房產(chǎn)證 建委如何辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

已有4個(gè)回答

• 157****5227

  房產(chǎn)證是房屋所屬的區(qū)、縣房產(chǎn)局辦理的，不是建委哪個(gè)部門發(fā)的。你可以憑房屋買賣合同、身份證、戶口本，要是二手房還要賣出者的身份證以及本人等到房屋所屬地區(qū)、縣房產(chǎn)局去辦理房屋所屬權(quán)登記，辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:49
• 155****9681

  怎么才能查房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度？
  為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會(huì)在第一時(shí)間使用北京市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托代理人及時(shí)領(lǐng)取；
  登記申請(qǐng)人還可通過(guò)北京市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。
  進(jìn)度查詢和短信通知作為一項(xiàng)新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務(wù)水平的主要舉措之一，便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個(gè)讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開窗口。
  如何在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證辦證進(jìn)度？
  網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非城市都可以）。
  備注：房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人了。
  一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。
  房產(chǎn)證辦理對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是件費(fèi)神費(fèi)力的事情，在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，購(gòu)房者除了要確保房產(chǎn)證辦理費(fèi)用入帳以外，還得時(shí)不時(shí)的對(duì)房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢了解辦理的進(jìn)度，作為購(gòu)房者在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中肯定希望能越快拿到房產(chǎn)證越好。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:46
• 154****6639

  辦理房產(chǎn)證的材料
  
  1、房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  
  2、房屋購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  5、房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:42
• 148****1534

  買房子是要花我們大半輩子的積蓄，因此，大家對(duì)于購(gòu)買房子的事情都是非常的重視，在購(gòu)買房子的時(shí)候，人們比較關(guān)心的就是房產(chǎn)證的問(wèn)題。因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證到手了，我們才會(huì)感覺(jué)心安，不過(guò)，在等待房產(chǎn)證的過(guò)程是非常的緊張。接下來(lái)，我們來(lái)了解下購(gòu)買房房產(chǎn)證多久會(huì)下來(lái)？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  
  
  
  購(gòu)買房房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  
  購(gòu)買房房產(chǎn)證
  
  根據(jù)根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  
  即如果購(gòu)買期房，在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來(lái)；如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。但是現(xiàn)在需審批簽字單位的工作時(shí)間只有每周五天，而且開發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理，所以會(huì)慢一些，不過(guò)一般情況下都會(huì)在交房180左右會(huì)辦理下來(lái)。
  
  
  
  購(gòu)買房房產(chǎn)證 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  
  辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  2、完稅憑證（契稅繳款書）。已婚的購(gòu)房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  
  3、單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  
  購(gòu)買房房產(chǎn)證多久會(huì)下來(lái)？購(gòu)買房子以后房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)間也不一定，這個(gè)是要根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫謥?lái)看，而且也要根據(jù)你所提交的材料來(lái)決定的，一般情況下是10來(lái)天左右就會(huì)下證了。辦理房產(chǎn)證需要什么材料？辦理房產(chǎn)證一定要把資料都準(zhǔn)備充足，這樣在辦理的時(shí)候就會(huì)比較簡(jiǎn)單，可以節(jié)省很多麻煩事情，操作起來(lái)也比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:33:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人如何辦理房產(chǎn)證?個(gè)人辦理房產(chǎn)證需要什么材料?
  答

  具體需要材料如下 ：1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（房管局窗口領(lǐng)?。?；2、商品房購(gòu)房合同原件 ；3、商品房購(gòu)房發(fā)票（原件）； 4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）； 5、契稅發(fā)票（原件） ；6、商品房結(jié)算單（開發(fā)商提供的，沒(méi)有去問(wèn)開發(fā)商要）； 然后帶好購(gòu)房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房如何辦理房產(chǎn)證？新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  新房如何辦理房產(chǎn)證(一)購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。(二)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(三)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(四)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證在哪辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  商品房房產(chǎn)證在哪個(gè)部門辦？房產(chǎn)證即是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法權(quán)，此后可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。一般在辦理商品房房產(chǎn)證的時(shí)候，需要帶上和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，買房人的身份證原件和復(fù)印件，購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證明，（如果有貸款的話要先做貸款審核，審核通過(guò)后才能辦房產(chǎn)證）交完**款后由購(gòu)房人親自去房產(chǎn)局提交資料，辦理商品房的房產(chǎn)證。辦理商品房房產(chǎn)證需要什么材料？辦理商品房房產(chǎn)證需要的材料根據(jù)每個(gè)步驟都不同，下面根據(jù)每個(gè)步驟詳細(xì)介紹一下都需要哪些材料：１、拿測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。２、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。（一）購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充合同原件?。ǘ┧?gòu)商品房銷售統(tǒng)一原件　?。ㄈ┍痉课莸耐鈽I(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　?。ㄋ模┢醵愅甓悜{證（契稅繳款書）　　（五）對(duì)于已婚的購(gòu)房人：夫妻雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件），二人婚姻證名復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），如果雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。　?。?duì)于單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦），個(gè)人身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），個(gè)人單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理?！　?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證 建委如何辦理?如何查詢房產(chǎn)證辦理狀態(tài)
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  全部3個(gè)回答>