??貸款買房需要什么資料？流程是什么？

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• 144****9690

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  
  3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；
  
  4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  
  6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:48:37
• 135****6725

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:48:32
• 143****0308

  具體流程為：借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。
  個人需提交的資料有：
  1、借款人身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
  2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書);
  3、不低于房價30%的**款付款憑證;但對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行**款比例不低于20%的規(guī)定;購買商業(yè)門面的**款比例不得低于40%。
  4、房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同;
  5、共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
  6、借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:48:23
• 136****7701

  買房貸款的具體流程：
  
  1、選擇房產(chǎn)
  
  貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產(chǎn)。
  
  2、簽訂買賣合同
  
  房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商好之后簽訂買賣合同，交易雙方**好將房屋貸款無法按時發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里，并約定好違約責(zé)任。
  
  3、提交申請
  
  借購房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。
  
  4、銀行審查
  
  銀行受理購房者的貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)購房者是否符合規(guī)定條件。
  
  5、簽訂借款合同
  
  購房者向銀行遞交按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)銀行審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。
  
  6、辦理抵押手續(xù)
  
  借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。
  
  7、銀行放款
  
  的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。
  
  申請貸款需要準(zhǔn)備的材料：
  
  1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件；
  
  2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；
  
  3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；
  
  4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購房款收據(jù)；
  
  5、 有配偶者提供夫妻證明；
  
  6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾；
  
  7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明；
  
  9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；
  
  10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告；
  
  11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:48:16

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• 問 ??貸款買房需要什么資料？貸款買房的流程是什么？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??貸款買房流程是什么? 房貸需要哪些資料？
  答

  一、了解自身的征信情況首先想要貸款買房的話，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款的相關(guān)條件，避免出先房子看好了之后，在準(zhǔn)備購買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，不能辦理貸款，這樣的話就會陷入比較被動的境地。二、了解不同銀行的貸款政策在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問清楚貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后對不同的銀行進(jìn)行比較，選出一個比較劃算的銀行。三、準(zhǔn)備辦理貸款所需的相關(guān)資料1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的話，那就要更多人的身份證了；2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主的話，那么戶主的信息頁和登記卡都是需要復(fù)印的；3、婚姻證明文件，也就是結(jié)婚證、離異證等；4、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個就需要您去具體銀行問清楚具體的規(guī)定了；5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子；7、不同銀行所需的其他資料。四、簽訂貸款的合同符合貸款條件的話，購房者就需要去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交**款，準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險等。這一步是比較耗費(fèi)時間，因?yàn)殂y行是需要審核的，具體需要多長時間，每個地方每個銀行都是不一樣的。之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并且等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就會通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供的。）五、等待銀行放款有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的，這個還是需要看具體的銀行的。放款后，您一定要記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，同時還需要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時需要。

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• 問 ??貸款買房需要什么條件?需要什么資料?
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 貸款買房需要什么資料
  答

  外地戶口打工人員能在晉江買一套商品房嗎？

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• 問 ??農(nóng)村自建房貸款需要什么資料?流程是什么?
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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