婚前房產(chǎn)證改成妻子名字如何辦理?丈夫在世把房產(chǎn)證的名字改為妻子的可以嗎？

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• 154****7629

  丈夫在世把房產(chǎn)證的名字改為妻子的可以嗎；完全可以，可以用房產(chǎn)贈與方式，將房產(chǎn)贈與給妻子。。。
  即先寫好一份房產(chǎn)贈與書，雙方再去公證。然后帶上房產(chǎn)贈與書，公證書，房產(chǎn)證，雙方身份證等，就可以到房管部門去辦理過戶。
  再需要什么填表，房管部門工作人員，會給你解說的。
  如果房產(chǎn)證是雙方名字，就需要寫房產(chǎn)棄權(quán)書，再公證。
  這樣房產(chǎn)就是妻子一個(gè)人房產(chǎn)了，你就沒有產(chǎn)權(quán)了。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:46:51
• 154****7108

  夫妻房產(chǎn)證更名具體操作：直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。
  如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
  因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
  費(fèi)用：夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。
  新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
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  擴(kuò)展資料：
  “新婚姻法”，是國家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新?lián)衽加^“潛力股”成女人新寵。不少市民認(rèn)為，時(shí)下流行的“裸婚”、“全職太太”已經(jīng)不再靠譜，女人挑對象的首要因素也不再是錢和房子，“潛力股”將成女人擇偶新寵。
  婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

  查看全文↓ 2019-08-02 04:46:47
• 157****4852

  重慶一對小兩口，
  
  在開車前往辦理房產(chǎn)事宜時(shí)，
  
  因婆婆要在房產(chǎn)證上加自己名字，
  
  打了起來。
  
  妻子奪過方向盤要與丈夫“赴死”。
  
  
  
  
  
  
  
  
  8月21日上午10點(diǎn)多，
  
  四川高速交警收到群眾控訴，
  
  稱高速上有兩口子在打架，
  
  車子直接在路上轉(zhuǎn)圈掉頭，
  
  導(dǎo)致后方車輛緊急避讓，
  
  十分危險(xiǎn)。
  
  
  
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  女子坐在車上，反鎖車門正在哭泣。
  
  
  
  接警后民警迅速趕往現(xiàn)場，
  
  發(fā)現(xiàn)一輛白色轎車，
  
  車頭正逆向停于應(yīng)急車道內(nèi)，
  
  一名女子坐在車?yán)铮?br/>
  反鎖車門，
  
  正在哭泣。
  
  
  
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  民警勸阻后了解到，
  
  這兩口子是從重慶駕車前往遂寧，
  
  準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)事宜的，
  
  車子開在G93遂渝高速路時(shí)，
  
  丈夫劉某接到自己母親的電話，
  
  其母要求新購房產(chǎn)必須添加自己名字。
  
  
  
  
  
  
  
  本來就婆媳關(guān)系不好，
  
  聽到這話后的妻子更加不滿起來，
  
  當(dāng)即便埋怨并數(shù)落起婆婆。
  
  越說越?jīng)]完沒了。
  
  
  
  
  
  
  
  剛開始，
  
  丈夫還“打哈哈”應(yīng)對妻子。
  
  可越說越氣的妻子竟對母親言辭不敬，
  
  聽到這話后丈夫勃然大怒，
  
  直接給了妻子一個(gè)大耳光。
  
  
  
  
  
  
  
  被打懵了的妻子一時(shí)激動，
  
  當(dāng)即奪過方向盤要與丈夫“赴死”，
  
  丈夫趕緊踩剎車緊急制動，
  
  由于剎車過猛，
  
  本來在超車道內(nèi)的車在原地轉(zhuǎn)了一個(gè)大圈后，
  
  逆向停在了應(yīng)急車道內(nèi)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 04:46:42

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證改成妻子名字如何辦理
  答

  當(dāng)然有繼承權(quán)（必須辦理結(jié)婚登記），不僅如此，你在婚后共同償還按揭貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，償還按揭貸款部分應(yīng)該有你的份額。這個(gè)房子在你丈夫病故時(shí)繼承開始。你丈夫的父母、子女，也包括你在內(nèi)都是他的第一順序法定繼承人，原則上應(yīng)依照《繼承法》的規(guī)定均等繼承。但如果法定繼承人中有未成年人或有喪失勞動能力的可以適當(dāng)多分。否則應(yīng)平均分配。

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• 問 婚前房產(chǎn)證改成妻子名字如何辦理?婚前婚后房產(chǎn)證上加配偶名字各需要多少錢
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)?；榍胺慨a(chǎn)證加名的費(fèi)用：1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價(jià)征收。婚后房產(chǎn)證上加名字：如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多?；楹蠓慨a(chǎn)證加上名流程：1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是丈夫名字，房屋還有按揭，現(xiàn)在要改為妻子名字或加上妻子名字，需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理繼承公證后將證改為自己名字!

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證改為妻子的名字需要多少錢
  答

  改為非業(yè)主以外的人的名字，屬于過戶，可買賣過戶或贈予過戶，到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理，具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子兒媳，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證改為妻子的名字需要多少錢呢？
  答

  房產(chǎn)證從丈夫名字改成妻子名字,需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用就是工本費(fèi)和印花稅。辦理程序：1、首先要辦理解抵押手續(xù)，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料；2、去房管局交易大廳辦理解抵押手續(xù)，帶著房產(chǎn)證、身份證、銀行提供的解抵押資料；3、在房管局交易大廳辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，婚內(nèi)贈與不收契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，只需交工本費(fèi)和印花稅。帶著結(jié)婚證、戶口本、身份證、房產(chǎn)本、贈與合同、申請書即可辦理?！斗课莸怯涋k法》 第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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