??如何房子抵押銀行貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 134****6080

  申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：
  1. 銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  2. 銀行房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  3. 銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  4. 銀行房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  
  
  5. 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需滿足的相關(guān)條件：
  1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。
  2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明。
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿。
  4. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
  5. 有明確的貸款用途，貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
  6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
  7. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:43:10
• 144****5517

  銀行抵押個(gè)人貸款辦理流程：
  　　1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)。
  　　2、經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)評(píng)估。
  　　3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、婚姻證明、有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂**高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)手續(xù)。
  　　4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在銀行開(kāi)立的存款賬戶或銀行卡上。
  　　5、借款人在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。
  　　6、貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:43:05
• 138****7233

  一般情況下，用房子抵押貸款都是走銀行的：貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門(mén)辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
  
  但是，很多情況下，申請(qǐng)者只能找像凱盛經(jīng)略這樣的擔(dān)保公司，這些情況主要有：1、申請(qǐng)者申請(qǐng)銀行被拒，2、申請(qǐng)者急需要資金，銀行放款時(shí)間長(zhǎng)，滿足不了申請(qǐng)者的需求；3、銀行審批手續(xù)繁瑣，申請(qǐng)者不想麻煩；4、申請(qǐng)者條件不符合等等
  
  在這種情況下，申請(qǐng)者只能找貸款公司進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，這個(gè)時(shí)候的步驟是這樣子的：1、選擇一家有上市背景的貸款擔(dān)保公司進(jìn)行咨詢；2、和貸款擔(dān)保公司的風(fēng)控進(jìn)行溝通；3、家訪看下你房子的情況；接下來(lái)就交給貸款擔(dān)保公司來(lái)幫你辦理，讓你提交什么資料就提交一下就可以了！
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:43:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何在銀行貸款買(mǎi)房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、如何向銀行貸款買(mǎi)房個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。（二）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱(chēng)公積金貸款。（三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

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• 問(wèn) ??銀行如何辦理抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理個(gè)人性的貸款，現(xiàn)時(shí)**長(zhǎng)是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會(huì)審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達(dá)不到要求的話，貸款就不能下來(lái)了； 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲； 5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

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• 問(wèn) ??耕地抵押銀行貸款如何計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款金額 100000 元 貸款期限 2 年 還款方式 等額本息按月還款 貸款利率(年利率) 6 %

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• 問(wèn) ??定期支票如何抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在銀行貸款無(wú)抵押利率為多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、銀行貸款利率：一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>