??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?需要改掉嗎?

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• 137****3593

  　身份證變更了名字，房產(chǎn)證上的名字也是可以進行更改的，具體更改方法如下：
  　　1、先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，注銷抵押登記辦理完成之后，再向改部門申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明（攜帶身份證和戶口本到當?shù)嘏沙鏊纯赊k理）。
  　　2、之后去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需繳交登記費80元,貼花費5元。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:23:24
• 154****4819

  身份證名字更改后，想對房產(chǎn)證上的名字進行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名，同時帶上錢（會進行收費）。具體流程如下：
  
  1、攜帶身份證和戶口本到當?shù)嘏沙鏊k理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
  
  2、向登記部門申請辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記。
  
  3、申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
  
  4、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需,繳交登記費80元，貼花費5元。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 18:23:20
• 148****5257

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。
  如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。
  另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。
  如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:23:14

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• 問 ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?房產(chǎn)證上的名字需要改掉嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證名稱變更：你的身份證號碼是不會變的，拿著戶口本、房產(chǎn)證、身份證及派出所出份變更名證明。去房屋所管轄的房產(chǎn)交易中心變更。一般收費不會超過85元（80制本費 5稅花）

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• 問 ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?房產(chǎn)證也需要改嗎?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 身份證更名后房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。

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• 問 ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?有什么解決的方法呢?
  答

  　身份證變更了名字，房產(chǎn)證上的名字也是可以進行更改的，具體更改方法如下：　　1、先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，注銷抵押登記辦理完成之后，再向改部門申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明（攜帶身份證和戶口本到當?shù)嘏沙鏊纯赊k理）?！　?、之后去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需繳交登記費80元,貼花費5元。

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• 問 ??身份證改名后房產(chǎn)證怎么辦?如何把房產(chǎn)證的原用名改為現(xiàn)用名?
  答

  本人要帶著戶口本、新舊身份證以及《國有土地使用證》和《房產(chǎn)證》到當?shù)胤抗芫之a(chǎn)權(quán)處辦理更名登記。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保 物權(quán)等情況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

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