小區(qū)住宅可以開店嗎?想在小區(qū)住宅開店該如何辦理?

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• 138****8520

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經(jīng)營無污染的食品零售業(yè)應(yīng)可以

  查看全文↓ 2019-08-01 21:35:35
• 144****1320

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:35:30
• 154****5077

  先到衛(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證。然后到工商局辦營業(yè)執(zhí)照，**后到地稅局辦稅務(wù)登記證。個(gè)人建議你辦個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡單，費(fèi)用低廉，只需要23塊以后每年的執(zhí)照審證手續(xù)也方便。
  1、首先去工商部門領(lǐng)取《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》（確定你店的名字）
  2、拿著《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》的原件和復(fù)印件以及別的資料（店面的房產(chǎn)證明文件以及租賃合同的復(fù)印件，身份證以及復(fù)印件等等），去當(dāng)?shù)乜h區(qū)級的衛(wèi)生局申辦《衛(wèi)生許可證》，因?yàn)樾l(wèi)生部門負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者本人需要取得健康證，好像至少要2個(gè)人以上取得健康證，我這里辦健康證是100元＆＃47；個(gè)，辦這個(gè)證件的費(fèi)用，大概是幾百塊錢。辦這個(gè)證可能需要被實(shí)地檢查（我這里是肯定要實(shí)地檢查的），建議請上述部門指導(dǎo)如何裝修，問清楚有什么要求，否則你自己裝修好之后不合符要求要重新搞一次，那就糟糕了……
  3、辦好《衛(wèi)生許可證》，去工商部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照。大概資料：本人證件相片、身份證和復(fù)印件、店面的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件（土地證或者房產(chǎn)證等等），店面的租賃合同及復(fù)印件，《衛(wèi)生許可證》原件和復(fù)印件，材料齊全而且符合你那里工商局的要求的話，一般一周左右就能拿到，辦個(gè)體戶的費(fèi)用是是23塊不是本地人的話，可能需要提供計(jì)生證明文件等材料95如果不知道去哪兒的工商局或者工商所，又或者是行政服務(wù)中心辦營業(yè)執(zhí)照，你可以問一下旁邊的店鋪的老板。
  4、拿到營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)去地稅、國稅部門申辦《稅務(wù)登記證》，需要營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明文件、租賃合同、身份證以及復(fù)印件等資料，15元＆＃47；證個(gè)體戶一般繳納的是定額稅，國稅和地稅都是定額稅。個(gè)體戶的定額稅征訂的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不僅僅是經(jīng)營項(xiàng)目，也不僅僅是店面的面積，他是一個(gè)綜合計(jì)算的結(jié)果。具體稅額根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，你店鋪所在路段，以及經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營項(xiàng)目、店鋪的租金而定。各地的情況不同，所以很難說清楚究竟是多少錢?！　　　　∪绻悇?wù)部門認(rèn)定你的每月經(jīng)營額低于5000元，那么就不用交國稅，只需要繳納地稅，如果被認(rèn)定每月經(jīng)營額高于5000元，那么就要交國稅和地稅兩種稅了?！€(gè)人建議，要和向你定額的稅務(wù)局的專管員搞好關(guān)系，招待好他們，是很有用的?！怠⒔M織機(jī)構(gòu)代碼證的話，根據(jù)實(shí)際需要決定是否去當(dāng)?shù)乜h區(qū)級的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局辦理。需要的這個(gè)證的話，帶上以下材料：營業(yè)執(zhí)照正副本原件，身份證原件和復(fù)印件，去質(zhì)監(jiān)局辦理費(fèi)用大概是100塊上下。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:35:15

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?想在小區(qū)住宅開店該怎么辦理?
  答

  不可以。申請辦理《營業(yè)執(zhí)照》時(shí)，工商部門要對經(jīng)營場所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。單看協(xié)議是不能辦理執(zhí)照的。另外要看所在小區(qū)物業(yè)的了。

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• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?用小區(qū)住宅開店要如何申請?
  答

  不可以。申請辦理《營業(yè)執(zhí)照》時(shí)，工商部門要對經(jīng)營場所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。

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• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?用小區(qū)住宅開店要怎么申請?
  答

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經(jīng)營無污染的食品零售業(yè)應(yīng)可以

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• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?有哪些規(guī)定呢??
  答

  國家法律法規(guī)允許小區(qū)內(nèi)開設(shè)公司等經(jīng)營性場所，但必須在合法條件下，即遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的情況下,并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。

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• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?一般的住宅樓層為什么不可以用來開店?
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。1.商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)這類地區(qū)商業(yè)活動(dòng)頻繁把商店設(shè)在這樣的地區(qū)，營業(yè)額必然高。這就是所謂寸土寸金的地方，有實(shí)力的經(jīng)營者一般都會(huì)重金以求。相反，如果商店開在人跡罕至的地方，營業(yè)額難以提高租金再便宜也缺乏經(jīng)營價(jià)值。2.客流量較多的街道商店處在客流量**高的街道上，受客流量通行速度影響**大?？墒苟鄶?shù)人就近買到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘車經(jīng)過者。3.人口密度高的地區(qū)居民聚居、人口集中的地方是適宜開店的。因?yàn)槿丝谝欢?，對商品和各類服?wù)的需求也大，商業(yè)機(jī)會(huì)也就比較多。如果能在這種地方設(shè)置一個(gè)能為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的零售店，那就會(huì)有做不完的生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額也不會(huì)驟起驟落，能夠保證商店的穩(wěn)定經(jīng)營。4.接近人們聚集的場所火車站、碼頭等交通場所，公園、影劇院等娛樂休閑場所，大商店、大機(jī)關(guān)單位等等的附近，都是開設(shè)商店的良好店址。這些地方都可能有較多的人群聚集。只要有人，就會(huì)有消費(fèi)需求，也就有商業(yè)機(jī)會(huì)。5.交通便利的地區(qū)旅客上車、下車人**多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道上設(shè)店。

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