??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證雙證有哪些作用呢?

已有3個回答

• 158****4880

  1、維權上有區(qū)別
  
  如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失。
  
  2、轉售房屋上有區(qū)別
  
  只有單證的是不能進行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
  
  3、拆遷賠償上有區(qū)別
  
  證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。
  
  但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:58:47
• 136****4308

  雙證指的是房屋所有權正和國有土地使用權證，而單證就只有房屋所有權證。
  
  一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權證和土地所有證：
  
  1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  
  2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  
  二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。
  
  1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
  
  2. 只有產(chǎn)權的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
  
  3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。
  
  總的來說，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:58:41
• 137****3187

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。
  土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
  以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

  查看全文↓ 2019-08-01 17:58:31

相關問題

• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證雙證有什么作用呢?
  答

  雙證和單證有很大的區(qū)別。 產(chǎn)權證和土地證現(xiàn)在是一樣重要的。 首先產(chǎn)權是房產(chǎn)產(chǎn)權。 土地證是土地所有證。 只有產(chǎn)權的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

  全部3個回答>
• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么不同的地方呢?
  答

  1、維權上有區(qū)別如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失。2、轉售房屋上有區(qū)別只有單證的是不能進行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。3、拆遷賠償上有區(qū)別證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

  全部3個回答>
• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么區(qū)別?
  答

  雙證指的是房屋所有權正和國有土地使用權證，而單證就只有房屋所有權證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權證和土地所有證：1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。2. 只有產(chǎn)權的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋?？偟膩碚f，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么區(qū)別?
  答

  雙證指的是房屋所有權正和國有土地使用權證，而單證就只有房屋所有權證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權證和土地所有證：1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。2. 只有產(chǎn)權的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋?？偟膩碚f，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證雙證是什么意思
  答

  1大產(chǎn)權房即“小產(chǎn)權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。2大產(chǎn)權的雙證即《房屋所有權證》，《土地使用權證》。

  全部3個回答>