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分期付款對購房者有利，尤其對期房預售為主，購房者可以按工程形象進度支付房款，直至商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對雙方都比較公平。分期付款建議在期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式契約，房屋交付時，交齊房款，辦理過戶。購買現(xiàn)房分期付款。建議交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付在后。分期付款與一次性比較，是由于利率高，因此房款額會高于一次性付款的金額。不過可降低成本，如果通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力比較，分期付款對購房者還是合算一些。分期付款一般要在買賣雙方在合同中約定，根據(jù)開發(fā)的進度，分階段交付，在房屋使用時，只留一小部分尾款。好處是，購買方用房款督促，制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)項目，同時購買方也可緩解壓力。
買房子分期付款與按揭哪個好？對于這個有什么規(guī)定嗎？
142****6491 | 2019-08-01 17:10:18
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147****6368
在某些城市，會把按揭和分期付款劃為一類行為。按揭：但實際上，按揭是指你根據(jù)買的是第幾套房，或是住宅房還是商業(yè)房來分**比例。按第一套房，是首先繳納總房款的30%，作為**給開發(fā)商，同時到銀行辦理剩余房款，也就是剩下70%的款項的貸款，銀行放貸后，給你個銀行存折，根據(jù)你貸款年限給你分配到每個月的月還款，每個月定額定期往銀行給你的存折里存錢（當然可以提前全部還清）。分期付款：是指你不需要用銀行的錢來買這個房子，因為貸款要還利息，那么你會跟開發(fā)商協(xié)商，或是他們有此類的政策，就是**款付清，剩余房款，分幾個月，或半年這樣的協(xié)商時間節(jié)點，把剩余的錢陸陸續(xù)續(xù)給開發(fā)商。希望你能明白。
查看全文↓ 2019-08-01 17:10:59
按揭需要到銀行，提供你的《商品房買賣合同》，單身證明或結婚證，戶口本，身份證，信用查詢，收入證明，如果貸款額高，還需要提供流水明細。這些開發(fā)商會給你一個明細的。 -
134****5996
果有錢當然是一次性付款的好。
查看全文↓ 2019-08-01 17:10:44
分期付款這個就得和開發(fā)商去協(xié)商，看他們同意不同意，還有看你準備分幾期，每期多長時間。就是開發(fā)商接受你的分期付款，估計一般也就就允許1年或者2年內付清。
所以現(xiàn)在**現(xiàn)實的做法就是按揭貸款，付30%的**，剩余部分向銀行貸款，然后每個月還銀行的，這個貸款期限可以從5年到30年。 -
144****9754
當然看你買的是第幾套了，如果第一套的話建議你分期，第二套當然是全款。因為第一套房貸款利率不高，剩下的錢可以做點其他啥子投資。
查看全文↓ 2019-08-01 17:10:30
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銀行分期手續(xù)費比貸款高建議選擇房屋按揭貸款滿意請采納回答！
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買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？1、對有關分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息；2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。3、其實一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？分期付款和按揭哪個更好？分期付款和按揭哪個更好？1、其實如果手頭上沒有富裕的錢，貸款是不錯的選擇，但然要看你帶的什么款，公積金這樣比較合算，貸款買房還是比較合算的。一定要在自己的經(jīng)濟承受能力范圍內，不要買過熱的商圈的房子，空間易接近飽和了，尋找今后3到5年內交通會首先發(fā)展起來的城區(qū)，保準比把錢放在銀行的利息高的多。2、那么來看看那種按揭貸款方式比較劃算呢，適合自己的就是比較好的。首先是等額本金還款法，這種方法首月還款額比較高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。3、什么是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他渠道，等額本金還款法則更合適。4、那對如果手頭上沒有富裕的錢，貸款是不錯的選擇，但然要看你帶的什么款，公積金這樣比較合算，貸款買房還是比較合算的，＊較高。一定要在自己的經(jīng)濟承受能力范圍內，不要買過熱的商圈的房子，空間易接近飽和了，尋找今后3到5年內交通會首先發(fā)展起來的城區(qū)，保準比把錢放在銀行的利息高的多。
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1、有關分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。
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1、有關分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。
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