??商住房可以簽戶口嗎?商用住房為什么不能上戶口?

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• 143****3415

  　原來(lái)，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房規(guī)定不可以落戶?，F(xiàn)在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開(kāi)，只要有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限（不超過(guò)3年）的人員，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口（落戶）。
  　　
  　　《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2014〕25號(hào)》在“進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策”中規(guī)定：(四)全面放開(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。
  　　(五)有序放開(kāi)中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬(wàn)至100萬(wàn)的城市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標(biāo)準(zhǔn)，全面放開(kāi)落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對(duì)合法穩(wěn)定住所(含租賃)不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對(duì)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限的要求不得超過(guò)3年。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:52:56
• 148****1270

  你的概念就不對(duì)，房屋分商用和居住。還有商居兩用這種，但這是房地產(chǎn)商的概念還是政府的概念不知道。這些在房子蓋之前就必須要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，已經(jīng)批準(zhǔn)的用途一般不能更改。商用就是辦公用的，你想你租間辦公室就能辦理戶口嗎？必須是居民住宅。不是居民住宅，當(dāng)然不能辦理戶口。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:52:52
• 142****4704

  有的地方可以落戶，有的地方不可以落戶，而且和商住兩用房的具體房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也相關(guān)，具體需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓矐艏芾聿块T(mén)才能夠確定。
  
  以成都為例，只有性質(zhì)是住宅的才能轉(zhuǎn)戶才能轉(zhuǎn)戶口上，如果您的房子是50年產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)該屬于商住兩用地，這種性質(zhì)的房產(chǎn)是不確定的，本地的戶口應(yīng)該可以轉(zhuǎn)到該房上，外地戶口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的房產(chǎn)才可以落戶不同地區(qū)額度要求不同。
  
  商住兩用房，從名字上看，是既能辦公又能居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語(yǔ)中沒(méi)有這種稱謂，這只是銷(xiāo)售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品功能來(lái)訂立的。
  
  國(guó)家只規(guī)定了居住與非居住用地，并未對(duì)商住兩用樓的土地使用性質(zhì)用途作出了明確的界定。所謂商住兩用，一般指土地用途的概念。
  
  如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)樓房是商住兩用，很可能是同一棟樓部分的商業(yè)部分是商業(yè)的，部分是住宅的，在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進(jìn)行配套建設(shè)的一部分公共建筑除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)商戶和新輝會(huì)議室，票務(wù)核心，以及充足的車(chē)位等商務(wù)設(shè)施。
  
  是否**終落戶，取決于產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的信息。如果房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅是可以落戶的，如果屬于商用，那么落戶是政策上不允許的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 23:52:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？為什么商用住房不能上戶口?
  答

  你的概念就不對(duì)，房屋分商用和居住。還有商居兩用這種，但這是房地產(chǎn)商的概念還是政府的概念不知道。這些在房子蓋之前就必須要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，已經(jīng)批準(zhǔn)的用途一般不能更改。商用就是辦公用的，你想你租間辦公室就能辦理戶口嗎？必須是居民住宅。不是居民住宅，當(dāng)然不能辦理戶口。

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• 問(wèn) ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？商用住房為什么不能上戶口?
  答

  你的概念就不對(duì)，房屋分商用和居住。還有商居兩用這種，但這是房地產(chǎn)商的概念還是政府的概念不知道。這些在房子蓋之前就必須要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，已經(jīng)批準(zhǔn)的用途一般不能更改。商用就是辦公用的，你想你租間辦公室就能辦理戶口嗎？必須是居民住宅。不是居民住宅，當(dāng)然不能辦理戶口。

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• 問(wèn) 商住房可以簽戶口嗎？
  答

  公寓房是不能上戶口，但可以自由買(mǎi)賣(mài)。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅**早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住;還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。

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• 問(wèn) 商住房可以簽戶口嗎？請(qǐng)問(wèn)如何把戶口調(diào)入商住房？
  答

  沒(méi)有，商業(yè)住房這個(gè)叫法。如果，你是商用房，是肯定不能遷戶進(jìn)去的。住宅可以，商住兩用也可以。我想你說(shuō)的應(yīng)該是，純商用房。如果是，那就不行

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• 問(wèn) 為什么商住房遷不進(jìn)戶口
  答

  以前房?jī)r(jià)低迷，政府為了刺激售房，買(mǎi)房開(kāi)閘入戶口，現(xiàn)在不一樣了。

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