??預售許可證放哪里查詢好呢？應該怎么辦呢？

已有3個回答

• 132****2224

  　1、申請項目批文 　　
  2、土地使用權出讓合同 　　
  3、土地使用權證 　　
  4、征地紅線圖 　　
  5、建設工程規(guī)劃許可證 　　
  6、施工許可證 　　
  7、建設工程施工合同 　　
  8、施工計劃書 　　
  9、建筑總平面圖 　　
  10、商品房預售項目統(tǒng)一標識 　　
  11、預售款監(jiān)管協(xié)議 　　
  12、營業(yè)執(zhí)照和資質等級確認證明 　　
  13、白蟻防治合同 （拍賣地由國土部門負責 ）建設行政服務中心各窗口職能 　　窗口
  （1）：規(guī)劃局窗口。負責辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設項目選址意見書》。 　　窗口
  （2）：勘察設計管理科窗口。負責辦理建設工程施工圖設計文件審查備案、勘察設計單位的資質申報材料初審。 　　窗口
  （3）：墻改辦窗口。負責辦理新型墻體材料專項基金。 　　窗口
  （4）：人防辦窗口。負責辦理民用建筑不修建防空地下室審批、人防工程建設項目審批、平時使用人民防空工程審批、人防工程(含通信、警報設施）的拆除批準。 　　窗口
  （5）：文物管理窗口。負責辦理國家、省級文物保護單位保護范圍、建設控制地帶建設項目立項審核、縣（市）級文物保護單位保護范圍、建設控制地帶建設項目立項審批、基本建設工程施工前文物調查、勘探發(fā)掘審核、審批。 　　窗口
  （6）：有形建設市場窗口。負責辦理建筑工程交易入場登記、繳納建設工程交易服務費窗口
  （7）：建管處窗口。負責辦理報建 、核發(fā)施工許可證窗口
  （8）：定額站窗口。負責辦理計價標準核定、建設工程價格審核窗口
  （9）：招標辦窗口。負責辦理招標資格與備案、施工合同備案窗口
  （10）：安監(jiān)站窗口。負責辦理安全措施備案窗口
  （11）：質監(jiān)站窗口。委托質量監(jiān)督、建設工程竣工備案窗口
  （12）：測量隊窗口。測量放線 　　窗口
  （13）：裝修裝飾管理辦公室窗口。裝修裝飾施工企業(yè)資質證申報、建筑（裝飾）工程報建登記備案、裝修裝飾工程招投標審批、建筑（裝飾）工程質量監(jiān)督、建筑裝飾工程定額測定、建筑（裝飾）工程安全施工措施審查備案、建筑（裝飾）工程施工許可證、建筑（裝飾）工程質量竣工驗收備案窗口
  （14）：檔案館窗口。簽訂《建設工程檔案報送責任書》、發(fā)放《建設工程檔案合格文件》 　　窗口
  （15）：拆遷管理辦公室窗口。審核申辦房屋拆遷許可證、辦理房屋拆遷資格證窗口（

  查看全文↓ 2019-08-01 09:14:30
• 141****4379

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
  2，預售證是由開發(fā)商提供相關的證件和資料申請，房管局負責審批辦理的，如果該小區(qū)的預售證已經(jīng)辦理出來的，會在售樓處做公示，在房管局做備案的！
  3，建議你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，他們會告訴你的！
  4，沒有辦理出預售證的房子不要購買，后期辦理不出房產證，不能保障購房者的合法權利的！還望慎重！預售證在未辦理出來之前是不能辦理銀行按揭貸款和公積金貸款的！
  

  查看全文↓ 2019-08-01 09:14:19
• 136****9189

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-08-01 09:14:15

相關問題

• 問 ??預售許可證哪里查詢好呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;2、受理:市場股出具受理通知書或 5 日內一次性告知需補充材料;3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的 說明理由并告知權利;5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;6、公示.申報材料1、申請書;2、土地使用權證;3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質證書》;4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資達 25%的比例;5、工程施工合同及關于施工進度的說明;6、商品房預售的位置,面積,竣工交付日期等內容,并應當附預售 商品房分層平面圖;7、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議;8、物業(yè)管理合同.

  全部4個回答>
• 問 ??房子預售許可證號去哪里查詢好呢？應該怎么辦呢？
  答

  商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花（現(xiàn)樓不需此證）。商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：1.開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；2.取得土地使用權證書和使用土地批準文件；3.持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；4.已通過竣工驗收；5.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6.物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

  全部3個回答>
• 問 ??新都樓盤預售許可證在哪里查詢好呢？應該怎么辦呢？
  答

  你要看是不是幾家聯(lián)合開發(fā)的，可能宣傳的那家比較知名，有或者預售證號上的那家是之前掛牌那地的那家，之后將地轉讓或聯(lián)合開發(fā)，預售證上的跟宣傳的有沒有關系是不一定的，你可以詳細問清楚怎么回事，再考慮有沒有風險！

  全部5個回答>
• 問 ??在哪查預售許可證好呢？應該怎么辦呢？
  答

  《商品房預售許可證》的內容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況?！　∧敲?，購房者應該如何看商品房預售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數(shù)之內。當然，查看預售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關部門查驗?！　〈送猓瑯I(yè)界有關專業(yè)人士還總結出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發(fā)商在使用預售許可證時須附上項目平面圖， 并注明預售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預售房屋各棟位置；許可證上載明的預售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號是否一致；預售房屋占用土地的使用權證號及用途、是否抵押。**后，要格外關注的是《商品房預售許可證》的有效期限是否過期。

  全部5個回答>
• 問 ??預售許可證在哪查詢合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！　　3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

  全部3個回答>