農村房產證申請如何寫?農村自建房，房產證申請怎么寫

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• 136****5276

  農村里申請房產證可以去當?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P的流程和資料，不同城市的政策和規(guī)定也是不完全一樣的。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產權房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結算單、商品房權屬證明書、武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表、產權人身份證等相關資料，
  
  當事人可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權登記辦證。若該還建房屋屬居住權，可向現(xiàn)住房的所有權單位申請房改。

  查看全文↓ 2019-08-02 03:57:20
• 144****6252

  一般是可以抵押的。　農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的?！　〈送猓r村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:57:15
• 138****5871

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  根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。
  
  因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村怎么辦房產證呢?
  農村房產證申請流程
  
  1、申請宅基地使用權
  首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權證書。
  
  然后向當?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設辦申請房屋建設的報批手續(xù)，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。
  
  
  2、向當?shù)胤抗芩岢錾暾?br/>經過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。
  
  房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
  　　
  需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規(guī)定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。
  
  若受讓方不屬于房屋所在地農村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構將不予辦理轉移登記。 另外，《房屋登記辦法》還規(guī)定，農村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記。
  　　
  農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  
  (一)、申請條件：
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證；
  2、建房申請
  
  (三)、農村房產證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批
  9、建房戶領取產權證。
  
  
  
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  綜上所述，農村建房也是有房產證的喲，村民可以根據(jù)以上步驟辦理建房房產證。
  
  
  農村房屋可以買賣嗎?
  
  由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：
  
  
  1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。
  　　
  2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。
  　　
  3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。
  
  農村房屋要買賣必須具備以下條件：
  1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員；
  　　
  2、受讓人沒有其他房產；
  　　
  3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準；
  　　
  4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:57:11

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• 問 農村房產證申請如何寫?農村蓋房怎樣寫房產證申請
  答

  農村有的地方沒有房產證,只能登記手續(xù)。 所以,直接向當?shù)胤课萃恋毓芾聿块T登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書

  全部3個回答>
• 問 農村房產證申請如何寫
  答

  好像國家有物權法，今年新施行的吧，你可以查查，！以前的《房屋登記辦法》第83條規(guī)定:“因合法建房申請房屋所有權初始登記應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人身份證；3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；6、其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明”。房產登記提供的材料只要符合上述規(guī)定要求，就可至當?shù)胤抗芩k理。 上面干部查房產證，他查個屁，房產證得拿著土地使用證和身份證去房產所辦理，農村的土地是集體性質，不是太好辦個人住房房產證的。那干部也夠暈的，你問問他，我沒結婚，就單身一人，如果我有錢蓋房子，只能蓋30平米的房子嗎？

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• 問 農村自建房如何申請房產證？
  答

  農村自建房，先辦土地證，按規(guī)劃建房，竣工后申請房產證，缺一不可。

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• 問 農村里申請房產證要寫證明要如何寫?
  答

  農村的房子一般不能辦理產權證,你**好自己仔細去當?shù)胤抗芫只蚪灰字行膯枂?/p> 全部9個回答>

• 問 自建房如何辦房產證? 農村自建房如何辦理房產證
  答

  根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

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