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辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
全部4個(gè)回答>??房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎?需要哪些證件?
158****3590 | 2019-08-01 18:38:48
已有4個(gè)回答
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148****6348
辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。
查看全文↓ 2019-08-01 18:39:30
房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，
(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 -
151****3861
房產(chǎn)過戶需要什么？
查看全文↓ 2019-08-01 18:39:25
一般來說，二手房過戶和新房一樣。二手房過戶資料有身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件、購房合同、收據(jù)，原房東的房產(chǎn)證以及房東的相關(guān)身份資料，房產(chǎn)證過戶后建議盡快把國土證過戶也一起辦了，隨后是水電氣過戶和驗(yàn)房收鑰匙。
房產(chǎn)過戶程序是什么？
1、買方咨詢
買賣雙方需要建立起信息溝通渠道，讓買方了解了房屋整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的狀況，一定要要求賣方提供合法的相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件和其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方需簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契
房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、銀行貸款
對(duì)貸款的買受人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度。然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、打余款完成交易
買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
以上解釋告訴大家房產(chǎn)過戶是需要戶口本的，因?yàn)閼艨诒臼怯行ёC明自己的原件，房產(chǎn)過戶需要戶口本的原因有很多，總之戶口本是每一個(gè)公民必須持有的證件，我們一定要好好保存。 -
135****3058
辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：
查看全文↓ 2019-08-01 18:39:16
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
2、申請(qǐng)人身份證明。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，
5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
賣方需要的材料：
1、身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證。
2、戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：
1、身份證原件及身份證復(fù)印件一份。
2、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 -
146****4473
房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：
查看全文↓ 2019-08-01 18:39:12
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
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辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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房產(chǎn)過戶，是需要戶口本及其復(fù)印件的。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明。
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沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶（除非你是村集資房沒房產(chǎn)證，只有使用權(quán)的另說）。首先就是辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然如果是屬于剛買過來，還沒有進(jìn)行一手業(yè)主產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的，可以通過開發(fā)商，直接內(nèi)部改名。否則你只能是辦理房產(chǎn)證之后方可過戶。剛才提到你的戶口本在國外（我理解有兩種，是放在國外，還是戶口本的地址登記國外的？據(jù)我知道的，國外只有身份證，沒有戶口本，不排除我見識(shí)少）。如果是國外身份，那么只要身份證就可以去辦理房產(chǎn)證和進(jìn)行房產(chǎn)買賣，不要什么戶口本。戶口本在過戶過程中對(duì)業(yè)主來講不是主要的，就算你是已婚的可以提供結(jié)婚證就行了，未婚的要戶口本干嘛？國外身份證的，你還要到公證處公證你的中文名翻譯證明。
全部4個(gè)回答> -
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二手房過戶需要提供買賣雙方的購房合同,買賣雙方的身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證,國土證原件.先辦房產(chǎn)證過戶,再辦國土證過戶.
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