??層高如何計算面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 154****5443

  本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計算建筑面積的規(guī)定。
  本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；5.修訂了圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求；7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；10.增加了門廊的

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:33
• 147****6176

  層高是以室內(nèi)地坪標高算起的，按你的說法應(yīng)該是3.6米。（如果按照室外標高算應(yīng)該是3.9米也不是3.3米。）
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:20
• 142****3539

  一般情況下住宅建筑標準層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。
  若住宅建筑標準層層高大于3.3米且小于4.9米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率。
  若住宅建筑標準層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積并計算容積率。
  躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:08
• 131****2463

  建筑物總高度：
  1. 從室外地坪開始到建筑物頂層女兒墻/檐口為止。
  2. 如果頂層上的附屬建筑超過頂層總面積的1/8，那么高度須計算到頂層附屬建筑物女兒墻/檐口高度。
  3. 建筑總高當然是不包含地下層的層高的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:04
• 155****1360

  3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  
  l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。
  
  
  2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計算面積。
  
  
  3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。
  
  
  3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1.2面積。
  
  
  3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:00:59

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• 問 ??層高9米如何計算面積好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  19*2.9=55.155.1*1.3(**少得乘以1.2)所是的結(jié)果就是標準結(jié)果。這個在建筑學(xué)中，不一定說前邊的樓就得一點也擋不到后邊的樓，有時候高層相對于多層來說擋的層高多一些是符合規(guī)定的

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• 問 ??交房時如何驗面積怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  “房屋面積測繪表”是開發(fā)商交房的必要條件，沒有“房屋面積測繪表”，購房人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。比如：合同約定實際交付的房屋面積的增加或減少時，買受人有哪些權(quán)利和義務(wù)，若沒有房屋面積測繪表，買受人既無法行使合同約定的這些權(quán)利，也無法履行合同約定的這些義務(wù)。所以，從法律邏輯和《合同法》第136條的規(guī)定來說，在交房時向購房人提供房屋面積測繪表就是開發(fā)商必須向購房人履行的法律義務(wù)。

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• 問 ??層高如何測量面積呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、用50m卷尺測量2、用經(jīng)緯儀角度計算3、用全站儀直接測量高度4、測量每層層高后相加。

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• 問 ??個人住房按揭如何計算面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房貸案件計算公式[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77%，貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計已還本金) * 月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。舉例：商業(yè)按揭貸款金額300000元，年利率6.0435%，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一個月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510第一個月本息=2760第二個月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503第二個月本息=2753

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• 問 ??如何設(shè)置層高合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、在桌面上點擊鼠標右鍵 。2、出現(xiàn)對話框，點擊屬性。3、出現(xiàn)設(shè)置，找到有屏幕設(shè)置，設(shè)置為需要的寬度和高度即可。電腦屏幕保護要點1、液晶屏的顯示照明來自于背燈管，使用過一段時間后，背燈的亮度就會逐漸下降，這便是顯示發(fā)黃的原因所在。長時間的高負荷使用還會使液晶面板老化而產(chǎn)生壞點。

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