??請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)塔樓和板房有哪些區(qū)別？

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• 158****1541

  　一般來(lái)說(shuō)，越高檔的樓盤(pán)公攤面積就越多。
  　　塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:42:26
• 154****9056

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

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• 146****0111

  據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》
  　　GB 50096—1999(2003年版)
  　　第1.0.3條 住宅按層數(shù)劃分如下：
  　　一、低層住宅為一層至三層；
  　　二、多層住宅為四層至六層；
  　　三、中高層住宅為七層至九層；
  　　四、高層住宅為十層及以上。
  　　根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部部標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》
  　　JGJ 37-87（試行）
  　　第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分
  　　一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
  　　二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m者為高層（不包括高度超過(guò)24m的單層主體建筑）。
  　　三、建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。
  　　另：小高層為開(kāi)發(fā)商提出的概念，實(shí)際規(guī)范并沒(méi)有對(duì)小高層進(jìn)行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因?yàn)?-11層住宅可以不設(shè)封閉樓梯間，并且可以不設(shè)消防電梯。同時(shí)又必須要設(shè)普通客梯。這樣就跟8層以下的沒(méi)有電梯的住宅區(qū)分了，同時(shí)又跟12層及以上的住宅需要設(shè)封閉樓梯間和消防電梯的要求分開(kāi)了。
  　　建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定，10層及10層以上的住宅為高層建筑。
  　　所以小高層并不是真正意義上的高層，他既包含8-9層的多層建筑，又包含了10-11層的高層建筑。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)塔樓和板房有什么區(qū)別？
  答

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

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• 問(wèn) 塔樓和板房的區(qū)別
  答

  塔樓和板房常見(jiàn)的區(qū)別有：1、梯戶不同板房通常都是1梯2戶的，也可能是2梯兩戶的，而塔樓與板房不同，通常一層有4戶或5戶及以上，并且是圍著公共豎向交通的樓房。2、長(zhǎng)寬高不同通常塔樓的高度是比較高的，而長(zhǎng)度和寬度相差不大，而板樓一般是比較矮的建筑，并且它的長(zhǎng)度是比寬度要大的。3、居住舒適度不同一般板房類(lèi)型的房屋，房子的朝向、采光和透氣性都是比較好的，所以日常居住的舒適度也會(huì)比較高，而塔樓的居住舒適度則比板房要低一些。4、公攤面積不同一般塔樓的公攤面積比較小，板樓則因?yàn)槊恳粚訕堑膽魯?shù)比較少，所以公攤面積會(huì)比塔樓要大一些。綜上所述，塔樓和板樓的區(qū)別主要分為以上四個(gè)方面，塔樓和板房各有優(yōu)缺點(diǎn)，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇。

• 問(wèn) 什么塔樓?塔樓和板樓有哪些區(qū)別?
  答

  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高。塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間。

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• 問(wèn) ??什么是塔樓？塔樓和板樓有哪些區(qū)別?
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

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• 問(wèn) ??塔樓和板樓哪個(gè)好？塔樓和板樓有哪些區(qū)別?
  答

  1、板樓的定義：是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、區(qū)別：（1）塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。（2）板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。（3）板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。（4）塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。1、塔樓的定義：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2、塔樓的特點(diǎn)：，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）3、板樓的特點(diǎn)：板樓比較矮、比較長(zhǎng)。4、板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

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