??抵押貸款 征信 不好如何抵押貸款才合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

已有5個(gè)回答

• 137****5112

  征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。
  房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè)；
  2、具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；
  6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  7、在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:33:31
• 155****2104

  房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  
  房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
  能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

  查看全文↓ 2019-08-05 10:33:26
• 153****6417

  有房產(chǎn)證是可以申請(qǐng)抵押貸款的。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:33:20
• 141****2641

  　　辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間。若在招行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:33:16
• 133****1293

  一般來(lái)說(shuō)，在有房產(chǎn)作保障的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)適當(dāng)降低貸款門(mén)檻，但借款人若在銀行辦理此項(xiàng)貸款，即使有房產(chǎn)作抵押，也有可能被拒貸。因此，小編建議有不良信用記錄的借款人**好找非銀行金融機(jī)構(gòu)(比如貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等等)辦理貸款，以保證順利獲貸。
  據(jù)小編了解，非銀行金融機(jī)構(gòu)不但貸款門(mén)檻低，而且放款速度快，只要借款人手續(xù)齊全當(dāng)天可放款。不過(guò)，作為抵押的房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證，房齡不能超過(guò)20年，且能上市進(jìn)行交易。房產(chǎn)抵押貸款額度**高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的70%，**長(zhǎng)貸款期限可達(dá)10年，可有效緩解借款人的資金壓力。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:33:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??征信不好如何做房屋抵押貸款呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  申請(qǐng)會(huì)有影響，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門(mén)一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請(qǐng)貸款/信用卡業(yè)務(wù)，我行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀(guān)判斷。若已經(jīng)產(chǎn)生不良征信，且記錄沒(méi)有疑問(wèn)，只能是后續(xù)保證良好的還款習(xí)慣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??征信不好如何抵押貸款
  答

  你好，征信不好的話(huà)是可以辦理房屋抵押的。但是不能有當(dāng)前逾期。額度的話(huà)根據(jù)你房子位置的評(píng)估價(jià)值來(lái)放款，一般2天左右就可以放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 征信不好如何抵押貸款
  答

  征信不好，可以通過(guò)信用貸款或者是抵押進(jìn)行房屋貸款。抵押貸款也就是通過(guò)抵押一些房產(chǎn)或者是基金、股票等財(cái)產(chǎn)，作為從銀行貸款的擔(dān)保，這樣辦理貸款會(huì)更容易。此外，還可以增加房屋的抵押貸款擔(dān)保人，降低銀行放款的風(fēng)險(xiǎn)，這樣操作也是會(huì)比較容易放款的。通常來(lái)說(shuō)，若是到銀行進(jìn)行申請(qǐng)辦理抵押貸款時(shí)，往往容易通過(guò)審核的就是利用房子做抵押貸款。借款人若是信用逾期不多于3次或者是連續(xù)逾期的天數(shù)沒(méi)達(dá)到90天，那么此時(shí)提供房子做抵押，并且保證一切手續(xù)都齊全的情況下，還是比較有可能經(jīng)過(guò)貸款公司獲得貸款的。除此情況之外，如果是由于信息有誤造成的征信不良的情況，如果程度是比較輕微的，那么可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議，在經(jīng)過(guò)15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)得到處理方法，很有可能會(huì)消除不實(shí)信息。如果程度是比較嚴(yán)重的情況，除了需要跟銀行進(jìn)行協(xié)商之外，還需要去公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案，從而解決這個(gè)問(wèn)題。

• 問(wèn) 征信不好如何抵押貸款？這個(gè)是否能避免到的呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??征信不好如何貸款買(mǎi)房才可以呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這個(gè)得看征信嚴(yán)重情況，如果有連三累六，逾期超過(guò)90天以上，就不能辦貸款了，如果未有這種情況還是可以的，個(gè)人征信在結(jié)清**后一筆貸款，五年之后更新，

  全部5個(gè)回答>