辦房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)如何審核婚姻狀況?辦房產(chǎn)證需要遷戶(hù)口嗎

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• 145****6593

  當(dāng)然要
  尤其是
  夫妻雙方
  需要證明

  查看全文↓ 2019-08-02 04:51:29
• 138****9057

  辦理房產(chǎn)證，商品房前提，需要提供身份證，戶(hù)口本，婚姻狀況證明，不需要遷移戶(hù)籍。完全自愿，以及看購(gòu)房者是否符合住房所在地購(gòu)房落戶(hù)政策。
  
  辦理房產(chǎn)證的流程如下：
  
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:51:26
• 132****3630

  一、雙軍人孩子落戶(hù)問(wèn)題解答
  
  1、落戶(hù)到父親或母親部隊(duì)駐地的：
  
  根據(jù)戶(hù)籍管理有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方均為現(xiàn)役軍人，其所生的子女可隨父或隨母部隊(duì)駐地申報(bào)出生并在集體戶(hù)內(nèi)落戶(hù)；
  
  2、孩子獨(dú)立落戶(hù)的：
  
  在部隊(duì)駐地［城區(qū)、縣（市）區(qū)范圍內(nèi)］父母有《房產(chǎn)證》的，可單獨(dú)立家庭戶(hù)；
  
  3、也可隨祖父母、外祖父母戶(hù)口所在地申報(bào)出生落戶(hù)。
  
  落戶(hù)所需資料：①夫妻雙方的軍人身份證明（含團(tuán)級(jí)以上）；②《結(jié)婚證》；③嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；④單獨(dú)立家庭戶(hù)的須提供夫妻的《房產(chǎn)證》；⑤隨祖父母、外祖父母戶(hù)口所在地申報(bào)出生落戶(hù)的須提供派出所出具的父母與祖父母、外祖父母之間的關(guān)系證明，由派出所窗口民警辦理。
  
  二、單軍人孩子落戶(hù)問(wèn)題解答
  
  如果軍人家庭想要把孩子的戶(hù)口遷移到另一方（非軍人）的話(huà)，需向所在部隊(duì)開(kāi)具軍人一方的工作屬地證明（也就是證明該軍人確系本部隊(duì)的在編人員）給孩子原戶(hù)籍所在地派出所。
  
  然后派出所根據(jù)轉(zhuǎn)移戶(hù)口的申請(qǐng)報(bào)告，向接收地派出所移交戶(hù)口，接受地審核批準(zhǔn)后，即可辦理孩子的落戶(hù)手續(xù)。
  
  三、軍人孩子遷移戶(hù)口問(wèn)題解答
  
  夫妻一方為現(xiàn)役軍人、一方為地方居民的，所生子女應(yīng)當(dāng)隨地方居民一方申報(bào)出生登記。申請(qǐng)人提交或攜帶所需出生申請(qǐng)登記材料去所在地派出所進(jìn)行辦理。
  
  落戶(hù)所需資料：①出生申報(bào)申請(qǐng)；②出生醫(yī)學(xué)證明；③夫妻一方居民身份證、居民戶(hù)口簿或祖父母或者外祖父母居民身份證、居民戶(hù)口簿（雙方均為現(xiàn)役軍人）；④父母結(jié)婚證（非婚生的除外）；⑤部隊(duì)現(xiàn)役軍人證明（一方為現(xiàn)役軍人）或父母雙方部隊(duì)現(xiàn)役軍人證明，由派出所窗口民警辦理
  
  退役軍人及家屬
  
  一、辦理?xiàng)l件
  
  
  
  1. 符合省、市政策規(guī)定的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、轉(zhuǎn)業(yè)士官、復(fù)員、退伍軍人，其本人及已隨軍的家屬可以入戶(hù)。
  
  2. 凡是違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的人員及政策外生育的子女，從計(jì)生部門(mén)作出處理決定之日起五年內(nèi)不予辦理遷入。
  
  
  
  二、到民政局或退役中心報(bào)到
  
  
  
  1. 帶上退伍證和部隊(duì)開(kāi)具的退役證明到縣級(jí)民政局或退役中心報(bào)到。如不慎丟失相關(guān)證明，應(yīng)及時(shí)與部隊(duì)聯(lián)系進(jìn)行補(bǔ)辦。
  
  
  
  2. 民政局或退役中心會(huì)開(kāi)具一張退伍介紹信，拿著退伍證和退伍介紹信可在戶(hù)籍所在地辦理落戶(hù)及身份證。
  
  （如果沒(méi)有身份證可以讓工作人員多開(kāi)一張退伍介紹信，落戶(hù)和激活退役金卡都需要，各地政策不同，會(huì)有些區(qū)別。）
  
  
  
  3. 填寫(xiě)參加職業(yè)培訓(xùn)登記表。專(zhuān)業(yè)有很多，各地區(qū)的會(huì)有不同，可以自由選擇。工作人員會(huì)告訴你培訓(xùn)具體時(shí)間，和相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:51:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)如何審核婚姻狀況
  答

