十六周歲如何辦房產(chǎn)證?以滿16歲未18歲辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

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• 138****2048

  無限制。
  《民法通則》
  第一節(jié)　民事權(quán)利能力和民事行為能力
  　　第九條　【公民民事權(quán)利能力的開始與終止】公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力， 依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務。
  　　第十條　【公民民事權(quán)利能力平等】公民的民事權(quán)利能力一律平等。
  　　第十一條　【完全民事行為能力人】十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
  　　十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
  　　第十二條　【未成年人的民事行為能力】十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  　　不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  　　第十三條　【精神病人的民事行為能力】不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  　　不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  　　第十四條　【法定代理人】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。
  　　第十五條　【公民的住所】公民以他的戶籍所在地的居住地為住所，經(jīng)常居住地與住所不一致的，經(jīng)常居住地視為住所。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:32:26
• 144****9404

  可以用年滿16歲的孩子的名字辦理房產(chǎn)證嗎；完全可以，但需要有監(jiān)護人(監(jiān)護人一般是父母的一方)。。。
  因為16歲在我國是屬未成年人，沒有民事行為，辦理房產(chǎn)證所以需要監(jiān)護人。(因為國家沒有規(guī)定未成年人不能辦證)
  但16歲購房是不能按揭購房，需要全款購房辦證。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:32:18
• 136****7418

  假如你未滿18歲。...你好，去區(qū)房管局辦理房產(chǎn)證需要攜帶的資料包括：《商品房預(銷)售許可證》復印件
  

  查看全文↓ 2019-08-01 00:32:15
• 155****2373

  為進一步落實國務院“放管服”改革精神，釋放改革紅利，落實“只跑一次”等便民措施，根據(jù)國內(nèi)要求并本著降低門檻、簡化要求、優(yōu)化流程的原則，中國駐南非使領館就十六周歲以下未成年人辦理證照父母到場問題進行了調(diào)整，具體如下：
  
  一、十六周歲以下未成年人辦理證照，僅需一位法定監(jiān)護人（父/母/其他法定監(jiān)護人）到場并出具同意辦理證照的書面意見。此規(guī)定包含護照頒發(fā)、換發(fā)和補發(fā)（包括新生兒），旅行證頒發(fā)、換發(fā)和補發(fā)的全部情況。
  
  二、關于法定監(jiān)護人的身份認定材料要求。到場的一方監(jiān)護人需提供本人身份證明材料（如護照、旅行證原件及復印件）以及監(jiān)護關系憑證（如出生證、載明親子關系的戶口簿、監(jiān)護關系公證書等）原件及復印件。
  
  此規(guī)定不涉及“出生在國外或跨國婚姻所生子女”國籍認定有關材料要求，具體護照/旅行證辦證要求、程序及所需材料詳見中國駐南非使館普通護照/旅行證申辦須知。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:32:11

相關問題

• 問 十六周歲如何辦房產(chǎn)證
  答

  可以是可以，但是由于孩子是未成年人，有些民事行為受到限制，例如賣房等，并且父母不能代理。建議考慮充分后再做決定。

  全部3個回答>
• 問 18周歲能拿房產(chǎn)證
  答

  購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問 十六周歲如何辦房產(chǎn)證?房子要不要登記在子女名下？
  答

  　能辦理。當事人未成年人，可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證。　　需要當事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當事人的出生醫(yī)學證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十四條　　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 16歲能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  16歲可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護的名字,相當于在自己未重新過戶之前,監(jiān)護人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。也就是說自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。到了18周歲以后,要重新過戶到自己的名下,同樣要花費一筆過戶費用,這樣才能保證自己的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵。

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• 問 16歲可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以！前提需要先辦理一個法定監(jiān)護人公證，在辦理房產(chǎn)證時由法定監(jiān)護人代其在相關表格上簽字，且在其年滿十八周歲之前，該房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，除非有證據(jù)表明該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是為了給這個孩子治病或是求學所需（需相關部門審核認證方可辦理過戶手續(xù)），目的是為了保護未成年人合法權(quán)益不受侵害！

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