??公司抵押貸款如何辦理按揭呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 146****0982

  一般主要有2種方式：
  如果你在沒(méi)有工作的情況下申請(qǐng)貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款；
  如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款（無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保）。一般這種貸款申請(qǐng)要求你有穩(wěn)定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶(hù)每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務(wù)員性質(zhì)的工作可以貸更多。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:25:55
• 145****2580

  1、正常情況應(yīng)該是和銀行辦理抵押手續(xù)，然后追加擔(dān)保公司擔(dān)保，如果您不能按約還款，則由擔(dān)保公司幫您墊還，但同時(shí)擔(dān)保公司也將取得您所提供抵押物的抵押權(quán)，然后擔(dān)保公司再通過(guò)行使抵押權(quán)來(lái)補(bǔ)上他為您墊付的資金。
  2、也有可能是銀行覺(jué)得您的抵押物不夠好，由他們指定合作的擔(dān)保公司來(lái)?yè)?dān)保的方式操作這筆貸款審批通過(guò)性更高，那就是您將房子抵押給擔(dān)保公司后，擔(dān)保公司為您出具擔(dān)保函并簽署保證合同，然后銀行放款。
  3、您在簽署相關(guān)抵押合同時(shí)看下合同的抬頭（即甲方乙方，如一方是本人，另一方是哪個(gè)單位（銀行或擔(dān)保公司），就知道是和哪個(gè)單位辦理的抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:25:45
• 131****4277

  1、像你的情況一般應(yīng)該找商業(yè)銀行或者股份制銀行的個(gè)貸部，我知道中信、浦發(fā)有個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，具體流程每個(gè)地方不一定一樣。你可以到相關(guān)銀行直接咨詢(xún)，像你這樣的30W抵押貸款只要你以前沒(méi)有過(guò)不良信息，銀行會(huì)很樂(lè)意貸款給你。該
  2、大概時(shí)間我們這里一般1個(gè)業(yè)務(wù)都是10到15個(gè)工作日。**快5個(gè)工作日。不過(guò)這取決于你和銀行的溝通情況。
  3、貸款可以1個(gè)月1個(gè)月還，也可以一次性還清。但是一般像你這樣的貸款期限都是1年。如果你到期還完后，還需要資金可以申請(qǐng)續(xù)貸。
  現(xiàn)在銀行這種業(yè)務(wù)開(kāi)展的很多，個(gè)人認(rèn)為你應(yīng)該直接去柜面咨詢(xún)！**好選擇股份銀行和商業(yè)銀行，別去中農(nóng)工建四大行。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:25:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??抵押貸款公司如何注冊(cè)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  (一）股東符合法定人數(shù)；有限責(zé)任公司由五十個(gè)以下股東出資設(shè)立?！　。ǘ┕蓶|出資達(dá)到法定資本**低限額；2人有限制為3萬(wàn)以上，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本**低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足。一人有限公司**低注冊(cè)資本為10萬(wàn)，需一次繳足?！　。ㄈ┕蓶|共同制定公司章程；　?。ㄋ模┯泄久Q(chēng)，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；　?。ㄎ澹┯泄潭ǖ纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件?！　∵x擇公司的形式　　1、國(guó)有獨(dú)資公司是指國(guó)家單獨(dú)出資、由國(guó)務(wù)院或者地方人民政府授權(quán)本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的有限責(zé)任公司?！　?、有限責(zé)任公司：**低注冊(cè)資本3萬(wàn)?！　。?）股東符合法定人數(shù)即由2個(gè)以上50個(gè)以下股東共同出資設(shè)立；　　2）股東出資達(dá)到法定資本**低限額：　?。?）股東共同制定公司章程；　?。?）有公司名稱(chēng)，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；　　（5）有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。　　2、一人有限責(zé)任公司：**低注冊(cè)資本10萬(wàn)元?！　。?）股東為一個(gè)自然人或一個(gè)法人；　　（2）一個(gè)自然人只能注冊(cè)一個(gè)一人有限公司?！　?3) 一人有限公司注冊(cè)資金須一次繳足.　　3、股份有限責(zé)任公司：**低注冊(cè)資本500萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房 如何貸款辦理按揭呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  以前可以轉(zhuǎn)按揭，就是把你的房子連同未還清的貸款轉(zhuǎn)給他人（房子歸他人、剩余貸款也由他繼續(xù)不定去），現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不允許這樣做了。其它辦法也是沒(méi)有的。你只有找一個(gè)想要你房子的人，把房子“賣(mài)”給他，就是講好一個(gè)價(jià)錢(qián)，貸款請(qǐng)他一次性付清（你得差額部分），抵押撤銷(xiāo)后，按正常程序?qū)⑦@套房子轉(zhuǎn)讓給他，你的購(gòu)房貸款也就這樣“轉(zhuǎn)移”了，但你可能賺不了多少錢(qián)的，而且這個(gè)人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒(méi)有什么好辦法了。

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• 問(wèn) ??房子按揭如何辦理貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來(lái)到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??如何將房子抵押貸款怎么辦理按揭呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上年限：一般為五年以?xún)?nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限：一般為十年以?xún)?nèi)三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。

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• 問(wèn) ??房子按揭如何辦理貸款合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保?！　【庉嫳径巍　≠?gòu)房貸款方式　　(1)個(gè)人住房委托貸款全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房?！　?2)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款?！　?3)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等?！　【庉嫳径巍　∵€款方式　　等額本息：也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，　　等額本金：本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減。　　編輯本段　　申請(qǐng)資料　　1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；　?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；　　6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）

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