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網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證?房子網(wǎng)簽后可以多長時間去辦房產(chǎn)證？

151****3668 | 2019-08-01 21:50:24

已有3個回答

  • 131****7392

    （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步。

    （2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。

    （3）作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。

    1、房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。

    2、大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

    3、沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

    4、房屋網(wǎng)簽：

    （1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

    （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

    查看全文↓ 2019-08-01 21:50:38
  • 154****2886

    順利的話一周之內(nèi)，盡快催促中介及時辦理交稅等。

    辦房產(chǎn)證所需材料

    1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

    2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

    3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

    4、完稅憑證(契稅繳款書)

    5、已婚的購房人：

    ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

    ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

    ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

    6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

    ①身份證復印件(帶原件校驗);

    ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

    查看全文↓ 2019-08-01 21:50:34
  • 158****1600

    日前，我市出臺《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，公安部門隨后制定了“實施細則”。新政策對多種落戶情形仍然要求申請者所擁有的合法穩(wěn)定住所要有房屋產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證。愛濟南新聞客戶端發(fā)起的《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶你同意嗎?》討論，引發(fā)近8000名網(wǎng)友關注。參與者幾乎一邊倒地支持以購房網(wǎng)簽合同等官方認可的手續(xù)，代替不動產(chǎn)權證辦理落戶。

    入標題 abcdefg


    網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶你同意嗎

    支持 98%反對 2%

    數(shù)據(jù)來源：

    愛濟南APP調查超九成網(wǎng)友支持




    日前我市出臺了《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，根據(jù)該意見，公安部門隨后制定了“調整完善戶口遷移政策實施細則”。在降低購房落戶門檻的同時，新的政策對多種落戶情形仍然要求申請者所擁有的合法穩(wěn)定住所要有房屋產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證。



    一石激起千層浪。對公安機關以“房本”為依據(jù)辦理落戶手續(xù)，購房者有不同看法。在政策征求意見階段，愛濟南新聞客戶端發(fā)起的《濟南落戶政策改革征求意見您怎么看》問卷調查中，“準濟南人”對網(wǎng)簽購房合同能否落戶的問題就十分關注，而在隨后發(fā)起的《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶 你同意嗎?》討論更是引發(fā)近8000名網(wǎng)友關注。參與者幾乎一邊倒地支持以購房網(wǎng)簽合同等官方認可的手續(xù)，代替不動產(chǎn)權證辦理落戶，照顧民生需求，提高工作效率，提升城市吸引力。



    記者采訪發(fā)現(xiàn)，以網(wǎng)簽合同為憑辦理戶口遷移手續(xù)，對市區(qū)戶籍居民早已實行。


    超九成網(wǎng)友支持用網(wǎng)簽合同代替房產(chǎn)證◥



    《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶 你同意嗎?》一文刊發(fā)后，反響熱烈。經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，超9成網(wǎng)友支持購房網(wǎng)簽即可落戶，簡化購房居住落戶手續(xù)，進一步為群眾共享城市公共服務、分享城市發(fā)展成果方面提供便利。



    網(wǎng)友“倚山聽泉”留言稱：網(wǎng)簽取代房產(chǎn)證，這個落戶政策可以有!購房都是經(jīng)過網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽不就是有備案嗎?各地都在放寬落戶政策，濟南為啥一定要卡房產(chǎn)證呢?拿不到房產(chǎn)證無法落戶，孩子入學問題可怎么辦?如果說10年前，沒有網(wǎng)簽卡房產(chǎn)證，那說得過去。但是網(wǎng)簽實行了而且具有唯 一合法性，還卡房產(chǎn)證那個小本本，那就說不過去了吧。



    在網(wǎng)友留言中，也有2條認為用網(wǎng)簽合同代替房產(chǎn)證辦理落戶不妥，網(wǎng)友“德剛”表示已經(jīng)習慣了房產(chǎn)證才是房屋的很好證明。



    近年來，全國各地人才爭奪戰(zhàn)中日趨激烈。今年以來，多個城市相繼推出“政策大禮包”，送落戶、送票子、送房子……不一而足，十分惹眼。濟南也在前不久推出了“人才新政30條”。



    結合國內(nèi)城市人才爭奪大戰(zhàn)加劇這一現(xiàn)實，不少網(wǎng)友認為，濟南應該精簡落戶政策，廣聚天下英才，以推動濟南經(jīng)濟社會實現(xiàn)更好更快的發(fā)展。



    網(wǎng)友“杰森”認為，堅決同意精簡落戶政策，吸引人才，有人才有財。網(wǎng)友“孫式建”表示，應該敞開懷抱，不拘一格，廣納賢才。



    “各大城市都在搶人，再不搶來不及了?！币晃痪W(wǎng)友說，“搶人”大戰(zhàn)標志著城市間步入了從經(jīng)濟增長大戰(zhàn)上升到軟實力比拼的高維競爭，城市不僅要為優(yōu)秀人才提供更優(yōu)質的就業(yè)機會，還要有公平的競爭機制和暢通的落戶渠道。



    網(wǎng)友“桃花島主”則表示，城市有了引人之策，還得有留人之道，做到各盡其才。長遠來看，寬松的落戶政策為外來人才落戶濟南、扎根濟南打開了一道大門?！爸С志W(wǎng)簽備案后就可以落戶，關鍵是盡快實現(xiàn)房產(chǎn)交易、登記與戶籍信息共享和聯(lián)網(wǎng)辦理，進一步便民利民?！?/span>

    查看全文↓ 2019-08-01 21:50:30

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