??頂層層高比標準層層高如何計算好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 152****3586

  當然可以，層高的確定是根據(jù)使用功能確定的。
  在過去的住宅中，都是以散熱器采暖（也就是暖氣片），大多都為多層建筑，而且也是采用上供下回的方式，這樣的方式中，在頂層有一圈沿外墻頂角一圈的管子，在其上引出立管來接到散熱器上，再接到下層的相同部位的散熱器直至底層。在頂層比其它層多了一圈水平的供暖水管。這樣頂層就無形中被占用了一部分空間，為了補償這部分空間，頂層被人為加高了。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:06:16
• 157****8325

  1.設(shè)計時底下各樓層標注標高為"層高"即完成樓面做法的高度,而屋頂標注的是結(jié)構(gòu)樓板標高,而未標注"虛高",所以頂層與其它各層相差一個樓面層的高度(6~10CM左右),這種可能**大.
  2.可能有供暖橫管道(上供下回)在頂層,造成頂層高.
  3.其它原因,比如設(shè)計時考慮頂層通風(fēng)等有意加高10CM.

  查看全文↓ 2019-08-02 13:06:12
• 141****2684

  頂層層高比標準層高對門和窗的位置尺寸是沒有變化的，因為門和窗的起步高度都是以樓層地面的標高為相對起點的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 13:06:07

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• 問 頂層層高為什么比標準層高
  答

  不是常態(tài)，除非特殊要求，住宅頂層層高和標準層一樣

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• 問 ??頂層層高如何計算面積好呢？誰有什么建議呢？
  答

  建筑物高度雖超過20m，但不足一層的，高度每超過1m（包括1m以內(nèi)）按相應(yīng)超高項目的25%計算；超過20m以上的技術(shù)層（層高2.2m以下）按其結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算，并套用相應(yīng)超高費項目乘以系數(shù)0.7。

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• 問 基礎(chǔ)層層高如何確定
  答

  當筏板基礎(chǔ)底標高為-0.8，樁承臺底標高為-1.2，首層層底標高為-0.1時，基礎(chǔ)層層高可以以筏板基礎(chǔ)底標高基準來設(shè)置，層高設(shè)置為0.7，在繪制樁承臺時，將樁承臺的標高修改為層底底標高-0.4；也可以以樁承臺底標高基礎(chǔ)來設(shè)置，層高設(shè)置為1.1，將筏板基礎(chǔ)底標高修改為層底標高+0.4。因此不管基礎(chǔ)層有哪些構(gòu)件，標高是否一致，以任意一個構(gòu)件的標高去設(shè)置層高，其他構(gòu)件在屬性中修改標高即可。

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• 問 樓層層高的基本概念是什么 如何選擇樓層層高
  答

  平時我們所說的樓層層高是什么呢？樓層層高就是指的上下兩個樓面之間的距離以及樓面到地面的距離，不同的類型、不同戶型的樓層層高是各不相同的，一個正確的樓層層高從美觀和居住舒適上來說都是非常重要的。 在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。 住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。 層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

• 問 什么是底層層高? 底層和其它層層高不同，柱子截面加大，標準是什么
  答

  如果是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，首層的計算高度應(yīng)該是：首層板頂至基礎(chǔ)頂?shù)木嚯x；如果是磚混結(jié)構(gòu)，首層的計算高度應(yīng)該是層高+500或至基礎(chǔ)頂?shù)木嚯x。如果是帶地下室的結(jié)構(gòu)就按實際層高計算

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