??老房產證換新房產證需要什么手續(xù)?

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• 136****7641

  需要產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
  
  《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載于房屋登記簿。 產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
  
  具體手續(xù)如下：
  
  辦理程序：
  
  1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證
  
  申報材料：
  
  1、房屋權屬驗（換）證申請表；
  
  2、房屋所有權證（抵押的，同時提交房屋他項權證）；
  
  3、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪提供）；
  
  4、婚姻狀況證明；
  
  5、產權人及配偶的身份證件；
  
  6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。
  
  辦理時限：7天
  
  收費標準：工本費：30元/本。
  
  申報條件 ：
  
  1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；
  
  2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產轉移、港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。
  
  領證時需交驗的書證：
  
  1、領證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）；
  
  2、登記收件收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:34:39
• 152****7850

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
  （1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:34:30
• 151****2606

  一、舊房產證換新房產證流程：
  1、 申請；
  2、 詢問并受理；
  3、 初審；
  4、 審批；
  5、 繕證；
  6、 收費；
  7、 記載于登記簿；
  8、 發(fā)證。
  二、受理條件：
  1、《私有房屋權屬登記申請書》。
  2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。
  3、房屋平面圖。
  4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:34:24

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• 問 老房產證換新房產證需要哪些手續(xù)? 換新房產證
  答

  需要產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載于房屋登記簿。 產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：1、房屋權屬驗（換）證申請表； 2、房屋所有權證（抵押的，同時提交房屋他項權證）； 3、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產權人及配偶的身份證件； 6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。辦理時限：7天收費標準：工本費：30元/本。申報條件 ：1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產轉移、港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。領證時需交驗的書證： 1、領證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

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• 問 需要換新房產證了，請問老房產證換新房產證需要多少錢？
  答

  只需本人帶房產證、身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個過程只收取換證的工本費。

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• 問 老房產證換新房產證需要多少錢
  答

  如果是換新證的到房管局填一個換證的單子，拿到辦證大廳辦理，需要繳納80元的工本費，其他就沒有費用了。如果是辦理過戶手續(xù)的話，稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 老房產證換新房產證需要多少錢？
  答

  基本可以說不要錢

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• 問 老房產證換新房產證需要多少錢呢？換證需要多久呢？
  答

  換發(fā)房屋權屬證書、登記證明一、工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證二、受理要件1、《私有房屋權屬登記申請書》2、《房屋所有權證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權證》3、房屋平面圖4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明三、收費標準工本費10元/本、印花稅5元/本，有共有人的每增加一人加收工本費10元及印花稅5元四、辦事時限:30個工作日

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