去采集，依據(jù)自己喜歡的風格去裝修！望笑納

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