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??樓層越高質(zhì)量越差嗎？商品房是不是買樓層越高的房子越便宜??？

143****6847 | 2019-08-02 15:29:02

已有4個回答

  • 155****4974

    多層建筑的話，1樓**便宜（不帶花園的話，有花園價格相對高點），2~4比較貴，一般還會買5送六！
    小高層和高層的話是越高越貴，11層~13層的**好不要買，因為那幾層是空氣質(zhì)量**差的，灰塵顆粒都漂浮在那個高度！

    查看全文↓ 2019-08-02 15:29:46
  • 142****9667

    解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：
    15層住宅之買房幾層**好：5-7層。
    18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
    30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
    28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
    24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
    26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
    25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
    22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
    高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層
    大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
    高層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層
    多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為 3、4層。
    買高層的優(yōu)勢及缺點
    高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。
    缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
    框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。
    在商品房銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個 “污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
    有人說這個高度就在8-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在8-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

    查看全文↓ 2019-08-02 15:29:42
  • 148****4386

    面積不可能隨著樓層的高度而減少，（是有一點差距！因為底層承重墻**厚，住上則越來越?。。┎欢垊e亂回答，你見過墻厚越來越薄的樓嗎？只會是因為樓層越來越高，給大家?guī)淼纳畈槐阍絹碓蕉?，比如停電、停水造成的沒有電梯這些不便，而價格會相應(yīng)低廉一些。

    查看全文↓ 2019-08-02 15:29:32
  • 143****9306

    高層一般是樓層越高價格越高吧。反正我們買的房子是那樣，11層的樓房，6樓為基準價格，向上一層加50元/平方，向下一層減50元/平方

    查看全文↓ 2019-08-02 15:29:26

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