  房產(chǎn)證的名字到底有什么講究？寫(xiě)了夫妻雙方的名字代表什么意思呢？有了你的名字是不是房子就有你的一半？這些都是要分情況來(lái)看的。房產(chǎn)風(fēng)水大師無(wú)量子介紹說(shuō)：按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。自今年5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。無(wú)量子，當(dāng)代道家學(xué)者，環(huán)境學(xué)風(fēng)水師，國(guó)學(xué)講師，國(guó)際易學(xué)獎(jiǎng)提名者。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況?，F(xiàn)在的證需要換嗎？無(wú)需更換，新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或者不換。等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字不再重要！根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫(xiě)名字了，房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。就算房產(chǎn)證上沒(méi)你的名，也有你的份。從公文的角度上看，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買(mǎi)的房子，就算是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒(méi)有證據(jù)能證明你出了錢(qián)，寫(xiě)上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買(mǎi)房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買(mǎi)的房子，就算是只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后單方父母全資買(mǎi)下的房子，登記在自己兒女名下，確認(rèn)是只贈(zèng)予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，犯不著結(jié)了婚還爭(zhēng)署名。關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房子算誰(shuí)的？房子，并不是產(chǎn)權(quán)證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財(cái)產(chǎn)還是屬于共同財(cái)產(chǎn)。1、什么樣的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有？2010年底，較高人民法院公布《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ罚蛉鐣?huì)公開(kāi)征求修改意見(jiàn)和建議?！靶禄橐龇ā敝?，婚姻財(cái)產(chǎn)成為人們爭(zhēng)議的焦點(diǎn)?！靶禄橐龇ā币?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?zhuān)ㄈ芬?guī)定：一方父母為自己子女買(mǎi)的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?zhuān)ㄒ唬吠瑫r(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑屬于婚前財(cái)產(chǎn)。而婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，也屬一方的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?zhuān)ㄈ芬?guī)定，婚后由父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、什么樣的房產(chǎn)屬于共有？當(dāng)然也有屬于共同共有的情況?！痘橐龇ā返谑邨l的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、關(guān)于房產(chǎn)分割房子怎么分？在戀愛(ài)和婚姻和諧狀態(tài)，大家對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬不計(jì)較不上心，但一旦發(fā)生矛盾，為此產(chǎn)生的糾紛層出不窮，爭(zhēng)斗也是相當(dāng)激烈。尤其是在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，房屋的價(jià)值大幅飆升，也是財(cái)產(chǎn)分割中的必爭(zhēng)之地。一般容易發(fā)生糾紛的房產(chǎn)分割主要有以下情況：1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。3、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相應(yīng)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4、夫妻雙方必須在離婚協(xié)議中明確約定各項(xiàng)房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，如果是已經(jīng)還完貸款的房產(chǎn)，持公證后的離婚協(xié)議和離婚證就可以直接申請(qǐng)辦理房屋的更名。5、如果還在按揭過(guò)程中，則必須先取得銀行的《結(jié)清貸款證明》。而一般情況下，除非當(dāng)事人有足夠資金馬上結(jié)清貸款，否則銀行一般不予出具《結(jié)清貸款證明》?？上认蜚y行借出《結(jié)清貸款證明》，然后同時(shí)辦理房屋涂銷(xiāo)抵押手續(xù)和更名手續(xù)，較后再按剩余貸款金額與銀行重新辦理按揭手續(xù)及產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。此外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，法院會(huì)不予支持?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。關(guān)于夫妻感情不和，家居風(fēng)水方面的問(wèn)題可直接咨詢(xún)無(wú)量子本人。了解風(fēng)水知識(shí)，獲得幸福人生。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)如何審核婚姻狀況?辦理房產(chǎn)證什么時(shí)候開(kāi)始審查婚姻狀況的
  答

  不審核，根據(jù)用戶(hù)提交的資料直接辦理，主要依據(jù)購(gòu)房合同

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 落戶(hù)需要房產(chǎn)證嗎? 辦房產(chǎn)證需要遷戶(hù)口嗎
  答

  戶(hù)口與房產(chǎn)證二者沒(méi)有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶(hù),房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶(hù)口簿上的戶(hù)主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。戶(hù)口簿是指登記住戶(hù)人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國(guó)的戶(hù)口簿,是全面反映住戶(hù)人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶(hù)政文書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第五條“戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù),以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù),以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能辦戶(hù)口嗎?拿到房產(chǎn)證后怎么遷戶(hù)口?
  答

  拿到房產(chǎn)證后遷戶(hù)口的流程如下：1、購(gòu)房者持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)；2、凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶(hù)者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》；3、回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；4、憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶(hù)口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定：1、第十條，“公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口?！?、第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要遷戶(hù)口嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國(guó)家為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，才能對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施有效的管理。定義房地產(chǎn)登記時(shí)要對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用。必要性房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個(gè)方面的作用：(1)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);(2)保障權(quán)利人的合法權(quán)益;(3)加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。

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