??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?需要改掉嗎?

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• 137****3593

  　身份證變更了名字，房產(chǎn)證上的名字也是可以進(jìn)行更改的，具體更改方法如下：
  　　1、先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，注銷抵押登記辦理完成之后，再向改部門申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明（攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊纯赊k理）。
  　　2、之后去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)需繳交登記費(fèi)80元,貼花費(fèi)5元。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:23:24
• 154****4819

  身份證名字更改后，想對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名，同時(shí)帶上錢（會(huì)進(jìn)行收費(fèi)）。具體流程如下：
  
  1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個(gè)身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
  
  2、向登記部門申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記。
  
  3、申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交之前派出所出具的兩個(gè)身份證姓名同為一人的證明。
  
  4、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)需,繳交登記費(fèi)80元，貼花費(fèi)5元。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 18:23:20
• 148****5257

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。
  如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。
  另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。
  如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:23:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?房產(chǎn)證上的名字需要改掉嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證名稱變更：你的身份證號(hào)碼是不會(huì)變的，拿著戶口本、房產(chǎn)證、身份證及派出所出份變更名證明。去房屋所管轄的房產(chǎn)交易中心變更。一般收費(fèi)不會(huì)超過(guò)85元（80制本費(fèi) 5稅花）

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• 問(wèn) ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?房產(chǎn)證也需要改嗎?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 身份證更名后房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請(qǐng)書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。

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• 問(wèn) ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?有什么解決的方法呢?
  答

  　身份證變更了名字，房產(chǎn)證上的名字也是可以進(jìn)行更改的，具體更改方法如下：　　1、先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，注銷抵押登記辦理完成之后，再向改部門申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明（攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊纯赊k理）?！　?、之后去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)需繳交登記費(fèi)80元,貼花費(fèi)5元。

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• 問(wèn) ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?如何把房產(chǎn)證的原用名改為現(xiàn)用名?
  答

  本人要帶著戶口本、新舊身份證以及《國(guó)有土地使用證》和《房產(chǎn)證》到當(dāng)?shù)胤抗芫之a(chǎn)權(quán)處辦理更名登記。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保 物權(quán)等情況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

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