??房屋共同財產(chǎn)？什么情況下,房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)？

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• 158****6455

  夫妻共同財產(chǎn)包括以下幾種：
  《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:55:11
• 147****2734

  夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。夫妻共同財產(chǎn)具體的應(yīng)包括：
  (一)夫妻雙方各自的工資、獎金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;
  (四)繼承或接受贈予所得的財產(chǎn);
  (五)軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;
  (六)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
  (七)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金;法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:55:03
• 131****0455

  婚后買房子，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  婚后買房的注意事項：
  1、簽約雙方親自到場
  在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  2、證件準備是關(guān)鍵
  在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當?shù)剡B續(xù)納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當?shù)卣邽闇?，否則按照非本地居民貸款政策對待。
  3、主貸、次貸有講究
  夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
  4、所占份額提前定
  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:54:58
• 141****2729

  可以確定你這種情況，房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)。
  
  1、根據(jù)《婚姻法》
  
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  第十九條的相關(guān)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  
  所以，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)歸共同所有，約定歸共同所有的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，該約定對雙方具有約束力。
  
  2、如無約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)。
  
  3、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  4、夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:54:56

相關(guān)問題

• 問 ??婚前買房算共同財產(chǎn)嗎?什么情況下,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  　第一種情況，婚前男方一個名義購房付**，婚后夫妻共同還房貸。應(yīng)當屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后還貸部分算共同財產(chǎn)，女方應(yīng)當分得還款部分及利息一半的財產(chǎn)?！　〉诙N情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求在房產(chǎn)證上添加自己的名字，添加后該房產(chǎn)后就屬于夫妻共同財產(chǎn)。屬于男方贈與女方的財產(chǎn)，離婚應(yīng)當分割?！　〉谌N情況，婚后夫妻購房，房產(chǎn)證在男方一人名下，該房產(chǎn)應(yīng)當婚后夫妻共同財產(chǎn)。　　第四種情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求將房產(chǎn)證上的名字改成女方一個人的名字，該房產(chǎn)應(yīng)當屬于女方財產(chǎn)。

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• 問 什么情況下,房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)
  答

  1、算。因為是在婚姻存續(xù)期間購置的房產(chǎn)。2、也是你和你先生及婆婆的共同財產(chǎn)（因為結(jié)婚后你先生與你的財產(chǎn)狀況實際上是共有的）。3、如果是寫著3個人的名字的話，就3個人對該房子擁有共同的產(chǎn)權(quán)。4、看購房合同，如果是在辦理結(jié)婚證之前簽的購房協(xié)議的話，就是個人財產(chǎn)，否則是夫妻共同財產(chǎn)（這不是看房產(chǎn)證上登記的日期的）?；蛘吣銈兯较掠邢嚓P(guān)的協(xié)議也是可以把個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的，但是該協(xié)議不能對抗善意第三人。補充：沒有共有權(quán)證的，只是在房產(chǎn)證的共有人一欄加入共有人的名字而已。辦理房產(chǎn)共有要房子的主人與共有人拿上相關(guān)證件一起到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。

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• 問 ??婚前買房算共同財產(chǎn)嗎?到底哪些情況下,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  　第一種情況，婚前男方一個名義購房付**，婚后夫妻共同還房貸。應(yīng)當屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后還貸部分算共同財產(chǎn)，女方應(yīng)當分得還款部分及利息一半的財產(chǎn)?！　〉诙N情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求在房產(chǎn)證上添加自己的名字，添加后該房產(chǎn)后就屬于夫妻共同財產(chǎn)。屬于男方贈與女方的財產(chǎn)，離婚應(yīng)當分割?！　〉谌N情況，婚后夫妻購房，房產(chǎn)證在男方一人名下，該房產(chǎn)應(yīng)當婚后夫妻共同財產(chǎn)?！　〉谒姆N情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求將房產(chǎn)證上的名字改成女方一個人的名字，該房產(chǎn)應(yīng)當屬于女方財產(chǎn)。

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• 問 公積金是共同財產(chǎn)嗎? 公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  原標題：公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？公積金提取額度是多少適逢年底，不少朋友對于公積金的問題也是格外關(guān)注，融360房貸君（fangdai123）總結(jié)了近期網(wǎng)友們較為關(guān)注的幾大問題與諸位分享。熱心網(wǎng)友張女士咨詢?nèi)?60,她與愛人正協(xié)議離婚，對方的住房公積金和住房補貼屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？依照《住房公積金管理條例》，住房公積金從性質(zhì)看，作為一種個人積蓄、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用的住房長期儲金，一部分從個人每月工資中扣繳，另一部分是單位為個人繳存，屬于工資的一部分，住房補貼也是工資的一部分。因此，根據(jù)《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方實際取得或應(yīng)當取得的住房公積金和住房補貼屬于“其他應(yīng)當歸夫妻共同所有的財產(chǎn)”?；贾卮蠹膊】商崛”救俗》抗e金據(jù)了解，購買預售商品房、現(xiàn)房或二手住房、經(jīng)適房、集資合作建房，建房，大修，翻修，償還自住住房貸款本息，租賃自住住房，出境定居，喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，與單位終止勞動關(guān)系未能再就業(yè)滿3年或男滿50周歲、女滿45周歲，退休，職工死亡，非本市戶籍及本市農(nóng)村戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，支付既有住宅安裝電梯費用，享受城鎮(zhèn)**低生活保障，重大疾病等17種情形的，職工可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。提取住房公積金時，申請人需提供本人身份證、住房公積金存折、結(jié)婚證(配偶提取時需提供)、戶口本(家庭成員提取時需提供)的原件和復印件，同時根據(jù)符合的提取情形，提供相應(yīng)的證明資料(復印件1份，帶原件備查)。公積金提取額度不能超過實際支出

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• 問 繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎? 遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；

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