企業(yè)如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 132****9046

  開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門(mén)，之后取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。
  辦理完初始登記后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。
  另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:39:29
• 131****5228

  1、您續(xù)建房子肯定要建筑單位，您可以找有資質(zhì)的建筑單位建房并簽定合同，這個(gè)就是建筑合同。
  2、造房子肯定要付款，你是一個(gè)公司，要做帳必須要開(kāi)發(fā)票，你可以要求建筑單位開(kāi)具建筑發(fā)票。
  3、單位變更名稱(chēng)首先必須去工商管理局辦理變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)，然后憑變更的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)。
  4、繳納契稅須到當(dāng)?shù)仄醵愃k理，隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、建筑合同、建筑發(fā)票復(fù)印件各一份。
  5、您說(shuō)有變更證明，沒(méi)有工商登記變更，其他手續(xù)證明一律無(wú)效。 追問(wèn)： 單位名稱(chēng)變更已經(jīng)是5年前的事情了，用地批準(zhǔn)書(shū)上面是原來(lái)的名字，現(xiàn)在還要證明嗎？現(xiàn)有的房產(chǎn)證上面已經(jīng)是更新過(guò)的名字了，這次是續(xù)建規(guī)劃中的房屋，續(xù)建的房屋辦房產(chǎn)證還要再提供一遍嗎？另外，我問(wèn)財(cái)務(wù)要過(guò)契稅發(fā)票，既然5年前就變更了，那肯定已經(jīng)有了，財(cái)務(wù)問(wèn)我是什么契稅，辦房產(chǎn)證需要提供的是什么契稅??？固定資產(chǎn)投資計(jì)劃？ 回答： 續(xù)建需要審批，沒(méi)有審批怎么辦理產(chǎn)權(quán)證啊，你要做的事情有很多，你要先去跑?chē)?guó)土資源局審批。 補(bǔ)充： 你們的財(cái)務(wù)也夠菜的了，契稅就是契稅，還有什么契稅??？需要到契稅所辦理。 追問(wèn)： 續(xù)建的手續(xù)都跑完了，竣工驗(yàn)收等證明也都完成了。城建檔案館的接收證明也開(kāi)了。去房產(chǎn)局問(wèn)了，人家給了一張表格，按照表格繼續(xù)整理需要的材料。還要去國(guó)土資源局審批干嘛？續(xù)建我們有計(jì)委批復(fù)的?，F(xiàn)在在契稅上搞了，財(cái)務(wù)不知道要給我提供什么契稅。我也說(shuō)不清。 回答： 到財(cái)政局契稅所辦理，必須要繳納的。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:39:25
• 157****7378

  近期很多客戶(hù)私信我問(wèn)到輕鋼房能不能辦房產(chǎn)證，要辦的話(huà)需要跑哪些部門(mén)手續(xù)？下面小編就為大家詳細(xì)講解一下這個(gè)問(wèn)題。首先輕鋼房屋能不能辦房產(chǎn)證，與房子本身沒(méi)有關(guān)系，與土地性質(zhì)有很大的關(guān)系，各地的政策不太一樣，我們的很多的客戶(hù)也已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。其次很多土建的工程也不一定能辦下房產(chǎn)證，這個(gè)問(wèn)題與您與政府的關(guān)系有很大的關(guān)系。
  
  
  
  對(duì)于城市房產(chǎn)必須辦理房產(chǎn)證這是大家所共知的，但農(nóng)村房產(chǎn)是否需要辦理房產(chǎn)證很多朋友都不是太清楚；依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權(quán)法》農(nóng)村房屋只有辦理了房產(chǎn)證才能證明你是房屋的所有者。
  
  
  
  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理呢?
  
  我們?cè)谵k理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。
  
  一、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。
  
  二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地察看，同意建房
  
  到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)核心)
  
  建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。
  
  
  
  三、 需要提交下列材料：
  
  登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  申請(qǐng)人的身份證明；
  
  宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　
  
  房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

  查看全文↓ 2019-08-02 04:39:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位房如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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• 問(wèn) 自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  　　這個(gè)需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買(mǎi)賣(mài)不能辦理過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證；國(guó)有土地可交易,可過(guò)戶(hù)并辦理房產(chǎn)證。具體過(guò)戶(hù)流程如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

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• 問(wèn) 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  需要辦理，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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• 問(wèn) 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，對(duì)此，不額外收取費(fèi)用，通常也就收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類(lèi)的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)；測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 自建房如何辦房產(chǎn)證? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買(mǎi)的是什么地，是國(guó)有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了，分層辦證辦不了。

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