??層高不夠如何賠償合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 152****3083

  　　首先要確定是局部層高不夠還是全部層高不夠。要是局部層高不夠，那么是正常的。其次確定合同是如何簽訂的，有沒(méi)有簽訂賠償條款，還是違約推房，在其次看開(kāi)發(fā)商是否按照設(shè)計(jì)圖紙約定的各項(xiàng)內(nèi)容做的，可以確定的是室外護(hù)欄是必須要安裝的，這是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
  由于不知道具體情況如何，所以**好找當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站的咨詢一下，是否符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:24:22
• 135****7058

  根據(jù)合同約定，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高的違約責(zé)任。一般是給予金錢補(bǔ)償。
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  　第七章　違約責(zé)任
  　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:24:12
• 146****6726

  如果《房屋買賣合同》中規(guī)定了房屋層高，房屋實(shí)際層高不夠，就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于承擔(dān)何種違約責(zé)任，需要根據(jù)《房屋買賣合同》中的違約條款確定。一般來(lái)說(shuō)，退房退款或經(jīng)濟(jì)賠償都是可能實(shí)現(xiàn)的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:24:09
• 143****6705

  　當(dāng)出現(xiàn)房屋層高未達(dá)合同約定時(shí)，業(yè)主具體可主張違約金或損失賠償金。違約金適用于購(gòu)房合同中雙方有具體約定，而在無(wú)違約金約定的情形下，業(yè)主可主張損失賠償。但目前，我們國(guó)家對(duì)于層高未達(dá)合同約定時(shí)，損害賠償金的具體計(jì)算依據(jù)并無(wú)相關(guān)規(guī)定。實(shí)踐中，有以房屋層高減少的比例與房?jī)r(jià)款相乘得出的金額予以主張，但法院在裁判時(shí)，會(huì)結(jié)合具體案情考慮層高不足時(shí)給業(yè)主造成的實(shí)際損害情況，予以酌情裁定。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:24:02
• 156****7395

  開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供商品房的竣工驗(yàn)收合格手續(xù)，根據(jù)你們雙方簽訂的商品房買賣合同的有關(guān)條款的規(guī)定，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:23:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??歐式層高多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  歐式建筑起源于古羅馬帝國(guó)建筑 發(fā)展成許多不同風(fēng)格的建筑 順序?yàn)椋汗帕_馬帝國(guó)==》中世紀(jì)建筑==》文藝復(fù)興建筑（資本主義萌芽和絕對(duì)君權(quán)時(shí)期建筑）==》資產(chǎn)階級(jí)革命時(shí)期建筑....不同時(shí)期有不同的建筑風(fēng)格這個(gè)比較難說(shuō)主流的40~50米以上 在大穹頂外圍開(kāi)始分層 50米/層數(shù) 一般以3到4層居也就是 大堂 50米以上 外圍把50米 按設(shè)計(jì)不同分層分配至于面積是越大越好 因?yàn)槌潜ひ话闾幱趫@林之內(nèi) 。而教堂相對(duì)可以小些因?yàn)閹Т髨@林的教堂不多，一般是帶大的建筑群的比較多。你可以看下每個(gè)時(shí)期的代表作品 這樣有更深刻的了解。

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• 問(wèn) ??主臥層高太高如何設(shè)計(jì)合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在房子的高度一般都不高，而且臥室面積也不大。兩個(gè)房間沒(méi)有聯(lián)通在一起。只要把門的高度調(diào)成一致就可以了。如果采取措施把頂部調(diào)成一個(gè)高度，增加投資還不一定環(huán)保。我建議不要調(diào)整。當(dāng)然你的房子比較大，可以進(jìn)行局部吊頂裝飾或者在頂角位置做頂角線來(lái)減少視覺(jué)的差異。如果要求比較高的，就只能使用吊頂方式進(jìn)行解決了。

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• 問(wèn) ??斜屋面層高如何計(jì)算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.坡屋頂?shù)母叨雀鶕?jù)坡度來(lái)定，坡度要符合規(guī)范，相關(guān)數(shù)據(jù)根據(jù)**新版本的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》來(lái)查閱。 2.現(xiàn)在常用的坡屋面的坡度一般采用四分水，也可用五分水或四分半水，屋面盡量采用山墻到頂做法。比如要是雙坡屋頂，前后進(jìn)深是12米，對(duì)半分是6米，采用四分水，屋脊到屋面的建筑高度就可以定為2.4米，這是個(gè)大概計(jì)算，還要考慮是否做夾層，是否上人，是否做造型，怎么才美觀等因素。很多開(kāi)發(fā)商，在做坡屋面設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)常把坡屋頂?shù)母叨瓤刂圃?.2米以內(nèi)，這樣可以多出一個(gè)閣樓送給業(yè)主使用，但不計(jì)入業(yè)主的產(chǎn)權(quán)之中。 3.如果是說(shuō)整個(gè)建筑的建筑高度的計(jì)算，那么當(dāng)為坡屋面時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口的高度，坡屋頂?shù)母叨劝匆话胗?jì)算。

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• 問(wèn) ??層高3.6米空間如何利用合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  完全可以考慮！但不能全隔，客廳一定要保持高度、你說(shuō)把廚房衛(wèi)生間外的空間隔開(kāi)，恰恰廚房衛(wèi)生間上部是可以大做文章的。具體看平面圖

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• 問(wèn) ??樓層高多少才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在裝修中，我們一般把二個(gè)樓層間的距離叫層高（含一個(gè)層板高度）；把地面到層板的高度稱作凈高（不含層板高度）；把柱子根部到頂部梁的高度叫柱高（不含梁的尺寸），有的時(shí)候柱高就是凈高。

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